Thế chấp nhiều tài sản để đảm bảo thực hiện một khoản vay

08:45 24/06/2019

Thế chấp nhiều tài sản để đảm bảo thực hiện một khoản vay...nghĩa vụ được bảo đảm là một phần hoặc toàn bộ nghĩa vụ dân sự mà việc thực hiện nghĩa vụ đó...

Thế chấp nhiều tài sản để đảm bảo thực hiện một khoản vay
Thế chấp nhiều tài sản để đảm bảo thực hiện một khoản vay
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

THẾ CHẤP NHIỀU TÀI SẢN ĐỂ ĐẢM BẢO THỰC HIỆN MỘT KHOẢN VAY

Câu hỏi của bạn:

Tôi đang giao dịch để vay vốn ngân hàng mở rộng sản xuất kinh doanh và muốn thế chấp bằng QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Nhưng các bất động sản là tài sản của tôi có giá trị không cao mà do nhu cầu sử dụng vốn nên tôi lại muốn vay ngân hàng số tiền khá lớn, tôi muốn thế chấp bằng nhiều bất động sản của tôi và người trong gia đình để đảm bảo cho khoản vay đỏ có được không?

Câu trả lời của Luật sư:

Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Phòng tư vấn luật qua email- Luật Toàn quốc.Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Căn cứ pháp lý:

Luật Đất đai 2013
Bộ luật dân sự 2005

Nội dung tư vấn:

Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về thế chấp tài sản như sau:

Điều 342. Thế chấp tài sản

1. Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp) và không chuyển giao tài sản đó cho bên nhận thế chấp. Trong trường hợp thế chấp toàn bộ bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ của bất động sản, động sản đó cũng thuộc tài sản thế chấp.

Trong trường hợp thế chấp một phần bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác. Tài sản thế chấp cũng có thể là tài sản được hình thành trong tương lai.

2. Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp.

3. Việc thế chấp quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại các điều từ Điều 715 đến Điều 721 của Bộ luật này và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

heo định nghĩa tại khoản 5 Điều 3 Nghị định 163/2006 về “Giải thích từ ngữ” thì nghĩa vụ được bảo đảm là một phần hoặc toàn bộ nghĩa vụ dân sự mà việc thực hiện nghĩa vụ đó được bảo đảm bằng một hoặc nhiều giao dịch bảo đảm.

Cơ chế thế chấp nhiều tài sản để đảm bảo cho một khoản vay được pháp luật cho phép thực hiện theo quy định tại Điều 337 Bộ luật Dân sự 2005 về “Xử lý tài sản cầm cố trong trường hợp có nhiều tài sản cầm cố” và Điều 7 Nghị định 163/2006 về “Lựa chọn giao dịch bảo đảm để thực hiện nghĩa vụ dân sự”. Do vậy, khoản vay của ông/bà có thể bảo đảm bằng việc thế chấp nhiều QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất của ông/bà và người trong gia đình.

Cũng theo các quy định này thì trong trường hợp một khoản vay của ông/bà được bảo đảm bằng nhiều tài sản thế chấp, mà khi đến hạn ông/bà không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì ngân hàng có quyền lựa chọn tài sản thế chấp để xử lý hoặc xử lý tất cả các tài sản thế chấp, nếu các bên không có thoả thuận khác. Ngân hàng chỉ được xử lý số tài sản thế chấp cần thiết tương ứng với giá trị của nghĩa vụ trả nợ; nếu xử lý quá số tài sản cần thiết và gây ra thiệt hại cho bên thế chấp khác thì phải bồi thường thiệt hại cho bên thế chấp

Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email: [email protected] để gặp luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được ý kiến đóng của mọi người dân để chúng tôi ngày một hoàn thiện mình hơn.

Xin chân thành cảm sự đồng hành của quý khách.

Trân trọng./.

Liên kết tham khảo:

Gọi cho luật sư

Tư vấn qua Zalo

Yêu cầu dịch vụ

Soạn đơn/Hợp đồng

Thế chấp nhiều tài sản để đảm bảo thực hiện một khoản vay

Dịch vụ

CÔNG TY LUẬT TNHH TOÀN QUỐC

LUẬT SƯ TƯ VẤN TRỰC TUYẾN 24/7 1900.6500

Thế chấp nhiều tài sản để đảm bảo thực hiện một khoản vay

Bài viết cùng chuyên mục

Dịch vụ