• Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội
  • Công ty Luật TNHH Toàn Quốc
  • MST: 0108718004

Luật sư tư vấn gọi: 1900 6500

Dịch vụ tư vấn trực tiếp: 0918243004

Người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam cần lưu ý về đối tượng được mua nhà, điều kiện mua nhà và một số những lưu ý khác. Cụ thể như sau:

  • Người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam cần lưu ý những gì?
  • người nước ngoài mua nhà ở tại việt nam
  • Pháp Luật Đất Đai
  • 19006500
  • Tác giả:
  • Đánh giá bài viết

NGƯỜI NƯỚC NGOÀI MUA NHÀ Ở TẠI VIỆT NAM CẦN LƯU Ý NHỮNG GÌ?

Kiến thức của bạn: 

Người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam cần lưu ý những gì?

Kiến thức của Luật sư:

Căn cứ pháp lý:

Nội dung kiến thức:

1. Người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm những đối tượng nào?

     Điểm c Khoản 1 Điều 159 Luật nhà ở 2014 quy định:

     “1. Đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

     c) Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.”

2. Người nước ngoài sở hữu nhà ở dưới hình thức nào?

     Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở. (Trừ các dự án nhà ở thuộc khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ Việt Nam).

Người nước ngoài mua nhà

3. Điều kiện người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam

     Theo quy định của pháp luật, người nước ngoài muốn mua nhà ở Việt Nam cần những điều kiện sau:

  • Trường hợp Việt kiều mang hộ chiếu Việt Nam thì hộ chiếu phải còn giá trị và có dấu kiểm chứng nhập cảnh của các cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam.
  • Trường hợp Việt kiều mang hộ chiếu nước ngoài thì hộ chiếu cũng phải còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý Nhà nước và kèm theo giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam hoặc giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam.
  • Trường hợp cá nhân nước ngoài thì hộ chiếu phải còn giá trị và được đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý Nhà nước.

     Ngoài ra, theo quy định của pháp luật người nước ngoài chỉ được mua nhà ở thương mại ở Việt Nam như căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ. Người nước ngoài được sở hữu nhà ở Việt Nam trong thời hạn 50 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận hết thời hạn trên có thể được gia hạn nếu được cho phép.

4. Một số lưu ý đối với người nước ngoài khi mua nhà tại Việt Nam

  • Người nước ngoài cần chứng minh mình có đủ điều kiện để sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật. Theo Luật nhà ở, người nước ngoài chỉ cần “nhập cảnh hợp pháp” vào Việt Nam là đã có thể sở hữu nhà ở. Do vậy, người nước ngoài cần chứng minh “tính hợp pháp” cho việc lưu trú của mình tại Việt Nam.
  • Người nước ngoài cần chứng minh nguồn tài chính mua nhà một cách rõ ràng.
  • Người nước ngoài chỉ được phép mua nhà từ các dự án phát triển nhà ở, tức từ khu dân cư mới hình thành, không được sở hữu nhà trong các khu dân cư hiện hữu.
  • Người nước ngoài cần lưu ý về điều kiện để chủ đầu tư có thể ký hợp đồng mua bán nhà với người mua để bảo đảm rằng giao dịch hợp pháp và được pháp luật công nhận, bảo vệ. 
  • Người mua nhà nước ngoài cần lưu ý một số khác biệt trong giao dịch mua bán. Người nước ngoài có thể thuê luật sư chuyên môn thích hợp để vượt qua các khác biệt, khó khăn này.
  • Người nước ngoài cần lưu ý để thực hiện được các quyền theo Luật Nhà ở, người nước ngoài sở hữu nhà ở vẫn có đầy đủ các quyền như: cho thuê, tặng cho, góp vốn, để thừa kế… đối với căn nhà.

     Bạn có thể tham khảo bài viết sau:

     Để được tư vấn chi tiết về kế hoạch bảo vệ người nước ngoài mua nhà ở tại việt nam, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.

Tư vấn miễn phí gọi: 1900 6178