ĐƠN YÊU CẦU TRÍCH LỤC TRÍCH ĐO THỬA ĐẤT ĐỂ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

Câu hỏi của bạn

     Dạ cho em hỏi nhà em hiện tại đang tranh chấp đất đai. Trong giấy tờ là đất của nhà em nhưng chỉ cho ông B sử dụng đất để trồng trọt cây cối. Nhưng khi giải tỏa đền bù thì ông B nói đất ông đang trồng cây cối là đất của ông. Ông đưa đơn đi kiện. Nhưng trong giấy tờ là đất của nhà em. Hiện tại nhà em đang thiếu đất nên yêu cầu cấp trên đề nghị xuống đo đất lại. Cho em xin mẫu đơn đề nghị đo tranh chấp đất được không ạ.

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý

• Luật đất đai 2013;
• Thông tư 34/2014/TT-BTNMT xây dựng, quản lý, khai thác hệ thống thông tin đất đai.

Nội dung tư vấn

     Thứ nhất về tranh chấp quyền sử dụng đất cho mượn

     Theo thông tin bạn cung cấp, nhà bạn có giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất của gia đình. Còn nhà ông B chỉ được nhà bạn cho mượn đất để sử dụng, ngoài giấy tờ về việc cho mượn đất của gia đình bạn ông B không có giấy tờ pháp lý gì chứng minh quyền sử dụng đất của mình. Nên việc nhà nước thu hồi đất sẽ phải bồi thường cho chủ sử dụng hợp pháp của mảnh đất. Nếu có, ông B chỉ được bồi thường về tài sản trên đất. [caption id="attachment_66955" align="aligncenter" width="450"] Trích lục trích đo thửa đất[/caption]

     Thứ hai về phần diện tích đất thiếu.

     Do không rõ câu hỏi của bạn, không biết việc thiếu đất của gia đình bạn có liên quan gì đến tranh chấp về quyền sử dụng đất do ông B sử dụng của nhà bạn không?

     Nếu đã có đơn khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất của ông B thì Tòa án sẽ cử người xuống đo đạc xác định lại diện tích đất của gia đình bạn để xác định tiền tạm ứng án phí. Trong quá trình đo đạc đó mà gia đình bạn phát hiện thiếu đất có thể xin trích lục trích đo thửa đất. Phòng tài nguyên môi trường sẽ cử người xuống đo đạc để xác định lại hiện trạng xem thông tin trên hồ sơ kỹ thuật thửa đất có lưu tại cơ sở dữ liệu đất đai có khớp với hiện trạng không trước khi trả kết quả. Nếu muốn đo đạc chính xác bằng máy bạn có thể yêu cầu trích đo địa chính thửa đất bằng hợp đồng và phải mất thêm chi phí.

     Thứ ba, hồ sơ xin trích lục trích đo thửa đất bao gồm:

• Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai (nếu yêu cầu trích lục địa chính, cung cấp dữ liệu đất đai) do cơ quan đăng ký đất đai cung cấp theo mẫu 01/PYC ban hành kèm theo Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường;
• Hợp đồng/văn bản yêu cầu về trích đo địa chính thửa đất, khu đất (nếu yêu cầu trích đo) do cơ quan đăng ký đất đai cung cấp theo mẫu thống nhất;
• Giấy tờ về sử dụng đất và các giấy tờ liên quan về sử dụng đất (bản sao)
• Giấy tờ chứng minh nhân thân: chứng minh thư, thẻ căn cước hoặc hộ chiếu còn hạn.

    Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết sau:

• Ủy quyền cho người khác khi mua bán đất thuộc sở hữu hộ gia đình
• Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho đất mua bán viết tay

     Để được tư vấn chi tiết về Trích lục trích đo thửa đất, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.