THỦ TỤC THỎA THUẬN PHÂN CHIA TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG

Câu hỏi của bạn:

     Hiện vợ chồng tôi có mua căn nhà chung cư và dự án xây dựng này được ngân hàng tài trợ cho khách mua nhà vay. Chúng tôi có vay ngân hàng 1,2 tỷ trong thời hạn 15 năm. Tổng giá trị căn nhà là 2,8 tỷ, chúng tôi đã trả hết khoản đối trừ cho nhà đầu tư. Dự kiến 6 tháng nữa sẽ có sổ đỏ, vậy xin Luật sư tư vấn cho tôi:

1. Vợ chồng tôi đồng thuận làm thủ tục phân chia tài sản riêng, chuyển ngôi nhà này thành sở hữu, tài sản riêng của tôi. Vậy tôi có thể làm công chứng cho thỏa thuận này không và cần những thủ tục gì?
2. Chồng tôi có thể làm văn bản “khước từ tài sản” là ngôi nhà này và công chứng được không?

Câu trả lời của Luật sư:

Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Phòng tư vấn luật qua email- Luật Toàn quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau: 

Căn cứ pháp lý:

• Luật Hôn nhân và gia đình 2014
• Luật Công chứng năm 2014

Nội dung tư vấn:

1. Thủ tục thỏa thuận phân chia tài sản chung của vợ chồng

     Như vậy, trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung. Thỏa thuận về việc chia tài sản chung phải lập thành văn bản, văn bản này được công chứng theo yêu cầu của vợ chồng hoặc theo quy định của pháp luật.

     Như vậy, do ngôi nhà mà vợ chồng bạn mua là tài sản chung của vợ chồng nên hai người có quyền thỏa thuận việc phân chia, quản lý. Vợ chồng bạn có thể lập văn bản thỏa thuận tài sản với nội dung về việc chuyển ngôi nhà từ tài sản chung thành tài sản riêng của bạn. Sau đó vợ chồng bạn mang văn bản thỏa thuận tài sản này thực hiện thủ tục công chứng tại Phòng công chứng, Văn phòng công chứng hoặc có thể tới đây để yêu cầu Công chứng viên soạn thảo và công chứng cho vợ chồng bạn. [caption id="attachment_32105" align="aligncenter" width="400"] Thủ tục thỏa thuận phân chia tài sản chung của vợ chồng[/caption]

     Hồ sơ vợ chồng bạn cần chuẩn bị gồm:

• Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
• Giấy đăng ký kết hôn

2. Chồng tôi có thể làm văn bản “khước từ tài sản” là ngôi nhà này và công chứng được không?

     Theo quy định pháp luật thì vợ chồng bạn có thể thoả thuận về việc chồng bạn khước từ tài sản chung là ngôi nhà mới mua. Đây được xem là thoả thuận phân chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân. Hậu quả của việc thoả thuận giữa vợ chồng bạn là chồng bạn mất quyền đối với tài sản mà mình đã từ chối. Tuy nhiên, để thoả thuận này có giá trị pháp lý, được pháp luật thừa nhận thì phải được lập thành văn bản và phải được công chứng theo quy định.

     Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:      - Nguyên tắc chia tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn      - Văn bản công chứng có giá trị khi vắng mặt các bên trong hợp đồng?

     Trên đây là ý kiến tư vấn pháp luật của chúng tôi. Nếu còn bất cứ vướng mắc nào, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật dân sự miễn phí 24/7: 19006500 để gặp trực tiếp luật sư tư vấn và  để  yêu cầu  cung cấp dịch vụ. Hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email: [email protected]. Chúng tôi rất mong nhận được các ý kiến đóng góp của bạn. Chúng tôi luôn mong nhận được ý kiến đóng góp của mọi người để chúng tôi ngày càng trở lên chuyên nghiệp hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của mọi người.

     Trân trọng ./.

Liên kết ngoài tham khảo:

• Tư vấn pháp luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật hôn nhân gia đình miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật hình sự miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật lao động miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật dân sự miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật doanh nghiệp miễn phí 24/7: 1900.6178;