DIỆN TÍCH TÁCH THỬA ĐẤT Ở TẠI BẾN TRE

Câu hỏi của bạn về diện tích tách thửa đất ở tại Bến Tre:

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau:

Tôi có 1 thửa đất tại tỉnh Bến Tre, mục đích sử dụng là đất ở. Nay tôi muốn tách một phần thửa đất để bán cho người khác. Vậy Luật sư cho tôi hỏi diện tích đất bao nhiêu thì tôi có thể tách thửa được? Thủ tục tách thửa như thế nào?

Rất mong được Luật sư giải đáp! Tôi xin chân thành cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư về diện tích tách thửa đất ở tại Bến Tre:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về diện tích tách thửa đất ở tại Bến Tre, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về diện tích tách thửa đất ở tại Bến Tre như sau:

1. Cơ sở pháp lý về diện tích tách thửa đất ở tại Bến Tre:

• Quyết định 38/2018/QĐ-UBND quy định về diện tích đất tối thiểu được tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre;

2. Nội dung tư vấn về diện tích tách thửa đất ở tại Bến Tre:

     Tách thửa đất được hiểu là việc phân chia từ một thửa đất thành nhiều thửa đất khác nhau có thể cùng một chủ sử dụng hoặc chuyển quyền cho nhiều chủ sử dụng khác nhau.

     Các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải đáp ứng điều kiện về diện tích và kích thước tối thiểu theo quy định. Tại Khoản 31 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định:

     Theo đó, diện tích, kích thước tối thiểu tách thửa đất tại tỉnh Bến Tre được quy định cụ thể tại Điều 3 Quyết định 38/2018/QĐ-UBND như sau:

• Diện tích tối thiểu của thửa đất mới được hình thành và thửa đất còn lại sau khi trừ hành lang an toàn bảo vệ công trình công cộng (gồm công trình giao thông, thủy lợi, đê điều, hệ thống dẫn điện) như sau:

• Đối với diện tích đất ở, ngoài mức diện tích tối thiểu quy định tại Khoản 1 Điều này, các thửa đất sau khi tách thửa phải có: Chiều rộng mặt tiền và chiều sâu của thửa đất ≥ 4 m (lớn hơn hoặc bằng bốn mét)."

     Như vậy, đối với đất ở, diện tích tối thiểu tách thửa đất được xác định theo đơn vị hành chính nơi có thửa đất. Cụ thể:

• Đối với đất ở tại các phường: 36 m2
• Đối với đất ở tại các thị trấn: 40m2
• Đối với đất ở tại các xã: 50m2

     Ngoài ra, khi tách thửa đất ở, ngoài việc đáp ứng điều kiện về diện tích, các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải đáp ứng điều kiện về kích thước đó là có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu không nhỏ hơn 4m.

Bài viết tham khảo:

• Thủ tục tách thửa đất theo quy định của pháp luật;
• Thủ tục tách thửa đất được thực hiện như thế nào?

     Để được tư vấn về diện tích tách thửa đất ở tại Bến Tre quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.

Chuyên viên: Quỳnh Mai