Trường hợp không được ghi nợ tiền sử dụng đất

Câu hỏi của bạn về trường hợp không được ghi nợ tiền sử dụng đất 

     Chào Luật sư. Luật sư cho tôi hỏi từ ngày 10/12/2019 những trường hợp nào thì không được thực hiện việc ghi nợ quyền sử dụng đất?

Câu trả lời của luật sư về trường hợp không được ghi nợ tiền sử dụng đất 

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc xin cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về không thực hiện ghi nợ quyền sử dụng đất, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về không thực hiện ghi nợ quyền sử dụng đất như sau:

1. Cơ sở pháp lý về trường hợp không được ghi nợ tiền sử dụng đất 

• Nghị định 79/2019/NĐ-CP mới về ghi nợ tiền sử dụng đất;
• Thông tư 76/2014/TT- BTC Hướng dẫn nghị định 45/2014/NĐ- CP;
• Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất.

2. Nội dung tư vấn về trường hợp không được ghi nợ tiền sử dụng đất 

     Nghị định 79/2019/NĐ-CP được ban hành ngày 26/10/2019 sửa đổi, bổ sung Nghị định 45/2014/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 10/12/2019. Nghị định 79/2019 có sửa đổi bổ sung về trường hợp không ghi nợ quyền sử dụng đất như sau: [caption id="attachment_182949" align="aligncenter" width="477"] Trường hợp không được ghi nợ tiền sử dụng đất[/caption]

2.1. Những trường hợp được ghi nợ quyền sử dụng đất

     Căn cứ theo Nghị định 79/2019/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 10/12/2019 có sử đổi về trường hợp ghi nợ quyền sử dụng đất bao gồm:

     Theo quy định trên thì chỉ những hộ gia đình, cá nhân là:

• Người có công với cách mạng;
• Hộ nghèo;
• Hộ gia đình, cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số;
• Hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại địa bàn cấp xã được công nhận là địa bàn kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn
• Và các đối tượng trên được ghi nợ tiền sử dụng đất khi mua nhà, đất tái định cư sau khi buộc phải di dời tại thời điểm Nhà nước thu hồi đất.

2.2. Trường hợp không ghi nợ quyền sử dụng đất

    Cũng theo quy định mới của khoản 5 Điều 2 Nghị định 79/2019 thì những trường hợp sau sẽ không được ghi nợ quyền sử dụng đất kể từ ngày 10/12/2019:

     Như vậy, tất cả hộ dân không thuộc trường hợp được ghi nợ quyền sử dụng đất như trên đều không được ghi nợ tiền sử dụng đất như hiện hành. Kể từ 10/12/2019 người sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất, hợp thức hóa nhà... sẽ không được ghi nợ tiền sử dụng đất như hiện nay. Điều này cũng có nghĩa rằng khi Nghị định 79/2019/NĐ-CP có hiệu lực thi hành sẽ thu hẹp rất nhiều trường hợp ghi nợ tiền sử dụng đất, đồng thời cũng đã có những điều chỉnh phù hợp với tình hình sử dụng đất như hiện tại.

     Bài viết tham khảo:

• Nghị định 79/2019/NĐ-CP mới về ghi nợ tiền sử dụng đất;
• Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp.

     Để được tư vấn chi tiết về không ghi nợ tiền sử dụng đất quý khách vui lòng liên hệ tới  Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về  Email:lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc  xin chân thành cảm ơn./.

Chuyên viên: Huyền Trang