Các vấn đề cần lưu ý khi thừa kế căn hộ chung cư thuộc sở hữu chung
11:34 23/07/2019
Kiến thức cho bạn: Các vấn đề cần lưu ý khi thừa kế căn hộ chung cư thuộc sở hữu chung bao gồm sở hữu chung hợp nhất...Liên hệ tổng đài 19006236
Các vấn đề cần lưu ý khi thừa kế căn hộ chung cư thuộc sở hữu chung
thừa kế căn hộ chung cư
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
CÁC VẤN ĐỀ CẦN LƯU Ý KHI THỪA KẾ CĂN HỘ CHUNG CƯ THUỘC SỞ HỮU CHUNG
Kiến thức cho bạn:
Các vấn đề cần lưu ý khi thừa kế căn hộ chung cư thuộc sở hữu chung
Kiến thức của Luật sư:
Căn cứ pháp lý:
[caption id="attachment_16928" align="aligncenter" width="803"] Thừa kế căn hộ chung cư thuộc sở hữu chung[/caption]
Nội dung tư vấn:
Khi thừa kế căn hộ chung cư thuộc sở hữu chung thì người thừa kế nên tìm hiểu xem căn hộ chung cư đó thuộc sở hữu chung hợp nhất hay sở hữu chung toàn phần.
Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.
1. Nếu căn hộ chung cư thuộc sở hữu chung hợp nhất
Căn cứ Điều 142 Luật nhà ở 2014 thì:
- Trường hợp người thừa kế là một hoặc các chủ sở hữu căn hộ chung cư thuộc sở hữu chung còn lại thì những người này được thừa kế căn hộ chung cư đó theo di chúc hoặc theo pháp luật;
- Trường hợp có người thừa kế không phải là chủ sở hữu căn hộ chung cư thuộc sở hữu chung hợp nhất thì người thừa kế được thanh toán phần giá trị căn hộ chung cư mà họ được thừa kế, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
2. Nếu căn hộ chung cư thuộc sở hữu chung theo phần
Căn cứ Điều 143 Luật nhà ở 2014
- Phần căn hộ chung cư của người để lại thừa kế được chia cho những người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật;
- Trường hợp căn hộ chung cư được bán để chia giá trị thì những người thừa kế được ưu tiên mua; nếu những người thừa kế không mua thì các chủ sở hữu căn hộ chung cư thuộc sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua phần thừa kế căn hộ chung cư đó và thanh toán cho những người thừa kế giá trị căn hộ chung cư đã mua.
Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email: [email protected] để gặp luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được ý kiến đóng của mọi người dân để chúng tôi ngày một hoàn thiện mình hơn.
Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!
Trân trọng./.
Liên kết tham khảo:
Bài viết cùng chuyên mục
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được tự do mua đất tại Việt Nam từ ngày 01/8/2024
Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực mới đây đã mở rộng quyền sử dụng đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, quy định chính sách đất đai đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam giống như cá nhân trong nước. Từ đó giúp người Việt Nam định cư ở nước ngoài có nhiều cơ hội tự do mua đất tại Việt Nam. Cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu qua bài viết dưới đây!
Khu tái định cư cần điều kiện gì theo Luật đất đai năm 2024
Khi thu hồi đất, Nhà nước sẽ lập và thực hiện dự án tái định cư để bồi thường cho người sử dụng đất bị thu hồi theo quy định của pháp luật. Vậy khu tái định cư cần điều kiện gì theo Luật đất đai năm 2024? Cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu qua bài viết dưới đây!
Cách tính mức bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại 2024
Chi phí đầu tư vào đất còn lại là chi phí hợp lý mà người sử dụng đất đã đầu tư trực tiếp vào đất phù hợp với mục đích đất nhưng đến thời điểm nhà nước thu hồi đất còn chưa thu hồi hết. Theo Luật đất đai 2024, quy định về cách tính chi phí đầu tư vào đất còn lại có gì thay đổi so với Luật đất đai 2013?
Thủ tục cung cấp thông tin quy hoạch kế hoạch sử dụng đất
Cung cấp thông tin quy hoạch...Thủ tục cung cấp thông tin quy hoạch kế hoạch sử dụng đất..hồ sơ cung cấp thông tin quy hoạch kế hoạch sử dụng đất, việc cung cấp thông tin rất quan trọng đối với người dân
.png)
Quy định về sử dụng đất công ích theo luật đất đai mới nhất 2024
Việc sử dụng đất công ích đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý và phát triển quỹ đất phục vụ lợi ích cộng đồng, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững và an sinh xã hội. Vậy sử dụng đất công ích như thế nào? Cùng luật toàn quốc tìm hiểu nội dung sau
.png)
Quy định mới về bồi thường thiệt hại tài sản trên đất khi nhà nước thu hồi đất
Quy định mới về bồi thường thiệt hại tài sản trên đất khi Nhà nước thu hồi đất trong Luật Đất đai 2024 đảm bảo quyền lợi người dân, tăng cường tính minh bạch và công bằng trong quá trình thu hồi đất. Như vậy Quy định mới về bồi thường thiệt hại tài sản trên đất khi nhà nước thu hồi đất như thế nào? Cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu nội dung dưới đây.
.png)
Cách tính tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ
Cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ là một quá trình phức tạp, trong đó việc tính tiền sử dụng đất đóng vai trò quan trọng. Tiền sử dụng đất phải nộp được xác định dựa trên các yếu tố như nguồn gốc, thời gian sử dụng, và giá đất hiện hành. Điều này giúp hợp thức hóa quyền sử dụng đất, đồng thời đảm bảo nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Vậy cách tính tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ như thế nào? Cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu bài viết dưới đây.
Diện tích tách thửa đất tại thành phố Hồ Chí Minh mới nhất
Diện tích tách thửa đất tại thành phố Hồ Chí Minh mới nhất được quy định tại Quyết định 60/2017/QĐ-UBND do UBND thành phố ban hành, bạn đang tìm hiểu về quy định, điều kiện để được tách thửa đất với mục đích để tặng cho quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất
.png)
Từ 1/8/2024, đất sử dụng sau ngày 1/7/2004 không có giấy tờ được cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/8/2024, Luật đất đai 2024 có hiệu lực sẽ có nhiều thay đổi đáng được quan tâm, đặc biệt là các quy định về cấp sổ đỏ. Và theo quy định mới này, có nhiều người sử dụng đất sẽ có thêm cơ hội được cấp sổ đỏ, trong đó có trường hợp đất sử dụng sau ngày 1/7/2004 không có giấy tờ. Vậy nội dung cụ thể của quy định này như thế nào?
Từ 1/8/2024 tiền thuế thu nhập cá nhân khi bán đất thay đổi như thế nào?
Luật đất đai 2024 đã điều chỉnh một số quy định về thuế thu nhập cá nhân khi bán đất nhằm hạn chế tình trạng thất thu ngân sách nhà nước do khai báo không trung thực về giá tính thuế thu nhập cá nhân. Vậy tiền thuế thu nhập cá nhân khi bán đất thay đổi từ 1/8/2024 như thế nào? Cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu bài viết dưới đây.
Cách tính thuế chuyển mục đích sang đất ở 2024 như thế nào?
Thuế chuyển mục đích sang đất ở hay còn gọi là tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất là khoản tiền mà người sử dụng đất phải nộp khi thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ loại đất có mục đích sử dụng khác sang đất ở. Cách tính thuế chuyển mục đích sang đất ở 2024 đã có nhiều thay đổi so với quy định trước đây, nội dung cụ thể như sau:
Người bị thu hồi đất nông nghiệp có thể được bồi thường bằng đất ở từ 1/8/2024
Bên cạnh những thay đổi về giá đất làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thì quy định người bị thu hồi đất nông nghiệp có thể được bồi thường bằng đất ở cũng là một trong những điểm mới đáng được quan tâm tại Luật đất đai 2024. Đây là chính sách giúp đảm bảo tối đa quyền lợi của người có đất bị thu hồi.
Hồ sơ tham gia đấu giá đất hiện nay
Hồ sơ tham gia đấu giá 2019 do tổ chức đấu giá tài sản bán, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá trong giờ hành chính, liên tục.....
.png)
Trách nhiệm của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam trong quản lý đất đai
Mặt Trận Tổ quốc Việt Nam đóng vai trò quan trọng trong việc giám sát, phản biện và tham gia vào quá trình quản lý đất đai của nhà nước. Vai trò này được thể hiện rõ trong Luật Đất đai và các văn bản pháp luật liên quan. Vậy Luật đất đai 2024 đã quy định như thế nào về trách nhiệm của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam trong quản lý đất đai
Thông tin về người sử dụng đất trên Giấy chứng nhận theo mẫu mới nhất
Từ ngày 01/8/2024, Luật đất đai 2024 có hiệu lực thi hành đã quy định mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới có tên gọi đầy đủ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hình thức của Giấy chứng nhận cũng thay đổi. Vậy các thông tin về người sử dụng đất trên giấy chứng nhận có thay đổi gì không?
Hướng dẫn chuyển đất trồng cây lâu năm sang thổ cư mới nhất
chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm( đất nông nghiệp) sang đất thổ cư do đó theo quy định của pháp luật việc chuyển quyền mục đích, hồ sơ và thủ tục chuyển mục đích được thực hiện như thế nào? Mời bạn đọc tham khảo bài viết của Luật Toàn Quốc
Điểm mới về cưỡng chế thu hồi đất theo Luật Đất đai năm 2024
Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất là hoạt động của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tiến hành nhằm buộc người sử dụng đất chấp hành quyết định thu hồi đất khi đã có hiệu lực thi hành mà người sử dụng đất không chấp hành. Vậy Luật đất đai 2024 có điểm mới gì về cưỡng chế thu hồi đất so với Luật đất đai 2013?
Từ 1/8/2024 được ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ
Theo quy định tại Luạt đất đai 2013, chính sách ghi nợ tiền sử dụng đất chỉ được áp dụng với đối tượng là hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số hay người có công với cách mạng được giao đất tái định cư thì từ 1/8/2024 người sử dụng đất được ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ và áp dụng đối với mọi đối tượng.
Chuyển đổi từ đất trồng lúa sang đất trang trại theo luật hiện hành
Đối với trường hợp chuyển đổi từ đất trồng lúa sang đất trang trại sẽ không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Các chi phí phải nộp bao gồm...
Điều kiện thành lập và nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản như thế nào?
Điều kiện thành lập và nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản được quy định tại Điều 69 và Điều 70 Luật kinh doanh bất động sản 2014 như thế nào
1900 6178