Thủ tục mua bán chung cư từ chủ đầu tư năm 2019

18:58 03/01/2019

Thủ tục mua nhà chung cư từ chủ đầu tư bao gồm 4 bước: Ký hợp đồng mua bán chung cư giữa chủ đầu tư và khách hàng; Khách hàng thực hiện nghĩa vụ tài chính..

Thủ tục mua bán chung cư từ chủ đầu tư năm 2019
Thủ tục mua bán chung cư từ chủ đầu tư
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

THỦ TỤC MUA BÁN CHUNG CƯ TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

Câu hỏi về thủ tục mua bán chung cư từ chủ đầu tư

Chào Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp: Thủ tục mua bán chung cư từ chủ đầu tư năm 2019. Mong được Luật sư giải đáp. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Câu trả lời về thủ tục mua bán chung cư từ chủ đầu tư

Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về thủ tục mua bán chung cư từ chủ đầu tư, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về thủ tục mua bán chung cư từ chủ đầu tư như sau:

1. Cơ sở pháp lý về thủ tục mua bán chung cư từ chủ đầu tư

2. Nội dung tư vấn về thủ tục mua bán chung cư từ chủ đầu tư

Thị trường bất động sản trong thời gian qua được đánh giá là có nhiều tiến triển thuận lợi cho cả người mua và người bán, cho cả người dự định kinh doanh hoặc người mua để sử dụng. Tuy nhiên, trình tự thủ tục cũng như hồ sơ mua bán căn hộ chung cư trực tiếp từ chủ đầu tư không phải ai cũng có thể biết rõ. Cụ thể, những nội dung về hồ sơ, trình tự thủ tục được quy định như sau:

2.1. Hồ sơ thực hiện thủ tục mua bán chung cư từ chủ đầu tư

Hồ sơ thực hiện thủ tục mua bán chung cư từ chủ đầu tư bao gồm hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Hồ sơ bao gồm:

Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (theo mẫu số 04a/ĐK) (Bản chính);
Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật (Bản chính);
Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng (Bản chính);
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (bản sao);
Biên bản thanh lý hợp đồng mua bán nhà ở, công trình xây dựng (nếu đã thanh lý) (Bản chính);
Hóa đơn giá trị gia tăng hoặc Văn bản của chủ đầu tư xác nhận người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính (Bản chính);
Sơ đồ vị trí căn hộ và sơ đồ mặt bằng tầng nhà điển hình có căn hộ thể hiện rõ kích thước căn hộ (Bản sao).

2.2. Thủ tục mua bán chung cư từ chủ đầu tư

Bước 1: Ký hợp đồng mua bán chung cư giữa chủ đầu tư và khách hàng

Bước 2: Khách hàng thực hiện các bước thanh toán các khoản tiền theo quy định trong hợp đồng

Bước 3: Sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu tư theo quy định trong hợp đồng, chủ đầu tư thực hiện việc nộp hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thay cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc cung cấp hồ sơ cho bên mua để tự đi đăng ký theo quy định của pháp luật (Khoản 2, Điều 120, Luật nhà ở năm 2014) tại văn phòng đăng ký đất đai (Sở tài nguyên môi trường) đối với tổ chức hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai (Phòng tài nguyên môi trường) đối với cá nhân, hộ gia đình.

Bước 4: Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và nhận kết quả tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

Thời gian nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản gắn liền với đất không quá 15 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ theo quy định tại Khoản 40, Điều 2, Nghị Định 01/2017/NĐ-CP). [caption id="attachment_144094" align="aligncenter" width="450"] Thủ tục mua bán nhà chung cư từ chủ đầu tư[/caption]

Kết luận: Thủ tục mua nhà chung cư từ chủ đầu tư bao gồm 4 bước: Ký hợp đồng mua bán chung cư giữa chủ đầu tư và khách hàng; Khách hàng thực hiện nghĩa vụ tài chính theo thỏa thuận trong hợp đồng; Nộp hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại cơ quan có thẩm quyền; Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và nhận kết quả tại cơ quan có thẩm quyền.

Bài viết tham khảo:

Để được tư vấn chi tiết về thủ tục mua bán nhà chung cư từ chủ đầu tư quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Chuyên viên Hợp.

Gọi cho luật sư

Tư vấn qua Zalo

Yêu cầu dịch vụ

Soạn đơn/Hợp đồng

Thủ tục mua bán chung cư từ chủ đầu tư năm 2019

THỦ TỤC MUA BÁN CHUNG CƯ TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

Câu hỏi về thủ tục mua bán chung cư từ chủ đầu tư

Câu trả lời về thủ tục mua bán chung cư từ chủ đầu tư

1. Cơ sở pháp lý về thủ tục mua bán chung cư từ chủ đầu tư

2. Nội dung tư vấn về thủ tục mua bán chung cư từ chủ đầu tư

2.1. Hồ sơ thực hiện thủ tục mua bán chung cư từ chủ đầu tư

2.2. Thủ tục mua bán chung cư từ chủ đầu tư

Dịch vụ

CÔNG TY LUẬT TNHH TOÀN QUỐC

LUẬT SƯ TƯ VẤN TRỰC TUYẾN 24/7 1900.6500

Thủ tục mua bán chung cư từ chủ đầu tư năm 2019

THỦ TỤC MUA BÁN CHUNG CƯ TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

Câu hỏi về thủ tục mua bán chung cư từ chủ đầu tư

Câu trả lời về thủ tục mua bán chung cư từ chủ đầu tư

1. Cơ sở pháp lý về thủ tục mua bán chung cư từ chủ đầu tư

2. Nội dung tư vấn về thủ tục mua bán chung cư từ chủ đầu tư

2.1. Hồ sơ thực hiện thủ tục mua bán chung cư từ chủ đầu tư

2.2. Thủ tục mua bán chung cư từ chủ đầu tư

Bài viết cùng chuyên mục

Dịch vụ