Điều kiện đối với người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư

11:36 19/07/2019

Điều kiện đối với người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư được quy định cụ thể và chi tiết như sau:

Điều kiện đối với người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư
Điều kiện đối với người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

ĐIỀU KIỆN ĐỐI VỚI NGƯỜI ĐƯỢC NHÀ NƯỚC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Kiến thức của bạn:

Điều kiện đối với người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư theo quy định pháp luật

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

Điều kiện đối với người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư

Nội dung kiến thức:

Điều 58 Luật đất đai 2013 quy định điều kiện giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư như sau:

Điều 58. Điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư

1. Đối với dự án có sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng vào các mục đích khác mà không thuộc trường hợp được Quốc hội quyết định, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ được quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất khi có một trong các văn bản sau đây:

a) Văn bản chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ 10 héc ta đất trồng lúa trở lên; từ 20 héc ta đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng trở lên;

b) Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng dưới 10 héc ta đất trồng lúa; dưới 20 héc ta đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng.

2. Đối với dự án sử dụng đất tại đảo và xã, phường, thị trấn biên giới, ven biển thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ được quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất khi được sự chấp thuận bằng văn bản của các bộ, ngành có liên quan.

3. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư phải có các điều kiện sau đây:

a) Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư;

b) Ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư;

c) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác.

4. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Ngoài ra, tại Điều 14 Nghị định 43/2014/NĐ-CP có quy định chi tiết về các điều kiện đối với người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư như sau:

1. Dự án có sử dụng đất phải áp dụng điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 58 của Luật đất đai gồm:

a) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để cho thuê hoặc để bán kết hợp cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở;

b) Dự án đầu tư kinh doanh bất động sản gắn với quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản

c) Dự án sản xuất, kinh doanh không sử dụng vốn từ ngân sách nhà nước."

2. Điều kiện về năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư được quy định như sau:

a) Có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 héc ta; không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 héc ta trở lên;

b) Có khả năng huy động vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và các tổ chức, cá nhân khác."

Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi về điều kiện đối với người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ hoặc gửi thư về địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.

Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

Trân trọng./.

Liên kết tham khảo:

Gọi cho luật sư

Tư vấn qua Zalo

Yêu cầu dịch vụ

Soạn đơn/Hợp đồng

Điều kiện đối với người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư

Dịch vụ

CÔNG TY LUẬT TNHH TOÀN QUỐC

LUẬT SƯ TƯ VẤN TRỰC TUYẾN 24/7 1900.6500

Điều kiện đối với người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư

Bài viết cùng chuyên mục

Dịch vụ