TÁCH THỬA TẠI QUẢNG NINH

Kiến thức của bạn:

     Tư vấn thủ tục tách thửa tại Quảng Ninh

Kiến thức của luật sư:

Cơ sở pháp lý:

• Luật đất đai 2013;
• Quyết định 1768/2014/QĐ-UBND hạn mức giao đất công nhận đất ở, diện tích tối thiểu tách thửa ở Quảng Ninh

Nội dung tư vấn về tách thửa tại Quảng Ninh

a. Tư vấn tách thửa tại Quảng Ninh

     Khoản 1 Điều 5 Quyết định 1768/2014/QĐ-UBND quy định diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa ở Quảng Ninh. Cụ thể: Diện tích các thửa đất sau khi tách thửa không nhỏ hơn 45m2, chiều rộng (chiều bám đường) và chiều sâu không nhỏ hơn 4,5m (không kể diện tích lối đi, hệ thống thoát nước, phần diện tích thửa đất nằm trong hành lang an toàn giao thông, hành lang đường ống xăng dầu, hành lang đường điện và hành lang các công trình khác không được phép xây dựng nhà ở). b. Không được tách thửa trong các trường hợp sau:

• Diện tích tách thửa nhỏ hơn 45 m2, chiều rộng và chiều dài nhỏ hơn 4,5 m2;
• Thửa đất theo quy hoạch chi tiết xây dựng thực hiện dự án khu dân cư, khu đô thị, các dự án phát triển nhà ở, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất ở đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (trừ trường hợp được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng thì việc tách, hợp thửa theo quy hoạch điều chỉnh).
• Thửa đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thông báo thu hồi hoặc quyết định thu hồi.
• Đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người và đất có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người ;
• Thửa đất sau khi tách ra không có đường đi vào thửa đất.

2.Thủ tục tách thửa tại Quảng Ninh

a. Thành phần hồ sơ tách thửa đất tại Quảng Ninh:

• Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

• Bước 1: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc bộ phận tiếp nhận hồ sơ của Phòng Tài nguyên và Môi trường.
• Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền tiến hành duyệt hồ sơ, xem xét có phù hợp với điều kiện tách thửa do UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành hay không? Nếu xét thấy hồ sơ phù hợp sẽ ra Công văn chấp thuận đủ điều kiện tách thửa.
• Bước 3: Sau khi có công văn chấp thuận đủ điều kiện tách thửa, người có yêu cầu nộp hồ sơ sang chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

     Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, thời gian thực hiện thủ tục tách thửa đất tại Quảng Ninh là không quá 15 ngày kể từ ngày nộp đầy đủ hồ sơ giấy tờ.

     Để được tư vấn chi tiết về thủ tục tách thửa tại Quảng Ninh , quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6500 để để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail:  [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất!

     Xin chân thành cảm ơn!