UBND chưa giao sổ đỏ cho mình thì phải làm gì?
11:52 12/02/2019
UBND chưa giao sổ đỏ cho mình thì phải làm như thế nào?Bạn cần tìm hiểu lý do UBND chưa giao sổ đỏ để có thể viết đơn sao cho phù hợp.
UBND chưa giao sổ đỏ cho mình thì phải làm gì?
UBND chưa giao sổ đỏ
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
UBND CHƯA GIAO SỔ ĐỎ
Câu hỏi về cấp UBND chưa giao sổ đỏ:
Chào luật sư. Xin phép luật sư cho tôi hỏi:
Sổ đỏ khu trang trại của nhà tôi lần 1 cấp là đứng tên ông nội. 10 năm trước ông nội mất, đến cách đây vài năm người ta có làm lại sổ đỏ và đứng tên bà nội và chưa giao cho người dân. Hiện tôi chỉ giữ sổ đỏ gốc. Vậy thủ tục để nhận sổ đỏ mới kia như thế nào, nhận ở đâu ạ ?
Câu trả lời về cấp UBND chưa giao sổ đỏ:
Chào bạn, Luật Toàn Quốc xin cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về UBND chưa giao sổ đỏ; chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về UBND chưa giao sổ đỏ như sau:
1. Cơ sở pháp lý về UBND chưa giao sổ đỏ
2. Nội dung tư vấn về UBND chưa giao sổ đỏ
2.1. Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Khoản 1 Điều 105 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ủy quyền cho cơ quan tài nguyên và môi trường cùng cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
3. Đối với những trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng mà thực hiện các quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng thì do cơ quan tài nguyên và môi trường thực hiện theo quy định của Chính phủ.
Như vậy, thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đây chỉ có UBND hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường. Trường hợp của bạn là hộ gia đình, cá nhân nên UBND cấp huyện có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) cho gia đình bạn. Các cơ quan như văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã chỉ là nơi tiếp nhận hồ sơ của bạn và trình lên cho UBND huyện.
[caption id="attachment_147027" align="aligncenter" width="308"] UBND chưa giao sổ đỏ[/caption]
2.2. Thủ tục nhận sổ đỏ
Thông thường, khi người dân có nhu cầu cấp đổi, cấp lại sổ đỏ thì phải chuẩn bị một bộ hồ sơ gửi lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền và sẽ nhận lại sổ đỏ mới theo giấy hẹn của cơ quan tiếp nhận hồ sơ. Tuy nhiên, trường hợp của bạn lại không phải là gia đình bạn tự nộp hồ sơ mà là "người ta có làm lại sổ đỏ và đứng tên bà nội và chưa giao cho người dân"; bạn cũng không nói rõ "người ta" ở đây là ai, là cơ quan nào; thủ tục cấp lại sổ đỏ của gia đình bạn là theo thủ tục nào; cũng như lý do sổ đỏ chưa được giao cho gia đình bạn nên chúng tôi không thể tư vấn rõ ràng cho bạn.
Bạn cần tìm hiểu những vấn đề như:
- Việc cấp sổ đỏ mới cho gia đình bạn thực hiện theo thủ tục nào?
- Cơ quan nào đang giữ sổ đỏ của gia đình bạn?
- Lý do chưa bàn giao sổ cho gia đình bạn?
Ngoài ra, bạn có thể làm một đơn đề nghị gửi đến chủ thể đang giữ sổ đỏ của gia đình bạn để có thể nhận lại sổ đỏ. Nếu lý do giữ lại sổ đỏ mà không bàn giao cho gia đình bạn mà không hợp lý, bạn có thể thực hiện khiếu nại, tố cáo hoặc khởi kiện hành vi hành chính (theo điều 204 Luật đất đai 2013).
Kết luận: Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho gia đình bạn chỉ có UBND cấp huyện. Bạn cần tìm hiểu lý do UBND chưa giao sổ đỏ để có thể viết đơn đề nghị hoặc khiếu nại, tố cáo sao cho phù hợp.
Một số bài viết tham khảo:
- Chủ đầu tư không giao sổ đỏ khi mua đất trong dự án
- Thủ tục hưởng thừa kế 2019 thực hiện như thế nào?
Để được tư vấn chi tiết về UBND chưa giao sổ đỏ, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.
Chuyên viên: Lê Minh
Bài viết cùng chuyên mục
Tư vấn soạn thảo hợp đồng đặt cọc mua bán đất đai mới nhất
Hợp đồng đặt cọc mua bán đất đai là một biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng mua bán đất, Luật Toàn Quốc cung cấp dịch vụ soạn thảo hợp đồng với chi phí thấp nhất và thời gian giải quyết nhanh chóng nhất
Anh em họ tặng cho đất có được miễn thuế không?
Có một số trường hợp mà pháp luật cho phép việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Vậy trường hợp anh em họ tặng cho đất có được miễn thuế không?
31 trường hợp thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội theo Luật đất đai 2024
Theo luật đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/7/2024, quy định về thu hồi đất có rất nhiều điểm mới, trong đó có quy định chi tiết về 31 trường hợp thu hồi đất vì mục đíhc phát triển kinh tế - xã hội
Dịch vụ tư vấn, soạn đơn khiếu nại quyết định xử phạt về đất đai
Dịch vụ tư vấn, soạn đơn khiếu nại quyết định xử phạt về đất đai do các Luật sư hàng đầu của Công ty Luật Toàn Quốc thực hiện, gọi 19006500 để được hỗ trợ nhanh nhất
Hướng dẫn khai thuế thu nhập cá nhân mua bán nhà đất
Dịch vụ hướng dẫn khai thuế thu nhập cá nhân mua bán nhà đất và kê khai hồ sơ sang tên mua bán nhà đất hoàn chỉnh của công ty Luật Toàn Quốc với chi phí chỉ từ 500.000 đồng/1 bộ hồ sơ gọi 19006500 để sử dụng dịch vụ
Hướng dẫn kê khai thuế phi nông nghiệp mẫu 01/TK-SDDPNN
Gọi 19006500 để được hướng dẫn kê khai thuế phi nông nghiệp mẫu 01/TK-SDDPNN nhanh nhất và sử dụng dịch vụ kê khai hồ sơ trọn gói với chi phí chỉ từ 500.000 đồng
Dịch vụ kê khai hồ sơ xin cấp sổ đỏ nhanh chóng, giá rẻ
Dịch vụ kê khai hồ sơ xin cấp sổ đỏ nhanh chóng, giá rẻ chỉ từ 500.000 đồng, gọi Tổng đài 19006500 để gặp Luật sư hỗ trợ cung cấp dịch vụ nhanh chóng
Dịch vụ hướng dẫn làm đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
Dịch vụ soạn đơn khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án do Luật sư có nhiều năm kinh nghiệm tham gia giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án trực tiếp soạn thảo với chi phí chỉ từ 1.500.000 đồng
Hướng dẫn ghi đơn đăng ký biến động đất đai - mẫu 09/ĐK chính xác
Gọi 19006500 để sử dụng dịch vụ viết đơn đăng ký biến động đất đai (mẫu 09) nhanh chóng, chính xác với chi phí chỉ từ 200.000 đồng
Thủ tục góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước
Góp vốn bằng tài sản..thủ tục góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước...góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền một lần
Hướng dẫn soạn đơn khiếu nại về đất đai
Đơn khiếu nại thể hiện ý muốn của người khiếu nại nên ngoài trình bày những nội dung bên trong một cách đầy đủ, khoa học cũng cần đúng quy định pháp luật
Hồ sơ kê khai thuế sang tên sổ đỏ mua bán nhà đất
Hồ sơ kê khai thuế sang tên sổ đỏ mua bán nhà đất gồm: tờ khai thuế thu nhập cá nhân, tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế sử dụng đất PNN
Quy định về điều kiện và trình tự, thủ tục tách thửa tại Hà Nội
Quy định về điều kiện và trình tự, thủ tục tách thửa tại Hà Nội, cách thức tiến hành tách thửa theo quy định của UBND thành phố Hà Nội
Hồ sơ đề nghị chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định pháp luật
Hồ sơ đề nghị chuyển nhượng dự án bất động sản được quy định tại Khoản 2 Điều 12 Nghị định 76/2015/NĐ-CP, cụ thể hồ sơ gồm có:
Giải quyết hậu quả của hợp đồng mua bán nhà ở vô hiệu
Giải quyết hậu quả của hợp đồng mua bán nhà ở vô hiệu được quy định tại mục 2 Phần I Nghị quyết 01/2003/NQ-HĐTP, cụ thể như sau:
Thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất của người sử dụng đất
Thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất...trách nhiệm của các cơ quan trong khi thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt
Thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp tại ngân hàng theo quy định pháp luật
Xử lý tài sản thế chấp tại ngân hàng...thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp tại ngân hàng..phương thức xử lý tài sản thế chấp
Tranh chấp về hợp đồng vay tài sản xử lý thế nào?
Tranh chấp về hợp đồng vay tài sản...phân tích các điều khoản trong hợp đồng..xác định nghĩa vụ của các bên khi phát sinh tranh chấp về hợp đồng vay tài sản
Bố trí tái định cư cho người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở
Bố trí tái định cư cho người có đất ở thu hồi...tính một suất tái định cư cho người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở
Thẩm quyền cho phép và điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản
Thẩm quyền cho phép và điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản được quy định tại Điều 49 và Điều 50 Luật kinh doanh bất động sản 2014
1900 6178