DIỆN TÍCH TÁCH THỬA ĐẤT TẠI BẠC LIÊU

Câu hỏi của bạn về diện tích tách thửa đất tại Bạc Liêu:

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau:

Theo quy định mới nhất diện tích tách thửa đất tại Bạc Liêu là bao nhiêu mét vuông?

Rất mong nhận được phản hồi của Luật sư! Tôi xin chân thành cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư về diện tích tách thửa đất tại Bạc Liêu:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về dện tích tách thửa đất tại Bạc Liêu, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về diện tích tách thửa đất tại Bạc Liêu như sau:

1. Cơ sở pháp lý về diện tích tách thửa đất tại Bạc Liêu:

• Quyết định 26/2018/QĐ-UBND quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất mới và thửa đất còn lại sau khi tách thửa trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu;

2. Nội dung tư vấn về diện tích tách thửa đất tại Bạc Liêu:

     Tách thửa đất là việc phân chia một thửa đất thành hai hay nhiều thửa đất khác nhau của cùng một chủ sử dụng đất hoặc để chuyển nhượng cho nhiều chủ sử dụng đất khác nhau.

     Người sử dụng đất chỉ được phép tách thửa đất khi thửa đất đáp ứng được các điều kiện chung về tách thửa đất và điều kiện về diện tích, kích thước của thửa đất theo quy định riêng của từng địa phương.

     Diện tích tách thửa đất tại Bạc Liêu được quy định tại Quyết định 26/2018/QĐ-UBND, cụ thể:

2.1 Diện tích tách thửa đất phi nông nghiệp tại Bạc Liêu

2.1.1 Diện tích tách thửa đất ở

Khoản 1 Điều 3 quy định diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại Bạc Liêu như sau:

a. Khu vực phường, thị trấn

Đối với nhà ở liên kế hiện có cải tạo:

• Trường hợp thửa đất là bộ phận cấu thành của cả dãy phố, diện tích tối thiểu tách thửa đất mới và thửa đất còn lại sau khi tách thửa không nhỏ hơn 25 m², với chiều sâu và bề rộng thửa đất được tính từ chỉ giới xây dựng bằng hoặc lớn hơn 2,5 m.
• Trường hợp thửa đất đơn lẻ, diện tích tối thiểu tách thửa đất mới và thửa đất còn lại sau khi tách thửa không nhỏ hơn 50 m², với chiều sâu và bề rộng thửa đất, được tính từ chỉ giới xây dựng bằng hoặc lớn hơn 05 m.

Đối với thửa đất không thuộc quy định tại Điểm a, Khoản 1 Điều này:

• Thửa đất tiếp giáp với lộ giới nhỏ hơn 20 m, diện tích tối thiểu tách thửa đất mới và thửa đất còn lại sau khi tách thửa không nhỏ hơn 36 m², với chiều sâu và bề rộng thửa đất được tính từ chỉ giới xây dựng bằng hoặc lớn hơn 04 m.
• Thửa đất tiếp giáp lộ giới bằng hoặc lớn hơn 20 m, diện tích tối thiểu tách thửa đất mới và thửa đất còn lại sau khi tách thửa không nhỏ hơn 45 m², với chiều sâu và bề rộng thửa đất được tính từ chỉ giới xây dựng bằng hoặc lớn hơn 05 m.

b. Khu vực xã

• Diện tích tối thiểu tách thửa đất mới và thửa đất còn lại sau khi tách thửa không nhỏ hơn 60 m;
• Chiều sâu và bề rộng thửa đất được tính từ chỉ giới xây dựng hoặc hành lang lộ giới bằng hoặc lớn hơn 04 m.

Lưu ý: Diện tích tối thiểu tách thửa theo quy định trên không tính diện tích đất hành lang bảo vệ an toàn công trình; [caption id="attachment_157991" align="aligncenter" width="450"] Diện tích tách thửa đất tại Bạc Liêu[/caption]

2.1.2 Diện tích tách thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở

Khoản 2 Điều 3 quy định:

     Theo đó, diện tích tách thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở không có quy định cụ thể mà được xác định theo văn bản chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền, nhưng không được nhỏ hơn mức tối thiểu để tách thửa đối với đất ở.

2.2 Diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Bạc Liêu

Theo quy định tại Điều 4 Quyết định 26/2018/QĐ-UBND, diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Bạc Liêu được phân loại theo mục đích sử dụng đất, cụ thể:

• Đất trồng cây lâu năm và trồng cây hàng năm khác:
  
  • Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất mới và thửa đất còn lại sau khi tách thửa không nhỏ hơn 150 m²;
  • Bề rộng bằng hoặc lớn hơn 06 m;
• Đất trồng lúa, làm muối, nuôi trồng thủy sản:
  
  • Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất mới và thửa đất còn lại sau khi tách thửa không nhỏ hơn 250 m²;
  • Bề rộng bằng hoặc lớn hơn 07 m.

     Như vậy, tại Bạc Liêu đã có quy định cụ thể về diện tích tối thiểu để tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp. Đối với các loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp, diện tích tách thửa đất được phân loại theo mục đích sử dụng của từng loại đất.

Bài viết tham khảo:

• Diện tích tách thửa đất ở tại Bến Tre 2019;
• Diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Bến Tre 2019;

     Để được tư vấn chi tiết về diện tích tách thửa đất tại Bạc Liêu quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./. 

Chuyên viên: Quỳnh Mai