Mua bán căn hộ chung cư theo phương thức trả chậm, trả dần
19:14 23/07/2019
Kiến thức cho bạn: Mua bán căn hộ chung cư có thể thực hiện theo phương thức trả chậm, trả dần hay không...Liên hệ tổng đài tư ấn 1900 6500
Mua bán căn hộ chung cư theo phương thức trả chậm, trả dần
mua bán căn hộ chung cư
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ THEO PHƯƠNG THỨC TRẢ CHẬM, TRẢ DẦN
Kiến thức cho bạn:
Việc mua bán căn hộ chung cư có thể được thực hiện theo phương thức trả chậm, trả dần hay không?
Kiến thức của Luật sư:
Căn cứ pháp lý:
[caption id="attachment_16570" align="aligncenter" width="500"] Mua bán căn hộ chung cư[/caption]
Nội dung tư vấn: Điều 453 BLDS 2015 có quy định như sau:
1. Các bên có thể thỏa thuận về việc bên mua trả chậm hoặc trả dần tiền mua trong một thời hạn sau khi nhận tài sản mua. Bên bán được bảo lưu quyền sở hữu đối với tài sản bán cho đến khi bên mua trả đủ tiền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
2. Hợp đồng mua trả chậm hoặc trả dần phải được lập thành văn bản. Bên mua có quyền sử dụng tài sản mua trả chậm, trả dần và phải chịu rủi ro trong thời gian sử dụng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Theo Điều 125 Luật nhà ở 2014:
Việc mua bán căn hộ chung cư trả chậm, trả dần do các bên thỏa thuận và được ghi rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư; trong thời gian trả chậm, trả dần, bên mua nhà ở được quyền sử dụng căn hộ chung cư và có trách nhiệm bảo trì căn hộ chung cư đó, trừ trường hợp căn hộ chung cư còn trong thời hạn bảo hành theo quy định của Luật này hoặc các bên có thỏa thuận khác.
Bên mua căn hộ chung cư trả chậm, trả dần chỉ được thực hiện các giao dịch mua bán, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn căn hộ chung cư này với người khác sau khi đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Trường hợp trong thời hạn trả chậm, trả dần mà bên mua căn hộ chung cư chết thì người thừa kế hợp pháp được thực hiện tiếp các quyền, nghĩa vụ của bên mua nhà ở và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận sau khi người thừa kế đã trả đủ tiền mua nhà cho bên bán.
Trường hợp bên mua căn hộ chung cư có nhu cầu trả lại căn hộ chung cư đã mua trong thời gian trả chậm, trả dần và được bên bán đồng ý thì hai bên thỏa thuận phương thức trả lại căn hộ chung cư và việc thanh toán lại tiền mua căn hộ chung cư đó.
Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email: [email protected] để gặp luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được ý kiến đóng của mọi người dân để chúng tôi ngày một hoàn thiện mình hơn.
Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!
Trân trọng./.
Liên kết tham khảo:
Bài viết cùng chuyên mục
Tải mẫu giấy chứng minh đối tượng mua nhà ở xã hội cho công an
Mẫu giấy chứng minh đối tượng mua nhà ở xã hội cho công an được Bộ công an quy định riêng tại Thông tư số 56/2024/TT-BCA ngày 05/11/2024. Dưới đây là nội dung chi tiết và hướng dẫn cách kê khai chi tiết biểu mẫu.
Tải mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng mua nhà ở xã hội cho sĩ quan quân đội
Giấy tờ chứng minh đối tượng là một trong những loại giấy tờ bắt buộc có trong thành phần hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội. Khác với các đối tượng còn lại, mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng để mua nhà ở xã hội dành cho sĩ quan quân đội là biểu mẫu do Bộ quốc phòng quy định. Biểu mẫu chi tiết có trong bài viết dưới đây.
Tải mẫu 01a mua nhà ở xã hội mới nhất
Bạn đang có nhu cầu mua nhà ở xã hội. Bạn đang chuẩn bị hồ sơ nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu, không biết bộ hồ sơ gồm những loại giấy tờ nào? Hoặc bạn từng nghe đến biểu mẫu 01a mua nhà ở xã hội nhưng không biết là biểu mẫu gì, dùng cho trường hợp nào? Theo dõi nội dung bài viết dưới đây để nắm được thông tin chi tiết.
Mẫu giấy xác nhận thu nhập để mua nhà ở xã hội cho lao động tự do mới nhất
Khi mua nhà ở xã hội, người đăng ký mua phải cung cấp giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập. Đối với lao động tự do là mẫu giấy chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội số 05. Dưới đây là nội dung chi tiết biểu mẫu và hướng dẫn kê khai.
Mẫu xác nhận điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội cho bộ đội, công an
Mẫu xác nhận điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội cho bộ đội, công an là mẫu giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập dành cho đối tượng sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
Tải Nghị quyết 254/2025/QH15 về chính sách đất đai mới nhất
Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai được Quốc hội thông qua ngày 11/12/2025 và có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.
Mức lương bao nhiêu được mua nhà ở xã hội?
Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định của Luật nhà ở. Trong bối cảnh giá nhà đất ngày càng leo thang thì chính sách phát triển nhà ở xã hội là chính sách vô cùng nhân văn của nhà nước, giúp người trẻ có cơ hội an cư. Và một trong những mà rất nhiều người mua nhà ở xã hội quan tâm đó là mức lương bao nhiêu thì được nhà ở xã hội?
Tải Thông tư 32/2025/TT-BXD sửa đổi Thông tư 05/2024/TT-BXD về nhà ở xã hội
Thông tư 32/2025/TT-BXD sửa đổi Thông tư 05/2024/TT-BXD hướng dẫn Luật Nhà ở do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành ngày 10/11/2025 và có hiệu lực cùng ngày. Thông tư quy định nhiều biểu mẫu hồ sơ về nhà ở xã hội.
Tải Bảng giá đất thành phố Hà Nội 2026
Bảng giá đất thành phố Hà Nội 2026 được quy định tại Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND do Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội ban hành ngày 26 tháng 11 năm 2025 và có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.
Quyết định 54/2015/QĐ-UBND Quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi
Quyết định 54/2015/QĐ-UBND Quy định về hạn mức giao đất để xây dựng nhà ở; hạn mức công nhận diện tích đất ở và xác định diện tích đất ở để tính bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất và khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân và quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi do UBND tỉnh ban hành ngày 10/12/2015 và có hiệu lực từ ngày 20/12/2015.
Quy định về điều kiện và trình tự, thủ tục tách thửa tại Hà Nội
Điều kiện tách thửa đất tại Hà Nội mới nhất được áp dụng theo quy định tại Quyết định 61/2024/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành và có hiệu lực từ ngày 7/11/2024. Nếu bạn đang gặp khó khăn khi thực hiện thủ tục tách thửa đất vui lòng liên hệ Công ty Luật Toàn Quốc để được hỗ trợ cung cấp dịch vụ nhanh chóng, hiệu quả
Diện tích tách thửa ở Bình Định mới nhất là bao nhiêu?
Diện tích tách thửa ở Bình Định mới nhất được quy định tại Quyết định 36/2024/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định ban hành ngày 01/8/2024 và có hiệu lực từ ngày 15/8/2024. Theo đó, diện tích tách thửa ở Bình Định được quy định theo từng mục đích sử dụng đất cụ thể, và từng khu vực khác nhau thì diện tích tách thửa cũng khác nhau. Đối với đất ở thì diện tích tách thửa là 40-50m2 phụ thuộc vào thửa đất ở khu vực đô thị hay khu vực nông thôn.
Diện tích được tách thửa ở Hà Giang là bao nhiêu?
Ngày 18/7/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Giang ban hành Quyết định 34/2024/QĐ-UBND quy định về một số vấn đề trong lĩnh vực đất đai, trong đó có quy định về điều kiện, diện tích, kích thước các thửa đất khi thực hiện tách thửa, Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024. Theo đó, diện tích tách thửa đối với đất ở tại Hà Giang mới nhất hiện nay là 36m2 đối với đất tại khu vực đô thị và 50m2 đối với đất tại khu vực nông thôn.
Diện tích tối thiểu được tách thửa ở Bình Dương theo quy định mới nhất
Diện tích tối thiểu được tách thửa ở Bình Dương theo quy định mới nhất được quy định tại Quyết định 38/2024/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương ban hành, có hiệu lực từ ngày 01/11/2024. Theo đó, diện tích tách thửa đất tại Bình Dương được quy định theo từng mục đích sử dụng đất cụ thể và cũng có sự khác nhau giữa các khu vực xã, phường, thị trấn.
Diện tích tách thửa đất ở tại Hải Phòng theo quy định mới nhất
Diện tích tách thửa đất ở tại Hải Phòng theo quy định mới nhất được quy định tại Quyết định 31/2024/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành ngày 26/10/2024 và có hiệu lực kể từ ngày 06/11/2024. Vậy theo quy định mới này, khi tách thửa đất ở và các loại đất tại Hải Phòng cần diện tích tối thiểu là bao nhiêu?
Diện tích tách thửa đất tại Vũng Tàu theo quy định mới nhất là bao nhiêu?
Diện tích tách thửa đất tại Vũng Tàu theo quy định mới nhất được quy định tại Quyết định 24/2024/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành và có hiệu lực từ ngày 16/9/2024. Theo quy định mới này, diện tích tối thiểu tách thửa đất ở là 60m2 đối với đất tại khu vực phường, thị trấn và huyện Côn Đảo; 80m2 đối với đất tại khu vực các xã còn lại. Ngoài ra, quyết định cũng quy định về diện tích tách thửa đối với các loại đất khác.
Diện tích tách thửa đất ở tại Bắc Giang theo quy định mới nhất
Ngày 10/9/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định Số 24/2024/QĐ-UBND quy định về một số nội dung trong lĩnh vực đất đai, trong đó có quy định về điều kiện, diện tích khi tách thửa đất. Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 21/9/2204 và thay thế Quyết định 40/2021/QĐ-UBND và Quyết định 44/2023/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang. Vậy diện tích tách thửa đất ở tại Bắc giang thay đổi như thế nào từ ngày 21/9/2024?
Diện tích tách thửa ở Bắc Ninh theo quy định mới nhất hiện hành
Ngày 20/9/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 32/2024/QĐ-UBND về Quy định hướng dẫn Luật Đất đai và Nghị định 102/2024/NĐ-CP trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh, trong đó có nội dung quy định về điều kiện, diện tích tối thiểu khi tách thửa đối với các loại đất. Vậy kể từ ngày 01/10/2024, khi Quyết định 32/2024/QĐ-UBND có hiệu lực thì diện tích tách thửa ở Bắc Ninh là bao nhiêu?
Căn cứ giao đất cho thuê đất 2024 có gì mới
Giao đất và cho thuê đất là hai hình thức để nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người có nhu cầu sử dụng đất. Khi Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất được dựa trên những căn cứ được Luật đất đai quy định. Vậy căn cứ giao đất cho thuê đất 2024 có gì mới so với quy định tại Luật đất đai 2013. Cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Cộng đồng dân cư sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ gì?
Cộng đồng dân cư là cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, ấp, bản, bon, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ trên lãnh thổ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Vậy theo quy định của Luật Đất đai 2024, cộng đồng dân cư sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ gì?
.png)
.png)
1900 6500