LẬP HỢP ĐỒNG CÔNG CHỨNG MUA BÁN SUẤT NGOẠI GIAO CĂN HỘ CHUNG CƯ

Kiến thức cho bạn:

     Lập hợp đồng công chứng mua bán suất ngoại giao căn hộ chung cư.

Căn cứ pháp lý:

•       Luật công chứng 2014
•       Bộ luật dân sự 2015

Kiến thức của Luật sư:      Khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng quy định như sau:

1. Suất ngoại giao căn hộ chung cư là gì?

     Suất ngoại giao là suất mua nhà với giá ưu đãi mà chủ đầu tư dành riêng cho một số cá nhân hoặc cơ quan có quan hệ đối tác chiến lược hoặc quen biết với chủ đầu tư. Hay nói cách khách suất ngoại giao chính là hàng phiếu giảm giá của một dự án chung cư chỉ dành cho một số khách hàng nhất định và số lượng suất ngoại giao này là rất nhỏ.

2. Căn cứ lập hợp đồng mua bán suất ngoại giao

     Căn cứ điểm d khoản 1 Điều 40 Luật công chứng 2014

     “1. Hồ sơ yêu cầu công chứng được lập thành một bộ, gồm các giấy tờ sau đây:

      d) Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó”

     Theo quy định của Bộ luật dân sự thì tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản. Tài sản bao gồm bất động sản và động sản.

     Suất ngoại giao mua căn hộ chung cư không phải là một loại tài sản nên không có Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng do đó việc mua bán suất ngoại giao này không được lập thành hợp đồng công chứng theo quy định của Luật công chứng. Do đó, nếu bên có nhu cầu mua suất ngoại giao thì việc mua bán này chủ yếu dựa trên sự tin tưởng lẫn nhau và sẽ gặp nhiều rủi ro do không đảm bảo quy định của pháp luật.

      Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email: [email protected] để gặp luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được ý kiến đóng của mọi người dân để chúng tôi ngày một hoàn thiện mình hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

     Trân trọng./.                                         

 Liên kết tham khảo:

• Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
• Tư vấn pháp luật đất đai
• Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
• Thủ tục cấp sổ đỏ
• Hòa giải tranh chấp đất đai
• Thu hồi đất đai theo quy định của pháp luật mới nhất