Mua chung cư của chủ đầu tư có phải nộp thuế TNCN không?
13:10 02/11/2018
Mua chung cư của chủ đầu tư có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không? Nhà đầu tư hay tôi phải đóng khoản thuế đó? Cách tính như thế nào?
Mua chung cư của chủ đầu tư có phải nộp thuế TNCN không?
mua chung cư của chủ đầu tư
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
MUA NHÀ CHUNG CƯ CỦA CHỦ ĐẦU TƯ
Câu hỏi của bạn về mua chung cư của chủ đầu tư:
Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn được hỏi Luật sư như sau: Tôi vừa mua một căn hộ chung cư. Theo pháp luật hiện hành thì tôi phải đóng 25% chênh lệch giá bán và giá mua hay đóng 2%. Nhà đầu tư hay tôi phải đóng khoản thuế đó?
Câu trả lời của Luật sư về mua chung cư của chủ đầu tư:
Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về mua chung cư của chủ đầu tư; chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về mua chung cư của chủ đầu tư như sau:
1. Căn cứ pháp lý về mua chung cư của chủ đầu tư:
2. Nội dung tư vấn về mua chung cư của chủ đầu tư:
2.1. Thuế thu nhập cá nhân
Đối tượng phải nộp thuế thu nhập cá nhân là cá nhân có thu nhập chịu thuế theo quy định tại Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân.
[caption id="attachment_132281" align="aligncenter" width="361"] mua chung cư của chủ đầu tư[/caption]
Cách tính thuế thu nhập cá nhân theo công thức thuế thu nhập phải nộp bằng thu nhập tính thuế (giá bán – giá mua) nhân với thuế suất 25% hiện nay đã không còn được áp dụng vì Điều 12 Thông tư 111/2013/TT-BTC đã bị sửa đổi, bổ sung tại Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC.
a) Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được xác định như sau:
|
Thuế thu nhập cá nhân phải nộp |
= |
Giá chuyển nhượng |
x |
Thuế suất 2% |
2.2. Ai phải nộp thuế thu nhập cá nhân khi mua chung cư của chủ đầu tư?
Về nguyên tắc, ai có thu nhập thì phải nộp thuế thu nhập. Tuy nhiên trong trường hợp của bạn không thể áp dụng luật thuế thu nhập cá nhân mà phải áp thuế thu nhập doanh nghiệp. Vì căn hộ chung cư là tài sản của doanh nghiệp. Chủ đầu tư là người đại diện của doanh nghiệp, doanh nghiệp được thành lập và hoạt động theo quy định pháp luật. Vì vậy, trong trường hợp này chủ đầu tư phải chịu thuế thu nhập doanh nghiệp, còn về phía bạn phải nộp lệ phí trước bạ khi căn hộ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng)
Một số bài viết tham khảo:
Để được tư vấn về vấn đề mua chung cư của chủ đầu tư có phải nộp thuế TNCN không quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.
Bài viết cùng chuyên mục
Tư vấn soạn thảo hợp đồng đặt cọc mua bán đất đai mới nhất
Hợp đồng đặt cọc mua bán đất đai là một biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng mua bán đất, Luật Toàn Quốc cung cấp dịch vụ soạn thảo hợp đồng với chi phí thấp nhất và thời gian giải quyết nhanh chóng nhất
Anh em họ tặng cho đất có được miễn thuế không?
Có một số trường hợp mà pháp luật cho phép việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Vậy trường hợp anh em họ tặng cho đất có được miễn thuế không?
31 trường hợp thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội theo Luật đất đai 2024
Theo luật đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/7/2024, quy định về thu hồi đất có rất nhiều điểm mới, trong đó có quy định chi tiết về 31 trường hợp thu hồi đất vì mục đíhc phát triển kinh tế - xã hội
Dịch vụ tư vấn, soạn đơn khiếu nại quyết định xử phạt về đất đai
Dịch vụ tư vấn, soạn đơn khiếu nại quyết định xử phạt về đất đai do các Luật sư hàng đầu của Công ty Luật Toàn Quốc thực hiện, gọi 19006500 để được hỗ trợ nhanh nhất
Hướng dẫn khai thuế thu nhập cá nhân mua bán nhà đất
Dịch vụ hướng dẫn khai thuế thu nhập cá nhân mua bán nhà đất và kê khai hồ sơ sang tên mua bán nhà đất hoàn chỉnh của công ty Luật Toàn Quốc với chi phí chỉ từ 500.000 đồng/1 bộ hồ sơ gọi 19006500 để sử dụng dịch vụ
Hướng dẫn kê khai thuế phi nông nghiệp mẫu 01/TK-SDDPNN
Gọi 19006500 để được hướng dẫn kê khai thuế phi nông nghiệp mẫu 01/TK-SDDPNN nhanh nhất và sử dụng dịch vụ kê khai hồ sơ trọn gói với chi phí chỉ từ 500.000 đồng
Dịch vụ kê khai hồ sơ xin cấp sổ đỏ nhanh chóng, giá rẻ
Dịch vụ kê khai hồ sơ xin cấp sổ đỏ nhanh chóng, giá rẻ chỉ từ 500.000 đồng, gọi Tổng đài 19006500 để gặp Luật sư hỗ trợ cung cấp dịch vụ nhanh chóng
Dịch vụ hướng dẫn làm đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
Dịch vụ soạn đơn khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án do Luật sư có nhiều năm kinh nghiệm tham gia giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án trực tiếp soạn thảo với chi phí chỉ từ 1.500.000 đồng
Hướng dẫn ghi đơn đăng ký biến động đất đai - mẫu 09/ĐK chính xác
Gọi 19006500 để sử dụng dịch vụ viết đơn đăng ký biến động đất đai (mẫu 09) nhanh chóng, chính xác với chi phí chỉ từ 200.000 đồng
Thủ tục góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước
Góp vốn bằng tài sản..thủ tục góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước...góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền một lần
Hướng dẫn soạn đơn khiếu nại về đất đai
Đơn khiếu nại thể hiện ý muốn của người khiếu nại nên ngoài trình bày những nội dung bên trong một cách đầy đủ, khoa học cũng cần đúng quy định pháp luật
Hồ sơ kê khai thuế sang tên sổ đỏ mua bán nhà đất
Hồ sơ kê khai thuế sang tên sổ đỏ mua bán nhà đất gồm: tờ khai thuế thu nhập cá nhân, tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế sử dụng đất PNN
Quy định về điều kiện và trình tự, thủ tục tách thửa tại Hà Nội
Quy định về điều kiện và trình tự, thủ tục tách thửa tại Hà Nội, cách thức tiến hành tách thửa theo quy định của UBND thành phố Hà Nội
Hồ sơ đề nghị chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định pháp luật
Hồ sơ đề nghị chuyển nhượng dự án bất động sản được quy định tại Khoản 2 Điều 12 Nghị định 76/2015/NĐ-CP, cụ thể hồ sơ gồm có:
Giải quyết hậu quả của hợp đồng mua bán nhà ở vô hiệu
Giải quyết hậu quả của hợp đồng mua bán nhà ở vô hiệu được quy định tại mục 2 Phần I Nghị quyết 01/2003/NQ-HĐTP, cụ thể như sau:
Thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất của người sử dụng đất
Thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất...trách nhiệm của các cơ quan trong khi thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt
Thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp tại ngân hàng theo quy định pháp luật
Xử lý tài sản thế chấp tại ngân hàng...thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp tại ngân hàng..phương thức xử lý tài sản thế chấp
Tranh chấp về hợp đồng vay tài sản xử lý thế nào?
Tranh chấp về hợp đồng vay tài sản...phân tích các điều khoản trong hợp đồng..xác định nghĩa vụ của các bên khi phát sinh tranh chấp về hợp đồng vay tài sản
Bố trí tái định cư cho người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở
Bố trí tái định cư cho người có đất ở thu hồi...tính một suất tái định cư cho người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở
Thẩm quyền cho phép và điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản
Thẩm quyền cho phép và điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản được quy định tại Điều 49 và Điều 50 Luật kinh doanh bất động sản 2014
1900 6178