Xóa nợ tiền sử dụng đất

Câu hỏi của bạn về Xóa nợ tiền sử dụng đất

      Chào Luật sư, Luật sư có thể tư vấn giúp tôi về thủ tục Xóa nợ tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất tái định cư mới nhất theo quy định của pháp luật được không ạ?

      Tôi xin cảm ơn Luật sư!

Câu trả lời của Luật sư về Xóa nợ tiền sử dụng đất

      Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về Xóa nợ tiền sử dụng đất, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về Xóa nợ tiền sử dụng đất như sau:

1. Căn cứ pháp lý về Xóa nợ tiền sử dụng đất

• Nghị định 79/2019/NĐ-CP mới về ghi nợ tiền sử dụng đất

2. Nội dung tư vấn về Xóa nợ tiền sử dụng đất

     Khi Nhà nước giao đất tái định cư thì người có công với cách mạng, hộ nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số… được ghi nợ tiền sử dụng đất và trả dần trong thời hạn 05 năm kể từ ngày có quyết định. Sau khi hoàn thành việc thanh toán nợ tiền sử dụng đất thì hộ gia đình, cá nhân thực hiện thủ tục Xóa nợ tiền sử dụng đất. Kể từ 10/12/2019 số tiền, thủ tục, cách thức thực hiện việc xóa nợ tiền sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại nghị định 79/2019/NĐ-CP. Với quy định mới tại nghị định này, sẽ có một số điểm thay đổi trong quy trình xóa ghi nợ tiền sử dụng đất đối với trường hợp người sử dụng đất xin ghi nợ. Cụ thể như sau:

2.1.Thanh toán tiền sử dụng đất

     Căn cứ theo điểm a, khoản 5 Điều 1 Nghị định 79/2019/NĐ-CP Nghị định sửa đổi Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất:

     Như vậy, hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất phải nộp dần tiền sử dụng đất còn nợ tại kho bạc trong vòng 05 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; đảm bảo khi hết thời hạn 05 năm thì hoàn thành thanh toán toàn bộ số tiền sử dụng đất còn nợ.

2.2. Tính lại số tiền sử dụng đất khi quá thời hạn ghi nợ 

     Căn cứ theo điểm b, khoản 5 Điều 1 Nghị định 79/2019/NĐ-CP Nghị định sử đổi Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất:

     Quá thời hạn 05 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư mà chưa nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ thì hộ gia đình, cá nhân đến cơ quan thuế để được xác định lại số tiền sử dụng đất còn nợ, tiền chậm nộp tính trên số tiền còn nợ và nhận Thông báo của cơ quan thuế về số tiền sử dụng đất còn nợ, số tiền chậm nộp; thời hạn nộp tiền vào kho bạc là 30 ngày kể từ ngày ghi trên Thông báo.

2.3. Thủ tục xóa nợ tiền sử dụng đất

     Căn cứ theo điểm b, khoản 5 Điều 1 Nghị định 79/2019/NĐ-CP Nghị định sử đổi Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất:

     Sau khi hoàn thành việc thanh toán nợ thì hộ gia đình, cá nhân cần thực hiện theo trình tự, thủ tục sau để được xóa nợ:

     Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm:

• Giấy chứng nhận (bản gốc)
• Chứng từ nộp tiền sử dụng đất (bản gốc)
• Đơn xin xóa nợ tiền sử dụng đất

     Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường để được xóa nợ tiền sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận.

     Trường hợp bị mất, thất lạc chứng từ thì hộ gia đình, cá nhân đến kho bạc để được xác nhận số tiền sử dụng đất đã nộp.

     Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm:

• Rà soát, đối chiếu hồ sơ mà hộ gia đình, cá nhân nộp;
• Thực hiện xóa nợ tiền sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận;
• Trả lại Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân ngay trong ngày làm việc.

     Bài viết tham khảo:

• Thủ tục xóa nợ tiền sử dụng đất theo NĐ 79/2019/NĐ- CP
• Trường hợp không được ghi nợ tiền sử dụng đất theo nghị định 79

     Để được tư vấn chi tiết hơn về Xóa nợ tiền sử dụng đất, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.

Chuyên viên: Ngọc Hải