TÁCH THỬA TẠI ĐẮK LẮK

Kiến thức của bạn:

     Tư vấn về thủ tục tách thửa tại Đắk Lắk

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

• Luật Đất đai 2013
• Nghị định 43/2014/NĐ- CP hướng dẫn thi hành luật đất đai 2013
• Quyết định 36/2014/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk quy định về hạn mức giao đất ở; hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản; hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao; kích thước, diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh đắk lắk

Nội dung kiến thức

     1. Điều kiện về kích thước, diện tích tối thiểu được tách thửa tại Đắk Lắk đối với đất ở

     Điều kiện về kích thước, diện tích tối thiểu được tách thửa  đối với đất ở được quy định tại Khoản 1 Điều 7 quy định đi kèm quyết định 36/2014/QĐ-UBND tỉnh Đắk Lắk như sau:

     1.1. Đối với các phường, thị trấn:

     Trường hợp tách thửa do thực hiện quy hoạch: Diện tích còn lại sau khi thực hiện quy hoạch được phép hình thành thửa đất mới phải đáp ứng điều kiện diện tích bằng hoặc lớn hơn 20m², chiều rộng bằng hoặc lớn hơn 3m;

     Trường hợp tách thửa để thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng một phần thửa đất: Diện tích bằng hoặc lớn hơn 40m², chiều rộng bằng hoặc lớn hơn 3m. [caption id="attachment_86627" align="aligncenter" width="419"] Tách thửa tại Đắk Lắk[/caption]

     1.2. Đối với các xã

     Diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất ở tại các xã phải bằng hoặc lớn hơn 60m², chiều rộng bằng hoặc lớn hơn 4m.

     2. Điều kiện về kích thước, diện tích tối thiểu được tách thửa tại Đắk Lắk đối với đất nông nghiệp

     Điều kiện về kích thước, diện tích tối thiểu được tách thửa  đối với đất nông nghiệp được quy định tại Khoản 2 Điều 7 quy định đi kèm quyết định 36/2014/QĐ-UBND tỉnh Đắk Lắk như sau:

     Đối với đất sản xuất nông nghiệp: Diện tích tối thiểu được phép tách thửa là 500m².

     3. Tách thửa đất nông nghiệp để chuyển mục đích sử dụng đất

     Trường hợp tách thửa đất nông nghiệp đồng thời với chuyển mục đích sử dụng đất mà phù hợp với quy hoạch sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì hạn mức các thửa đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất phải đảm bảo diện tích bằng hoặc lớn hơn 40m², chiều rộng bằng hoặc lớn hơn 3m đối với các phường, thị trấn; bằng hoặc lớn hơn 60m², chiều rộng bằng hoặc lớn hơn 4m đối với các xã.

     4. Các trường hợp hợp tách thửa trước ngày 27/10/2014

     Điều 8 quy định đi kèm quyết định 36/2014/QĐ-UBND tỉnh Đắk Lắk quy định xử lý các trường hợp tách thửa trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành như sau:

     Các trường hợp không đủ điều kiện tách thửa theo Quyết định số 01/2008/QĐ-UBND ngày 03 tháng 01 năm 2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk về diện tích tối thiểu được phép tách thửa mà người sử dụng đất đã tự ý tách thửa nay đủ điều kiện tách thửa theo quy định này thì thực hiện theo quy định này.

     Về thủ tục tách thửa tại Đắk Lắk, bạn tham khảo bài viết: Trình tự, thủ tục tách thửa đất theo quy định pháp luật

     Để được tư vấn chi tiết về Tư vấn thủ tục tách thửa tại Đắk Lắk quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6500 để để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail:  lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất!

     Xin chân thành cảm ơn!