Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất ở theo quy định pháp luật

10:02 18/07/2019

Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất ở được áp dụng căn cứ quy định cụ thể của từng địa phương d Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định

Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất ở theo quy định pháp luật
diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất ở
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

DIỆN TÍCH TỐI THIỂU ĐƯỢC PHÉP TÁCH THỬA ĐẤT Ở

Câu hỏi của bạn:

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất ở muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: tôi có mảnh đất ở rộng 200 m2, nay tôi muốn tách mảnh đất đó thành 2 thửa để chia cho các con của tôi. Vậy Luật sư cho tôi hỏi với diện tích như trên tôi có thể tách thửa để cho các con được không? Tôi xin cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư:

Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: [email protected]. Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý:

Luật đất đai 2013
Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi Nghị định hướng dẫn Luật đất đai 2013 (có hiệu lực 3/3/2017)

diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất ở

Nội dung tư vấn:

Trong trường hợp này của bạn, do bạn chưa cung cấp thông tin cụ thể về vị trí mảnh đất của bạn, loại đất ở tại nông thôn hay đất ở tại đô thị nên quan điểm tư vấn của chúng tôi chỉ mang tính chất tham khảo như sau:

Đối với loại đất ở tại nông thôn:

Khoản 2 Điều 143 Luật đất đai 2013 quy định như sau:

Điều 143. Đất ở tại nông thôn

1. Đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng tại nông thôn gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

2. Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.

3. Việc phân bổ đất ở tại nông thôn trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải đồng bộ với quy hoạch các công trình công cộng, công trình sự nghiệp bảo đảm thuận tiện cho sản xuất, đời sống của nhân dân, vệ sinh môi trường và theo hướng hiện đại hóa nông thôn.

4. Nhà nước có chính sách tạo điều kiện cho những người sống ở nông thôn có chỗ ở trên cơ sở tận dụng đất trong những khu dân cư sẵn có, hạn chế việc mở rộng khu dân cư trên đất nông nghiệp.

Đối với loại đất ở tại đô thị:

Khoản 4 Điều 144 quy định: "Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở."

Ngoài ra, tại khoản 31 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP có quy định: "Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương."

Như vậy, căn cứ quy định trên của pháp luật, hiện nay không có quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất ở áp dụng chung cho các địa phương trên cả nước mà được quy định cụ thể đối với từng địa phương, do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định. Do đó, bạn có thể tham khảo tại Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có mảnh đất để xác định được diện tích tối thiểu để tách thửa trong trường hợp này/

Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất ở. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.

Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

Trân trọng./.

Liên kết tham khảo:

Gọi cho luật sư

Tư vấn qua Zalo

Yêu cầu dịch vụ

Soạn đơn/Hợp đồng

Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất ở theo quy định pháp luật

Dịch vụ

CÔNG TY LUẬT TNHH TOÀN QUỐC

LUẬT SƯ TƯ VẤN TRỰC TUYẾN 24/7 1900.6500

Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất ở theo quy định pháp luật

Bài viết cùng chuyên mục

Dịch vụ