Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật

14:00 15/08/2019

Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật...trình tự chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật...

Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật
Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất theo quy định
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

THỦ TỤC SANG TÊN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT

Câu hỏi của bạn:

Chào Anh/ chị!

Em mới mua miếng đất nhưng người ta không bao giấy tờ sang tên đổi chủ, em phải tự làm. Vậy phiền anh/chị hướng dẫn trình tự và những giấy tờ cần thiết được không ạ.

Em xin chân thành cảm ơn!

Câu trả lời của luật sư:

Căn cứ pháp lý:

Luật đất đai 2013
Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai
Nghị định 01/2017/NĐ- CP Sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai

Nội dung tư vấn: Khoản 16, Điều 3 Luật đất đai quy định:

Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

...16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Thủ tục, trình tự chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật như sau:

Bước 1: Các bên trong giao dịch tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng hoặc phòng công chứng hoặc tại ủy ban nhân dân cấp xã phường, thị trấn.

Bước 2: Người sử dụng đất nộp hồ sơ sang tên tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai (phòng tài nguyên môi trường). Hồ sơ bao gồm:

Hợp đồng được công chứng hoặc chứng thực giữa các bên (2 bản chính).
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (bản chính).
Đơn đăng ký biến động đất đai.
2 tờ khai lệ phí trước bạ.
2 tờ khai thuế thu nhập cá nhân.
Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn…(đã được công chứng, chứng thực) của cả hai bên.

[caption id="attachment_23057" align="aligncenter" width="273"]

Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật[/caption]

Bước 3: Người sử dụng đất nhận thông báo nghĩa vụ tài chính và hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo hướng dẫn trong thông báo.

Gồm: thuế thu nhập cá nhân đối với bên mua; lệ phí trước bạ (bên bán: 0.5% giá trị chuyển nhượng); ngoài ra, còn có các phí, lệ phí khác do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định: phí trích đo địa chính thửa đất, phí thẩm định hồ sơ…

Bước 4: Người sử dụng đất mang giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước (biên lai thu tiền) nộp tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai (phòng tài nguyên môi trường) và nhận phiếu hẹn trả kết quả thủ tục hành chính.

Tới ngày được hẹn trên phiếu, người sử dụng đất đến bộ phận trả kết quả thủ tục hành chính lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đã được sang tên cho mình.

Tổng thời gian nhận và trả kết quả: không quá 10 ngày làm việc.

Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email: [email protected] để gặp luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được ý kiến đóng của mọi người dân để chúng tôi ngày một hoàn thiện hơn.

Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

Trân trọng.

Liên kết tham khảo:

Gọi cho luật sư

Tư vấn qua Zalo

Yêu cầu dịch vụ

Soạn đơn/Hợp đồng

Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật

Dịch vụ

CÔNG TY LUẬT TNHH TOÀN QUỐC

LUẬT SƯ TƯ VẤN TRỰC TUYẾN 24/7 1900.6500

Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật

Bài viết cùng chuyên mục

Dịch vụ