Giao dịch căn hộ chung cư cần phải đáp ứng những điều kiện gì?

12:01 19/07/2019

Kiến thức cho bạn: Giao dịch căn hộ chung cư cần phải đáp ứng những điều kiện gì? Trả lời: ....cần đáp ứng điều kiện sau...Liên hệ tổng đài 19006236

Giao dịch căn hộ chung cư cần phải đáp ứng những điều kiện gì?
giao dịch căn hộ chung cư
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

GIAO DỊCH CĂN HỘ CHUNG CƯ CẦN PHẢI ĐÁP ỨNG ĐIỀU KIỆN GÌ? Kiến thức cho bạn: Căn hộ chung cư muốn tham gia giao dịch cần phải đáp ứng những điều kiện nào? Kiến thức của Luật sư: Căn cứ pháp lý:

Luật nhà ở 2014

Nội dung tư vấn: [caption id="attachment_16394" align="aligncenter" width="300"]

Giao dịch căn hộ chung cư[/caption] Theo khoản 3 điều 2 luật Nhà ở 2014 giải thích:

"3. Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh."

Điều 118 Luật nhà ở 2014 quy định giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây: a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này; b) Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn; c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; d) Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền. Các điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua căn hộ chung cư hình thành trong tương lai. Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

Mua bán, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai;
Tổ chức thực hiện tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương;
Mua bán, thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở để phục vụ tái định cư không thuộc sở hữu nhà nước; bán nhà ở quy định tại khoản 4 Điều 62 của Luật này;
Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý căn hộ chung cư;
Nhận thừa kế căn hộ chung cư;
Chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được xây dựng trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao nhà ở từ chủ đầu tư nhưng chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.

Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài các điều kiện quy định tại các điểm (b), (c) và (d) khoản 1 Điều này, nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường.

Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email: lienhe@luattoanquoc.com để gặp luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được ý kiến đóng của mọi người dân để chúng tôi ngày một hoàn thiện mình hơn. Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng! Trân trọng./. Liên kết tham khảo:

Gọi cho luật sư

Tư vấn qua Zalo

Yêu cầu dịch vụ

Soạn đơn/Hợp đồng

Giao dịch căn hộ chung cư cần phải đáp ứng những điều kiện gì?

Dịch vụ

CÔNG TY LUẬT TNHH TOÀN QUỐC

LUẬT SƯ TƯ VẤN TRỰC TUYẾN 24/7 1900.6500

Giao dịch căn hộ chung cư cần phải đáp ứng những điều kiện gì?

Bài viết cùng chuyên mục

Dịch vụ