Đăng ký quyền sử dụng đất khi không có giấy tờ xác nhận năm 2019
10:57 22/05/2019
Sử dụng đất đã lâu nhưng chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hồ sơ, trình tự thủ tục để đăng ký quyền sử dụng đất khi không có giấy tờ như thế nào?
Đăng ký quyền sử dụng đất khi không có giấy tờ xác nhận năm 2019
Đăng ký quyền sử dụng đất khi không có giấy tờ
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI KHÔNG CÓ GIẤY TỜ
Câu hỏi của bạn về vấn đề đăng ký quyền sử dụng đất khi không có giấy tờ:
Tôi có sở hữu 1 mảnh đất nhỏ khoảng 300m2 tôi đã sở hữu nó đã lâu nhưng tôi không có giấy tờ xác nhận gì hết nay tôi muốn đăng ký quyền sử dụng đất thì tôi phải làm như thế nào?
Mong luật sư có thể giúp tôi giải đáp thắc mắc này, tôi xin chân thành cảm ơn!
Câu trả lời của Luật sư về vấn đề đăng ký quyền sử dụng đất khi không có giấy tờ:
Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về vấn đề đăng ký quyền sử dụng đất khi không có giấy tờ, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về vấn đề đăng ký quyền sử dụng đất khi không có giấy tờ như sau:
1. Cơ sở pháp lý về vấn đề đăng ký quyền sử dụng đất khi không có giấy tờ:
- Luật Đất Đai 2013;
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
- Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính.
2. Nội dung tư vấn về vấn đề đăng ký quyền sử dụng đất khi không có giấy tờ:
Đăng ký cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là một trong số những quyền của người sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải mọi trường hợp người sử dụng đất đều có thể được đăng ký và được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; nó phụ thuộc vào điều kiện của thửa đất khi xin cấp. Trong trường hợp cấp sổ đỏ hay cấp GCNQSDĐ cho đất không có giấy tờ thì cần phải đảm bảo và tiến hành theo trình tự sau đây:2.1 Điều kiện để đăng ký quyền sử dụng đất khi không có giấy tờ
Tại khoản 2 Điều 101 Luật đất đai năm 2013 có quy định:
2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Theo đó, để được cấp GCN quyền sử dụng đất khi không có giấy tờ thì phải đáp ứng được các điều kiện đó là: sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 07 năm 2004; không vi phạm pháp luật đất đai; được UBND cấp xã xác nhận à không có tranh chấp; phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
Vậy như thế nào là đất sử dụng ổn định? Tại khoản 1 điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP có đưa ra khái niệm sử dụng đất ổn định như sau:
1. Sử dụng đất ổn định là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc đến thời điểm quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận).
Việc xác định đất có sử dụng ổn định hay không được căn cứ theo thời điểm sử dụng đất được ghi nhận trong một số loại giấy tờ cụ thể. Chi tiết được trình bày trong bài viết: Căn cứ xác định việc sử dụng đất ổn định theo quy định pháp luật
[caption id="attachment_155898" align="aligncenter" width="450"]
Đăng ký quyền sử dụng đất khi không có giấy tờ[/caption]
2.2 Hồ sơ, trình tự thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất khi không có giấy tờ
2.2.1 Hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất khi không có giấy tờ
Được quy định tại Khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ bao gồm:
- Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu);
- Các loại biên lai đóng thuế sử dụng đất hàng năm hoặc các loại giấy tờ về đất đai khác (nếu có);
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
- Giấy tờ nhân thân của chủ sử dụng đất...
2.2.2 Trình tự, thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất khi không có giấy tờ
Tham khảo chi tiết tại bài viết dưới đây: Thủ tục cấp sổ đỏ năm 2019
Bài viết tham khảo:
Để được tư vấn chi tiết về vấn đề đăng ký quyền sử dụng đất khi không có giấy tờ quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.
Chuyên viên: Phạm Phương
Bài viết cùng chuyên mục
Tư vấn soạn thảo hợp đồng đặt cọc mua bán đất đai mới nhất
Hợp đồng đặt cọc mua bán đất đai là một biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng mua bán đất, Luật Toàn Quốc cung cấp dịch vụ soạn thảo hợp đồng với chi phí thấp nhất và thời gian giải quyết nhanh chóng nhất
Anh em họ tặng cho đất có được miễn thuế không?
Có một số trường hợp mà pháp luật cho phép việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Vậy trường hợp anh em họ tặng cho đất có được miễn thuế không?
31 trường hợp thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội theo Luật đất đai 2024
Theo luật đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/7/2024, quy định về thu hồi đất có rất nhiều điểm mới, trong đó có quy định chi tiết về 31 trường hợp thu hồi đất vì mục đíhc phát triển kinh tế - xã hội
Dịch vụ tư vấn, soạn đơn khiếu nại quyết định xử phạt về đất đai
Dịch vụ tư vấn, soạn đơn khiếu nại quyết định xử phạt về đất đai do các Luật sư hàng đầu của Công ty Luật Toàn Quốc thực hiện, gọi 19006500 để được hỗ trợ nhanh nhất
Hướng dẫn khai thuế thu nhập cá nhân mua bán nhà đất
Dịch vụ hướng dẫn khai thuế thu nhập cá nhân mua bán nhà đất và kê khai hồ sơ sang tên mua bán nhà đất hoàn chỉnh của công ty Luật Toàn Quốc với chi phí chỉ từ 500.000 đồng/1 bộ hồ sơ gọi 19006500 để sử dụng dịch vụ
Hướng dẫn kê khai thuế phi nông nghiệp mẫu 01/TK-SDDPNN
Gọi 19006500 để được hướng dẫn kê khai thuế phi nông nghiệp mẫu 01/TK-SDDPNN nhanh nhất và sử dụng dịch vụ kê khai hồ sơ trọn gói với chi phí chỉ từ 500.000 đồng
Dịch vụ kê khai hồ sơ xin cấp sổ đỏ nhanh chóng, giá rẻ
Dịch vụ kê khai hồ sơ xin cấp sổ đỏ nhanh chóng, giá rẻ chỉ từ 500.000 đồng, gọi Tổng đài 19006500 để gặp Luật sư hỗ trợ cung cấp dịch vụ nhanh chóng
Dịch vụ hướng dẫn làm đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
Dịch vụ soạn đơn khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án do Luật sư có nhiều năm kinh nghiệm tham gia giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án trực tiếp soạn thảo với chi phí chỉ từ 1.500.000 đồng
Hướng dẫn ghi đơn đăng ký biến động đất đai - mẫu 09/ĐK chính xác
Gọi 19006500 để sử dụng dịch vụ viết đơn đăng ký biến động đất đai (mẫu 09) nhanh chóng, chính xác với chi phí chỉ từ 200.000 đồng
Thủ tục góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước
Góp vốn bằng tài sản..thủ tục góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước...góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền một lần
Hướng dẫn soạn đơn khiếu nại về đất đai
Đơn khiếu nại thể hiện ý muốn của người khiếu nại nên ngoài trình bày những nội dung bên trong một cách đầy đủ, khoa học cũng cần đúng quy định pháp luật
Hồ sơ kê khai thuế sang tên sổ đỏ mua bán nhà đất
Hồ sơ kê khai thuế sang tên sổ đỏ mua bán nhà đất gồm: tờ khai thuế thu nhập cá nhân, tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế sử dụng đất PNN
Quy định về điều kiện và trình tự, thủ tục tách thửa tại Hà Nội
Quy định về điều kiện và trình tự, thủ tục tách thửa tại Hà Nội, cách thức tiến hành tách thửa theo quy định của UBND thành phố Hà Nội
Hồ sơ đề nghị chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định pháp luật
Hồ sơ đề nghị chuyển nhượng dự án bất động sản được quy định tại Khoản 2 Điều 12 Nghị định 76/2015/NĐ-CP, cụ thể hồ sơ gồm có:
Giải quyết hậu quả của hợp đồng mua bán nhà ở vô hiệu
Giải quyết hậu quả của hợp đồng mua bán nhà ở vô hiệu được quy định tại mục 2 Phần I Nghị quyết 01/2003/NQ-HĐTP, cụ thể như sau:
Thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất của người sử dụng đất
Thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất...trách nhiệm của các cơ quan trong khi thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt
Thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp tại ngân hàng theo quy định pháp luật
Xử lý tài sản thế chấp tại ngân hàng...thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp tại ngân hàng..phương thức xử lý tài sản thế chấp
Tranh chấp về hợp đồng vay tài sản xử lý thế nào?
Tranh chấp về hợp đồng vay tài sản...phân tích các điều khoản trong hợp đồng..xác định nghĩa vụ của các bên khi phát sinh tranh chấp về hợp đồng vay tài sản
Bố trí tái định cư cho người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở
Bố trí tái định cư cho người có đất ở thu hồi...tính một suất tái định cư cho người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở
Thẩm quyền cho phép và điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản
Thẩm quyền cho phép và điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản được quy định tại Điều 49 và Điều 50 Luật kinh doanh bất động sản 2014
1900 6178