DIỆN TÍCH TÁCH THỬA ĐẤT NÔNG NGHIỆP TẠI NAM ĐỊNH

Câu hỏi của bạn về diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Nam Định:

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau:

Tôi có một thửa đất nông nghiệp tại Nam Định muốn tách thành nhiều thửa khác nhau để phân chia cho các con thì cần điều kiện gì?

Rất mong nhận được phản hồi của Luật sư! Tôi xin chân thành cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư về diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Nam Định:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Nam Định, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Nam Định như sau:

1. Cơ sở pháp lý về diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Nam Định:

• Quyết định 14/2018/QĐ-UBND quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa các loại đất trên địa bàn tỉnh Nam Định;

2. Nội dung tư vấn về diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Nam Định:

     Khoản 2 Điều 3 Quyết định 14/2018/QĐ-UBND của UBND tỉnh Nam Định quy định: "2. Tách thửa đất là việc phân chia một thửa đất thành hai hay nhiều thửa đất khác nhau."

     Việc tách thửa chỉ được tiến hành khi đáp ứng những điều kiện nhất định theo quy định chung của pháp luật và quy định riêng của từng địa phương về diện tích, kích thước thửa đất sau khi tách thửa.

     Tại Nam Định, quy định về diện tích tách thửa đất được quy định tại Điều 8 Quyết định 14/2018/QĐ-UBND như sau:

2.1 Điều kiện tách thửa đất nông nghiệp tại Nam Định

     Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 6 Quyết định 14/2018/QĐ-UBND của UBND tỉnh Nam Định, việc tách thửa đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau đây:

• Người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa để thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất, tách thửa trong trường hợp chia tách, sáp nhập tổ chức phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa đất ở để thực hiện quyền nhận thừa kế quyền sử dụng đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Đất không có khiếu nại, tranh chấp.
• Diện tích được phép tách thửa để hình thành thửa đất mới và diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách thửa phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu tách thửa quy định tại Điều 8 và Điều 9 của Quy định này.

2.2 Diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Nam Định

     Tại Điều 9 Quyết định 14/2018/QĐ-UBND có quy định về diện tích tách thửa đối với đất nông nghiệp trong khu dân cư hiện hữu như sau:

Điều 8 Quyết định này quy định như sau:

"Điều 8. Diện tích, kích thước chiều rộng, chiều sâu tối thiểu của thửa đất ở sau khi tách thửa được quy định như sau:

     Do đó, diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp trong khu dân cư hiện hữu được phân thành 3 loại khác nhau, tương ứng với mỗi loại đất khác nhau thì diện tích tối thiểu tách thửa đất cũng khác nhau, có thể bằng diện tích tách thửa đối với đất ở hoặc bằng 2 lần diện tích tách thửa đối với đất ở.

     Ngoài ra, để xác định chính xác diện tích đất thì trước tiên cần xác định chính xác khu vực thửa đất đó đang hiện hữu, tham khảo Phụ lục dưới đây để xác định khu vực của thửa đất: PHÂN ĐỊNH KHU VỰC THỬA ĐẤT HIỆN HỮU

Bài viết tham khảo:

• Diện tích tách thửa đất ở tại Bến Tre 2019;
• Diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Bến Tre 2019;

     Để được tư vấn chi tiết về diện tích tách thửa đất nông nghiệp tại Nam Định quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./. 

Chuyên viên: Quỳnh Mai