Tách thửa tại Bạc Liêu

Kiến thức của bạn:

• Tư vấn thủ tục tách thửa tại Bạc Liêu

Kiến thức của luật sư:

Căn cứ pháp lý:

• Luật đất đai 2013
• Quyết định 04/2015/QĐ-UBND diện tích tối thiểu đất ở đất nông nghiệp được tách thửa ở Bạc Liêu

Nội dung tư vấn về tách thửa tại Bạc Liêu

     Điều 3 Quyết định 04/2015/QĐ-UBND diện tích tối thiểu đất ở đất nông nghiệp được tách thửa ở Bạc Liêu quy định về điều kiện tách thửa tại Bạc Liêu như sau:

      Thứ nhất: Đất ở đô thị:

• Đất ở có nhà hiện hữu: Không nhỏ hơn 35m2, có chiều rộng từ 3,5m và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 04m trở lên.
• Đất ở chưa có nhà: Không nhỏ hơn 40m2, có chiều rộng từ 04m và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 04m trở lên.

      Thứ hai: Đất ở nông thôn:

• Đất ở có nhà hiện hữu: Không nhỏ hơn 50m2, có chiều rộng từ 04m và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 04m trở lên.
• Đất ở chưa có nhà: Không nhỏ hơn 60m2, có chiều rộng từ 04m và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 04m trở lên.[caption id="attachment_86614" align="aligncenter" width="450"] Tách thửa tại Bạc Liêu[/caption]

     Thứ ba: Đất nông nghiệp gắn liền với đất ở:

     - Khu vực đô thị:

• Đất trồng cây lâu năm, đất vườn, ao: Không nhỏ hơn 80m2, có chiều rộng từ 04m và chiều sâu từ 15m trở lên (đối với thửa đất có chiều sâu trên 15m).
• Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối: Không nhỏ hơn 100m2, có chiều rộng từ 04m và chiều sâu từ 20m trở lên (đối với thửa đất có chiều sâu trên 20m).

      - Khu vực nông thôn:

• Đất trồng cây lâu năm, đất vườn, ao: Không nhỏ hơn 100m2, có chiều rộng từ 4m và chiều sâu từ 20m trở lên (đối với thửa đất có chiều sâu trên 20m).
• Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối: Không nhỏ hơn 150m2, có chiều rộng từ 4m và chiều sâu từ 25m trở lên (đối với thửa đất có chiều sâu trên 25m).

     Thứ tư: Các trường hợp không quy định diện tích tối thiểu tách thửa:

• Tách thửa do nhà nước thu hồi một phần thửa đất.
• Tặng cho quyền sử dụng đất cho nhà nước; tặng cho quyền sử dụng đất cho cộng đồng dân cư để xây dựng các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng; tặng cho nhà tình nghĩa gắn liền với đất.
• Thửa đất đang sử dụng được hình thành theo quy định đã được cơ quan có thẩm quyền cho phép trước khi ban hành Quy định này.
• Trường hợp thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại về đất đai có hiệu lực pháp luật; bản án hoặc quyết định của tòa án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật; quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án; xử lý nợ theo hợp đồng thế chấp; văn bản về kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận.
• Thửa đất do tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận bồi thường hoặc nhận chuyển nhượng đất để thực hiện dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
• Bán nhà thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 của Chính phủ về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
• Các trường hợp phân chia tài sản thừa kế, ly hôn theo quy định.

     Đối với những thửa đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu nếu đáp ứng đủ điều kiện nêu trên và mong muốn được tách thửa đất thì người sử dụng đất chuẩn bị 01 bộ hồ sơ tách thửa đất sau đó nộp hồ sơ tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại nơi có đất.

    Để được tư vấn về tách thửa tại Bạc Liêu chi tiết về bảo hiểm quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật bảo hiểm 24/7: 1900 6178 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

    Xin chân thành cảm ơn./