• Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội
  • Công ty Luật TNHH Toàn Quốc
  • MST: 0108718004

Luật sư tư vấn gọi: 1900 6500

Dịch vụ tư vấn trực tiếp: 0918243004

Thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư đã có sổ - Luật Toàn Quốc, chuyển nhượng nhà chung cư đã có sổ đỏ thì bên bán và bên mua cần làm hợp đồng mua bán...

  • Thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư đã có sổ - Luật Toàn Quốc
  • Thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư đã có sổ
  • Pháp Luật Đất Đai
  • 19006500
  • Tác giả:
  • Đánh giá bài viết

THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ CHUNG CƯ ĐÃ CÓ SỔ

Câu hỏi của bạn về thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư đã có sổ:

     Thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư đã có sổ - Luật Toàn Quốc

Câu trả lời của Luật sư về thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư đã có sổ:

      Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư đã có sổ, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư đã có sổ như sau:

1. Cơ sở pháp lý về thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư đã có sổ.

2. Nội dung tư vấn về thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư đã có sổ.

2.1. Hồ sơ chuyển nhượng nhà chung cư đã có sổ

      Để có thể chuyển nhượng nhà chung cư đã có sổ đỏ thì trước tiên bên bán và bên mua cần làm hợp đồng mua bán nhà chung cư có công chứng, chứng thực.

Hồ sơ bao gồm:

     Xong Hợp đồng Đặt cọc và theo lịch thoả thuận, hai bên hẹn ra Phòng Công chứng để hai bên tiến hành ký hợp đồng theo mẫu soạn sẵn của Phòng Công chứng. Trong lúc này, bên Mua nhà cần thanh toán số tiền theo thoả thuận trước và Bên Bán nhà giao giấy tờ nhà cho bên Mua. Các giấy tờ chuẩn bị bao gồm các giấy tờ sau:
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (Sổ Hồng)
  • Tờ khai thuế trước bạ
  • Bản vẽ hiện trạng nhà (nếu có)
  • CMTND hộ khẩu của bên Bán nhà
  • Giấy chứng nhận kết hôn (nếu đã có gia đình)
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

Đối với bên mua cần chuẩn bị:

  • CMTND, hộ khẩu của bên mua
  • Giấy đăng kí kết hôn (nếu đã có gia đình)
[caption id="attachment_124656" align="aligncenter" width="581"]Thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư đã có sổ Thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư đã có sổ[/caption]

2.2. Thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư đã có sổ

     Sau khi kí kết hợp đồng chuyển nhượng tại Văn phòng công chứng thì hai bên tiến hành thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước

     Các Giấy tờ cần chuẩn bị, bao gồm:
  1. Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng của bên nhận chuyển nhượng 
  2. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, căn hộ
  3. Tờ khai lệ phí trước bạ cũ
  4. CMTND và Hộ khẩu của bên mua nhà
  5. CMTND và Hộ khẩu của bên bán nhà
  6. Các tờ khai thuế theo mẫu của các Quận
     (Mỗi thứ 2 bản; bản chính và photo)
     Các trường hợp không phải đóng thuế trước bạ bao gồm: tặng cho giữa cha mẹ, con, vợ, chồng, anh, em
     Trường hợp không phải đóng thuế thu nhập cá nhân: có cam kết chỉ có 1 căn nhà duy nhất
 

     Sau khi hoàn thành nghĩa vụ thuế đối với nhà nước thì thực hiện các thủ tục sở hữu nhà.

Một số bài viết tham khảo:

     Để được tư vấn chi tiết về thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư đã có sổ quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Tư vấn miễn phí gọi: 1900 6178