Những lưu ý khi mua bán nhà ở thuộc sở hữu chung

14:12 26/07/2019

Những lưu ý khi mua bán nhà ở thuộc sở hữu chung được căn cứ quy định tại Điều 126 Luật nhà ở 2014, cụ thể cần lưu ý những vấn đề sau:

Những lưu ý khi mua bán nhà ở thuộc sở hữu chung
lưu ý khi mua bán nhà ở thuộc sở hữu chung
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

NHỮNG LƯU Ý KHI MUA BÁN NHÀ Ở THUỘC SỞ HỮU CHUNG

Kiến thức của bạn:

Những lưu ý khi mua bán nhà ở thuộc sở hữu chung

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

Luật nhà ở 2014

Nội dung kiến thức: Khoản 3 Điều 3 Luật nhà ở 2014 quy định:

3. Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.

Điều 126 Luật nhà ở 2014 quy định về mua bán nhà ở thuộc sở hữu chung, theo đó, khi mua bán nhà ở thuộc sở hữu chung cần lưu ý những vấn đề sau:

Việc bán nhà ở thuộc sở hữu chung phải có sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu; trường hợp có chủ sở hữu chung không đồng ý bán thì các chủ sở hữu chung khác có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. Các chủ sở hữu chung được quyền ưu tiên mua, nếu các chủ sở hữu chung không mua thì nhà ở đó được bán cho người khác.

Trường hợp có chủ sở hữu chung đã có tuyên bố mất tích của Tòa án thì các chủ sở hữu chung còn lại được quyền bán nhà ở đó; phần giá trị quyền sở hữu nhà ở của người bị tuyên bố mất tích được xử lý theo quy định của pháp luật

Trường hợp chủ sở hữu chung bán phần quyền sở hữu của mình thì các chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua; trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo về việc bán phần quyền sở hữu nhà ở và điều kiện bán mà không có chủ sở hữu chung nào mua thì phần quyền đó được bán cho người khác; trường hợp vi phạm quyền ưu tiên mua thì xử lý theo quy định của pháp luật về dân sự.

Trên đây là quy định của pháp luật về những lưu ý khi mua bán nhà ở thuộc sở hữu chung. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Luật Toàn Quốc qua Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ hoặc gửi thư về địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.

Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

Trân trọng./.

Liên kết tham khảo:

Gọi cho luật sư

Tư vấn qua Zalo

Yêu cầu dịch vụ

Soạn đơn/Hợp đồng

Những lưu ý khi mua bán nhà ở thuộc sở hữu chung

Dịch vụ

CÔNG TY LUẬT TNHH TOÀN QUỐC

LUẬT SƯ TƯ VẤN TRỰC TUYẾN 24/7 1900.6500

Những lưu ý khi mua bán nhà ở thuộc sở hữu chung

Bài viết cùng chuyên mục

Dịch vụ