LÀM THẾ NÀO ĐỂ ĐƯỢC CHIA TÀI SẢN NHIỀU HƠN KHI LY HÔN?

Câu hỏi của bạn:

     Chào các Luật sư, em đang có một vấn đề cần xin được tư vấn giúp. Sự việc như sau: Chị dâu em đang đi ngoại tình và giờ muốn ly dị với anh ruột em để chia tài sản. Tài sản chỉ có một ngôi nhà, được hình thành sau khi anh chị lập gia đình. Ngôi nhà này đứng tên anh ruột em, nhưng chủ yếu tiền là do bên gia đình em hỗ trợ. Sổ đỏ hiện đang bị ngân hàng giữ do vay cho ba của chị dâu. Hiện tại bên em muốn giữ được ngôi nhà nhiều hơn vì do công sức bên nhà em đóng góp. Em đặt trường hợp, giờ bác ruột em đứng ra mua ngôi nhà đó với giá rất rẻ, anh ruột em sẽ ký giấy mua bán nhà. Các Luật sư tư vấn giúp em trường hợp trên thì bên nhà em có giữ được tài sản ngôi nhà nhiều hơn không? Nếu không được nhờ các Luật sư tư vấn giúp em. Cảm ơn các Luật sư!

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn!

     Trước tiên, xin trân trọng cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến phòng tư vấn pháp luật qua email – Luật Toàn Quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Căn cứ pháp lý:

• Bộ luật dân sự năm 2015;
• Luật Hôn nhân và gia đình 2014;
• Thông tư liên tịch số 01/2016/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP hướng dẫn thi hành một số quy định của Luật Hôn nhân và gia đình;

Nội dung tư vấn:

1. Xác định ngôi nhà thuộc quyền sở hữu của ai?

     Theo quy định tại Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình về tài sản chung của vợ chồng thì:

     “1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

     Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

     2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

     3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.”

     Theo đó những tài sản được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân hay những tài sản được tặng cho chung, thừa kế chung được coi là tài sản chung của vợ chồng. Đối với ngôi nhà mặc dù hiện tại chỉ đứng tên của anh trai bạn nhưng theo quy định của pháp luật thì tài sản chung của vợ chồng vẫn có thể thỏa thuận để một bên đứng tên trên giấy chứng nhận nên không thể khẳng định đây là tài sản riêng của anh trai bạn: “Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người” (khoản 4 Điều 98 Luật đất đai năm 2013). [caption id="attachment_54952" align="aligncenter" width="387"] Làm thế nào để được chia tài sản nhiều hơn khi ly hôn?[/caption]

2. Làm thế nào để được chia tài sản nhiều hơn khi ly hôn?     

     Khi ly hôn Tòa án sẽ căn cứ vào nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn quy định tại Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình để xem xét vấn đề tài sản. Theo đó, Tòa án tôn trọng sự thỏa thuận của các bên, trường hợp không thỏa thuận được thì tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:

• Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;
• Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;
• Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;
• Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.

     Theo quy định chi tiết tại Điều 7 Thông tư liên tịch số 01/2016/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP hướng dẫn thi hành một số quy định của Luật Hôn nhân và gia đình thì anh trai bạn có thể dựa vào căn cứ sau: “Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng” là lỗi của vợ hoặc chồng vi phạm quyền, nghĩa vụ về nhân thân, tài sản của vợ chồng dẫn đến ly hôn. Một trong các nghĩa vụ về nhân thân được pháp luật quy định đó là: vợ chồng có nghĩa vụ thương yêu, chung thủy, tôn trọng, quan tâm, chăm sóc, giúp đỡ nhau; cùng nhau chia sẻ, thực hiện các công việc trong gia đình (khoản 1 Điều 19 Luật Hôn nhân và gia đình). Nếu anh bạn chứng minh được vấn đề chị dâu bạn ngoại tình đồng thời đó là lý do dẫn tới tranh chấp về tài sản, yêu cầu ly hôn thì đây được coi là căn cứ để Tòa án xem xét khi phân chia tài sản.

     Theo như bạn trình bày thì mặc dù phần lớn tiền là do bố mẹ bên nhà bạn hỗ trợ nhưng khi đã xác định cho anh chị bạn để mua nhà thì coi như đã đồng ý để anh chị bạn định đoạt tài sản. Khi xác định đây là tài sản chung của vợ chồng, nếu bác bạn muốn mua lại ngôi nhà hợp pháp thì đòi hỏi cả anh trai và chị dâu bạn phải cùng đồng ý bán cộng với ký tên đầy đủ trong hợp đồng mua bán. Trường hợp chỉ có chữ ký của anh trai bạn mà anh bạn lại không có giấy tờ chị dâu ủy quyền cho mình thì hợp đồng mua bán có thể bị Tòa án tuyên vô hiệu khi chị dâu bạn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết.

     Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

• Phân chia đất đai khi ly hôn
• Giải quyết tranh chấp về tài sản khi ly hôn theo quy định mới nhất

     Để được tư vấn chi tiết về vấn đề làm thế nào để được chia tài sản nhiều hơn khi ly hôn quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật Hôn nhân và gia đình: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.