ĐÒI LẠI ĐẤT ĐÃ CÓ SỔ ĐỎ NHƯNG BỊ LÀNG LẤY

Câu hỏi của bạn:

     Kính chào luật sư, tôi có vấn đề sau mong được tư vấn như sau:

     Cụ tôi có 1 mảnh đất có giấy sử dụng đất được cấp năm 1966. Mảnh đất này chỉ trồng tre chứ không xây nhà hay trồng trọt gì cả. Năm 1990 làng thu hồi đất bảo làm đường nhưng sau đó làng không làm đường nữa và năm 2005 thì bán mảnh đất đó. Lúc đó bà tôi cũng có ý kiến về mảnh đất là của cụ tôi nhưng lúc đó giấy chứng nhận mảnh đất của cụ tôi lại không tìm thấy nên không có chứng cứ và bị làng bán mất. Hiện tại bà tôi vừa tìm lại được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1966 đó. Luật sư cho tôi hỏi trường hợp này tôi có lấy lại được mảnh đất của cụ tôi không?

     Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư.

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi cho chúng tôi qua địa chỉ Email: [email protected]. Với câu hỏi trên của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý:

• Bộ luật dân sự 2015

Nội dung tư vấn:      Khoản 16, Điều 3 Luật đất đai quy định:

     Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những căn cứ để xác nhận quyền sử dụng đất. Vì vậy, nếu người có tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa bị nhà nước thu hồi đất , chưa đưa vào hợp tác xã, hay chưa chuyển quyền sử dụng thửa đất đó cho người khác theo quy định pháp luật thì người có tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoàn toàn có quyền khởi kiện người đang sử dụng thửa đất đó theo thủ tục tố tụng dân sự. [caption id="attachment_15069" align="aligncenter" width="300"] đòi lại đất đã có sổ nhưng bị làng lấy[/caption]

     Vụ kiện này được pháp luật quy định là quan hệ dân sự kiện đòi tài sản.

     Bộ luật dân sự 2015 quy định:

     “Điều 166. Quyền đòi lại tài sản

1. Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền đòi lại tài sản từ người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật.”

     “Điều 168. Quyền đòi lại động sản phải đăng ký quyền sở hữu hoặc bất động sản từ người chiếm hữu ngay tình

     Chủ sở hữu được đòi lại động sản phải đăng ký quyền sở hữu hoặc bất động sản từ người chiếm hữu ngay tình, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 133 của Bộ luật này.”

     Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của bạn. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

     Trân trọng./.                                         

 Liên kết tham khảo:

• Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
• Tư vấn pháp luật đất đai
• Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
• Thủ tục cấp sổ đỏ
• Hòa giải tranh chấp đất đai
• Thu hồi đất đai theo quy định của pháp luật mới nhất