CÁCH ĐỂ THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Câu hỏi của bạn về cách tặng cho quyền sử dụng đất:

     Văn phòng luật sư tư vấn cho tôi. Mẹ tôi còn sống nhưng bà có một thửa đất 50 ngàn mét vuông. Nay bà muốn cho tôi đứng thừa kế mảnh đất. Mà nhà có tới 5 anh em. Tất cả anh em cùng đồng ý. Vậy tôi phải làm thủ tục như thế nào để chuyển được quyền sử dụng đất.

Câu trả lời của Luật sư về cách để thừa kế quyền sử dụng đất

     Chào bạn, luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cách thừa kế quyền sử dụng đất, chúng tôi xin đưa ra ý kiến tư vấn về cách thừa kế quyền sử dụng đất như sau:

1. Căn cứ pháp lý về cách thừa kế quyền sử dụng đất

• Bộ luật Dân sự 2015

2. Nội dung tư vấn về cách thừa kế quyền sử dụng đất

     Theo quy định pháp luật, một người nếu đáp ứng các điều kiện theo luật định thì có quyền để lại tài sản của mình cho người khác. Trong thông tin bạn cung cấp, mẹ bạn muốn để lại mảnh đất cho bạn thông qua thừa kế. Chúng tôi xin tư vấn như sau:

2.1. Điều kiện để lại di chúc

     Theo thông tin bạn cung cấp, mẹ bạn muốn để lại mảnh đất cho bạn đứng tên theo thừa kế, và gia đình bạn có 5 anh em. Như vậy, cách để bạn có thể thừa kế là: mẹ bạn để lại di chúc hợp pháp với nội dung để lại di sản là quyền sử dụng đất cho bạn. 

     Di chúc hợp pháp là di chúc đáp ứng những điều kiện:

• Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe dọạ, cưỡng ép;
• Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.
• Hình thức của di chúc: Di chúc nên được lập thành văn bản và có công chứng, chứng thực để đảm bảo tính pháp lý cao nhất. 

     Như vậy, cách mẹ bạn để lại mảnh đất cho bạn qua thừa kế thì mẹ bạn nên lập di chúc bằng văn bản và di chúc đó được công chứng, chứng thực.  [caption id="attachment_185953" align="aligncenter" width="450"] Cách để thừa kế quyền sử dụng đất[/caption]

2.2. Nội dung của di chúc

     Theo điều 631 Bộ luật dân sự 2015 quy định nội dung của di chúc như sau:

     Như vậy, trong trường hợp của bạn, mẹ bạn có thể viết di chúc với những nội dung như sau:

• Ngày, tháng, năm lập di chúc
• Thông tin về người để lại di sản
• Thông tin về người nhận di sản
• Thông tin về tài sản để lại
• Ý chí phân chia tài sản để lại
• ...

     Ngoài ra, mẹ bạn có thể viết trong di chúc các nội dung khác mà không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý rằng:

• Di chúc phải do người để lại di sản tự nguyện để lại. Nên nếu mẹ bạn đã qua đời thì không thể lập di chúc để lại quyền sử dụng đất cho bạn được.
• Thời điểm di chúc có hiệu lực là thời điểm người để lại di sản chết.

Do đó, nếu mẹ bạn vẫn còn sống thì mẹ bạn có thể thực hiện thủ tục tặng cho bạn quyền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bài viết: Trình tự thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

     Kết luận: Trong trường hợp của bạn, mẹ bạn có thể viết di chúc với những nội dung như trên và để đảm bảo tính pháp lý tốt nhất, di chúc phải được công chứng, chứng thực. 

     Bài viết tham khảo: 

• Phân chia di sản thừa kế trong trường hợp không có đi chúc.
• Điều kiện được hưởng thừa kế thế vị theo quy định của pháp luật.

     Để được tư vấn chi tiết về cách thừa kế quyền sử dụng đất, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn đất đai 24/7 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

      Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.

Chuyên viên: Quỳnh Dinh