Đất không có đường đi có bán được không?
15:00 25/07/2019
Đất không có đường đi có bán được không? Có thể chuyển nhượng đất không có đường đi được không? Đất không có đường đi có thể chuyển nhượng được không?
Đất không có đường đi có bán được không?
đất không có đường đi có bán được không
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
ĐẤT KHÔNG CÓ ĐƯỜNG ĐI CÓ BÁN ĐƯỢC KHÔNG?
Câu hỏi của bạn:
Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: đất không có đường đi có bán được không? Tôi xin cảm ơn!
Câu trả lời của Luật sư:
Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: [email protected]. Với câu hỏi của bạn về đất không có đường đi có bán được không, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
Cơ sở pháp lý:
Nội dung tư vấn: Khoản 9 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định:
Điều 188 Luật đất đai 2013 quy định về điều kiện thực hiện các quyền của người sử dụng đất, trong đó khoản 1 có quy định như sau:
"1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất."
Như vậy, căn cứ quy định trên của pháp luật, điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất là đất có Giấy chứng nhận, đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án và đất trong thời hạn sử dụng đất. Do đó, khi mảnh đất của bạn có đủ những điều kiện trên thì người sử dụng đất có thể thực hiện được các quyền của mình, trong đó có quyền chuyển nhượng mảnh đất đó. Tuy nhiên, trên thực tế, mảnh đất của bạn có thể đáp ứng được đầy đủ những điều kiện trên nhưng không có đường đi nên việc giao thông, đi lại sẽ không được thuận lợi, nên việc chuyển nhượng mảnh đất này có thể sẽ gặp phải những khó khăn nhất định từ phía người nhận chuyển nhượng.
Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi về câu hỏi đất không có đường đi có bán được không của bạn. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.
Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!
Trân trọng./.
Liên kết tham khảo:
Bài viết cùng chuyên mục
Mẫu đơn đề nghị tính lại tiền sử dụng đất theo Nghị định 50
Mẫu đơn đề nghị tính lại tiền sử dụng đất theo Nghị định 50 được áp dụng cho các trường hợp được giảm tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15 và Nghị định 50/2026/NĐ-CP. Tham khảo mẫu đơn chi tiết tại đây.
Dịch vụ soạn hồ sơ mua nhà ở xã hội nhanh chóng, chính xác
Hồ sơ mua nhà ở xã hội theo quy định pháp luật bao gồm: đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội; giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội; giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập; giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở. Và với mỗi đối tượng khác nhau thì biểu mẫu hồ sơ cũng có sự khác nhau. Công ty Luật Toàn Quốc cung cấp dịch vụ soạn hồ sơ mua nhà ở xã hội giúp tháo gỡ khó khăn trong quá trình chuẩn bị hồ sơ
Dịch vụ cấp bản sao bằng tốt nghiệp THPT uy tín, hiệu quả
Nếu bạn bị mất bằng tốt nghiệp trung học phổ thông mà không có thời gian đi làm thủ tục xin cấp lại thì có thể sử dụng dịch vụ xin cấp lại bằng tốt nghiệp trung học phổ thông của Luật Toàn Quốc với thời gian nhanh chóng, chi phí chỉ từ 1.000.000 đồng và khách hàng trên phạm vi toàn quốc đều có thể sử dụng dịch vụ của chúng tôi.
Tải mẫu giấy chứng minh đối tượng mua nhà ở xã hội cho công an
Mẫu giấy chứng minh đối tượng mua nhà ở xã hội cho công an được Bộ công an quy định riêng tại Thông tư số 56/2024/TT-BCA ngày 05/11/2024. Dưới đây là nội dung chi tiết và hướng dẫn cách kê khai chi tiết biểu mẫu.
Tải mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng mua nhà ở xã hội cho sĩ quan quân đội
Giấy tờ chứng minh đối tượng là một trong những loại giấy tờ bắt buộc có trong thành phần hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội. Khác với các đối tượng còn lại, mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng để mua nhà ở xã hội dành cho sĩ quan quân đội là biểu mẫu do Bộ quốc phòng quy định. Biểu mẫu chi tiết có trong bài viết dưới đây.
Tải mẫu 01a mua nhà ở xã hội mới nhất
Bạn đang có nhu cầu mua nhà ở xã hội. Bạn đang chuẩn bị hồ sơ nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu, không biết bộ hồ sơ gồm những loại giấy tờ nào? Hoặc bạn từng nghe đến biểu mẫu 01a mua nhà ở xã hội nhưng không biết là biểu mẫu gì, dùng cho trường hợp nào? Theo dõi nội dung bài viết dưới đây để nắm được thông tin chi tiết.
Mẫu giấy xác nhận thu nhập để mua nhà ở xã hội cho lao động tự do mới nhất
Khi mua nhà ở xã hội, người đăng ký mua phải cung cấp giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập. Đối với lao động tự do là mẫu giấy chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội số 05. Dưới đây là nội dung chi tiết biểu mẫu và hướng dẫn kê khai.
Mẫu xác nhận điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội cho bộ đội, công an
Mẫu xác nhận điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội cho bộ đội, công an là mẫu giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập dành cho đối tượng sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
Tải Nghị quyết 254/2025/QH15 về chính sách đất đai mới nhất
Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai được Quốc hội thông qua ngày 11/12/2025 và có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.
Mức lương bao nhiêu được mua nhà ở xã hội?
Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định của Luật nhà ở. Trong bối cảnh giá nhà đất ngày càng leo thang thì chính sách phát triển nhà ở xã hội là chính sách vô cùng nhân văn của nhà nước, giúp người trẻ có cơ hội an cư. Và một trong những mà rất nhiều người mua nhà ở xã hội quan tâm đó là mức lương bao nhiêu thì được nhà ở xã hội?
Tải Thông tư 32/2025/TT-BXD sửa đổi Thông tư 05/2024/TT-BXD về nhà ở xã hội
Thông tư 32/2025/TT-BXD sửa đổi Thông tư 05/2024/TT-BXD hướng dẫn Luật Nhà ở do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành ngày 10/11/2025 và có hiệu lực cùng ngày. Thông tư quy định nhiều biểu mẫu hồ sơ về nhà ở xã hội.
Tải Bảng giá đất thành phố Hà Nội 2026
Bảng giá đất thành phố Hà Nội 2026 được quy định tại Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND do Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội ban hành ngày 26 tháng 11 năm 2025 và có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.
Quyết định 54/2015/QĐ-UBND Quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi
Quyết định 54/2015/QĐ-UBND Quy định về hạn mức giao đất để xây dựng nhà ở; hạn mức công nhận diện tích đất ở và xác định diện tích đất ở để tính bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất và khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân và quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi do UBND tỉnh ban hành ngày 10/12/2015 và có hiệu lực từ ngày 20/12/2015.
Quy định về điều kiện và trình tự, thủ tục tách thửa tại Hà Nội
Điều kiện tách thửa đất tại Hà Nội mới nhất được áp dụng theo quy định tại Quyết định 61/2024/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành và có hiệu lực từ ngày 7/11/2024. Nếu bạn đang gặp khó khăn khi thực hiện thủ tục tách thửa đất vui lòng liên hệ Công ty Luật Toàn Quốc để được hỗ trợ cung cấp dịch vụ nhanh chóng, hiệu quả
Diện tích tách thửa ở Bình Định mới nhất là bao nhiêu?
Diện tích tách thửa ở Bình Định mới nhất được quy định tại Quyết định 36/2024/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định ban hành ngày 01/8/2024 và có hiệu lực từ ngày 15/8/2024. Theo đó, diện tích tách thửa ở Bình Định được quy định theo từng mục đích sử dụng đất cụ thể, và từng khu vực khác nhau thì diện tích tách thửa cũng khác nhau. Đối với đất ở thì diện tích tách thửa là 40-50m2 phụ thuộc vào thửa đất ở khu vực đô thị hay khu vực nông thôn.
Diện tích được tách thửa ở Hà Giang là bao nhiêu?
Ngày 18/7/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Giang ban hành Quyết định 34/2024/QĐ-UBND quy định về một số vấn đề trong lĩnh vực đất đai, trong đó có quy định về điều kiện, diện tích, kích thước các thửa đất khi thực hiện tách thửa, Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024. Theo đó, diện tích tách thửa đối với đất ở tại Hà Giang mới nhất hiện nay là 36m2 đối với đất tại khu vực đô thị và 50m2 đối với đất tại khu vực nông thôn.
Diện tích tối thiểu được tách thửa ở Bình Dương theo quy định mới nhất
Diện tích tối thiểu được tách thửa ở Bình Dương theo quy định mới nhất được quy định tại Quyết định 38/2024/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương ban hành, có hiệu lực từ ngày 01/11/2024. Theo đó, diện tích tách thửa đất tại Bình Dương được quy định theo từng mục đích sử dụng đất cụ thể và cũng có sự khác nhau giữa các khu vực xã, phường, thị trấn.
Diện tích tách thửa đất ở tại Hải Phòng theo quy định mới nhất
Diện tích tách thửa đất ở tại Hải Phòng theo quy định mới nhất được quy định tại Quyết định 31/2024/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành ngày 26/10/2024 và có hiệu lực kể từ ngày 06/11/2024. Vậy theo quy định mới này, khi tách thửa đất ở và các loại đất tại Hải Phòng cần diện tích tối thiểu là bao nhiêu?
Diện tích tách thửa đất tại Vũng Tàu theo quy định mới nhất là bao nhiêu?
Diện tích tách thửa đất tại Vũng Tàu theo quy định mới nhất được quy định tại Quyết định 24/2024/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành và có hiệu lực từ ngày 16/9/2024. Theo quy định mới này, diện tích tối thiểu tách thửa đất ở là 60m2 đối với đất tại khu vực phường, thị trấn và huyện Côn Đảo; 80m2 đối với đất tại khu vực các xã còn lại. Ngoài ra, quyết định cũng quy định về diện tích tách thửa đối với các loại đất khác.
Diện tích tách thửa đất ở tại Bắc Giang theo quy định mới nhất
Ngày 10/9/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định Số 24/2024/QĐ-UBND quy định về một số nội dung trong lĩnh vực đất đai, trong đó có quy định về điều kiện, diện tích khi tách thửa đất. Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 21/9/2204 và thay thế Quyết định 40/2021/QĐ-UBND và Quyết định 44/2023/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang. Vậy diện tích tách thửa đất ở tại Bắc giang thay đổi như thế nào từ ngày 21/9/2024?
.png)
.png)
1900 6500