ĐIỀU KIỆN TÁCH THỬA ĐẤT Ở TẠI CÀ MAU

Câu hỏi của bạn về điều kiện tách thửa đất ở tại Cà Mau:

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau:

Tôi có một thửa đất ở tại Cà Mau muốn tách ra để cho con tôi một phần, tôi không biết cần điều kiện gì để có thể tách được thửa đất này. Mong Luật sư giải đáp giúp! Tôi xin chân thành cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư về điều kiện tách thửa đất ở tại Cà Mau:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về điều kiện tách thửa đất ở tại Cà Mau, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về điều kiện tách thửa đất ở tại Cà Mau như sau:

1. Cơ sở pháp lý về điều kiện tách thửa đất ở tại Cà Mau:

• Quyết định 59/2018/QĐ-UBND quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với một số loại đất trên địa bàn tỉnh Cà Mau;

2. Nội dung tư vấn về điều kiện tách thửa đất ở tại Cà Mau:

     Tách thửa đất là việc phân chia một thửa đất thành hai hay nhiều thửa đất khác nhau của cùng một chủ sử dụng đất hoặc để chuyển nhượng cho nhiều chủ sử dụng đất khác nhau.

     Người sử dụng đất chỉ được phép tiến hành thủ tục tách thửa đất khi thửa đất đó đáp ứng được những điều kiện nhất định theo quy định chung và quy định riêng của từng địa phương.

     Đối với đất ở tại Cà Mau, để được tách thửa đất thì phải đảm bảo các điều kiện sau:

2.1 Điều kiện tách thửa đất ở tại Cà Mau

     Căn cứ quy định tại Điều 6 Quyết định 59/2018/QĐ-UBND của UBND tỉnh Cà Mau, điều kiện thực hiện việc tách thửa đất ở tại Cà Mau bao gồm:

• Thửa đất đã được cấp một trong các loại giấy tờ sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận), thì được phép tách thửa.
• Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đồng thời với việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa và cấp Giấy chứng nhận cho thửa đất mới.
• Việc chia tách thửa đất để hình thành thửa đất mới phải đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề theo quy định tại Điều 171 của Luật đất đai năm 2013.
• Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất mà thửa đất gồm có đất ở gắn liền với đất nông nghiệp đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì không quy định diện tích tối thiểu đối với đất nông nghiệp, nhưng diện tích đất ở phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định tại điểm a, khoản 2, Điều 3 của Quyết định này.

2.2 Diện tích tách thửa đất ở tại Cà Mau

Khoản 2 Điều 3 Quyết định 59/2018/QĐ-UBND quy định:

     Như vậy, khi tách thửa đất tại Cà Mau, ngoài việc phải đáp ứng các điều kiện chung thì các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải đảm bảo được diện tích và kích thước tối thiểu sau khi tách thửa, cụ thể:

• Đối với đất tại các phường, thị trấn: diện tích tối thiểu là 36 m2; chiều rộng và chiều sâu thửa đất lớn hơn hoặc bằng 04 m;
• Đối với đất tại các xã: diện tích tối thiểu là 40 m2; chiều rộng của thửa đất lớn hơn hoặc bằng 04 m.

Bài viết tham khảo:

• Diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Lai Châu mới nhất;
• Diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Nam Định mới nhất;

     Để được tư vấn chi tiết về điều kiện tách thửa đất ở tại Cà Mau quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./. 

Chuyên viên: Quỳnh Mai