MIỄN TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI VỚI NGƯỜI CÓ CÔNG VỚI CÁCH MẠNG

Kiến thức cho bạn:

     Các quy định của pháp luật đất đai hiện hành quy định về miễn tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng.

Kiến thức của Luật sư:

Căn cứ pháp lý:

• Luật đất đai 2013
• Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất
• Thông tư 76/2014/NĐ- CP Hướng dẫn một số điều của nghị định 45/2014/NĐ- CP về thu tiền sử dụng đất
• Pháp lệnh số 206/2005/PL- UBTVQH11 Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng của ủy ban thường vụ Quốc hội (Pháp lệnh này được sửa đổi, bổ sung bởi pháp lệnh số 04/2012/UBTVQH13)

Nội dung tư vấn:      Khoản 21, Điều 3 Luật đất đai quy định:

     1. Đối tượng được hưởng miễn tiền sử dụng đất

     Theo quy định tại pháp lệnh số 206/2005/PL- UBTVQH11 được sửa đổi, bổ sung bởi pháp lệnh số 04/2012/UBTVQH13 những đối tượng được công nhận là người có công với cách mạng là:

• Người hoạt động cách mạng trước ngày 01 tháng 01 năm 1945;
•  Người hoạt động cách mạng từ ngày 01 tháng 01 năm 1945 đến ngày khởi nghĩa tháng Tám năm 1945;
•  Liệt sĩ;
•  Bà mẹ Việt Nam anh hùng;
•  Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân;
•  Anh hùng Lao động trong thời kỳ kháng chiến;
•  Thương binh, người hưởng chính sách như thương binh;
•  Bệnh binh;
•  Người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học;
•  Người hoạt động cách mạng, hoạt động kháng chiến bị địch bắt tù, đày;
•  Người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, bảo vệ Tổ quốc và làm nghĩa vụ quốc tế;
•  Người có công giúp đỡ cách mạng.

     Lưu ý: Tất cả các trường hợp nêu trên đều phải thỏa mãn các tiêu chuẩn, điều kiện được quy định cụ thể tại pháp lệnh [caption id="attachment_16975" align="aligncenter" width="275"] Miễn tiền sử dụng đất đối với người có công                     với cách mạng[/caption]

     2. Miễn tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng     

     Theo quy định tại điều 110, Luật đất đai 2013 quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất như sau:

     “1. Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được thực hiện trong các trường hợp sau đây:

(….) b) Sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng, hộ gia đình nghèo; hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới, hải đảo; sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở; đất ở cho người phải di dời khi Nhà nước thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người; (….)

     Cụ thể tại điều 11, nghị định 45/NĐ- CP như sau: “Điều 11. Miễn tiền sử dụng đất: Miễn tiền sử dụng đất trong những trường hợp sau đây: 1. Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công; hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới, hải đảo; sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở; nhà ở cho người phải di dời do thiên tai.

     Việc xác định hộ nghèo theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ; việc xác định hộ gia đình hoặc cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số theo quy định của Chính phủ(…)”

   Điều này được hướng dẫn thi hành bởi Thông tư 76/2014/TT- BTC Hướng dẫn một số điều của nghị định 45/2014/NĐ- CP về thu tiền sử dụng đất tại điều 13: “Điều 13. Miễn tiền sử dụng đất: Việc miễn tiền sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại Điều 11 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP; một số nội dung tại Điều này được hướng dẫn cụ thể như sau: 1. Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở trong trường hợp được Nhà nước giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất cho người có công với Cách mạng được thực hiện theo quy định của pháp luật về người có công. Việc miễn tiền sử dụng đất đối với người có công với Cách mạng chỉ được thực hiện khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc cho phép miễn tiền sử dụng đất theo pháp luật về người có công(…)

     Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email: [email protected] để gặp luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được ý kiến đóng của mọi người dân để chúng tôi ngày một hoàn thiện mình hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

     Trân trọng.                                        

      Liên kết tham khảo:

• Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
• Tư vấn pháp luật đất đai
• Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
• Thủ tục cấp sổ đỏ
• Hòa giải tranh chấp đất đai
• Thu hồi đất đai theo quy định của pháp luật mới nhất