XỬ LÝ GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT BỊ SAI ĐỐI TƯỢNG 2019

Câu hỏi về xử lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai đối tượng 2019:

     Luật sư cho tôi hỏi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà tôi bị cấp sai đối tượng thì sẽ bị xử lý như thế nào? Tôi xin cảm ơn!

Câu trả lời về xử lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai đối tượng 2019:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về xử lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai đối tượng 2019, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về xử lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai đối tượng 2019 như sau:

1. Cơ sở pháp lý về xử lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai đối tượng 2019

•  Luật Đất Đai 2013
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai
• Tải nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai

2. Nội dung tư vấn xử lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai đối tượng 2019

2.1 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp sai đối tượng

     Căn cứ Điểm d Khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013 quy định về việc đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp như sau:

     "Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau đây:

     a) Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên Giấy chứng nhận đã cấp;

     b) Cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp;

     c) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

     d) Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai."

     Theo đó, khi giấy chứng nhận quyền sử dụng cấp sai đối tượng sẽ bị thu hồi. [caption id="attachment_140721" align="aligncenter" width="480"] Xử lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai đối tượng 2019[/caption]

2.2 Hồ sơ xử lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai đối tượng

     Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận đối với trường hợp người sử dụng đất phát hiện nội dung Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định thì nộp hồ sơ gồm:

• Đơn phản ánh việc cấp Giấy chứng nhận không đúng quy định;
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

     Trường hợp cấp không đúng đối tượng thì hướng dẫn cho người sử dụng đất làm thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận theo quy định.

2.3 Thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận cấp sai đối tượng sử dụng đất

     Theo quy định tại Điểm d Khoản 2 Điều 106 Luật đất đai, do Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp không đúng đối tượng nên Nhà nước sẽ thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thủ tục thu hồi thực hiện theo quy định tại khoản 56 điều 2 nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi điểm c khoản 4 điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:

     “c) Trường hợp người sử dụng đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai thì gửi kiến nghị bằng văn bản đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có trách nhiệm kiểm tra, xem xét quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai;”

     Sau khi xem xét, kết luận Giấy chứng nhận cấp sai đối tượng sử dụng đất, thì người có hành vi vi phạm dẫn đến việc cấp Giấy chứng nhận trái pháp luật bị xử lý theo quy định tại Điều 206 và Điều 207 của Luật Đất đai. Tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự. Cụ thể là vi phạm với hành vi quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 207 Luật đất đai: “Vi phạm quy định về lấy ý kiến, công bố, công khai thông tin; vi phạm quy định trình tự, thủ tục hành chính; vi phạm quy định về báo cáo trong quản lý đất đai.”

     Về việc bồi thường thiệt hại cho nhà bạn được quy định tại khoản 2 Điều 206 Luật đất đai như sau: “Người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước, cho người khác, ngoài việc bị xử lý theo quy định của pháp luật còn phải bồi thường theo mức thiệt hại thực tế cho Nhà nước hoặc cho người bị thiệt hại.”

     Bạn có thể tham khảo bài viết sau:

• Thu hồi giấy chứng nhận cấp không đúng đối tượng sử dụng đất
• Thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp

    Để được tư vấn chi tiết về xử lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai đối tượng 2019 quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.