THỦ TỤC CHUYỂN ĐẤT THUÊ TRẢ TIỀN HÀNG NĂM SANG TRẢ TIỀN MỘT LẦN

Cơ sở pháp lý:

• Luật đất đai 2013;
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai;
• Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số Nghị định thi hành Luật đất đai;
• Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính;
• Thông tư 02/2015/TT-BTNMT hướng dẫn Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Nghị định 44/2014/NĐ-CP;

1. Hồ sơ xin chuyển đất thuê trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần

     Được quy định tại Khoản 7 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ thực hiện thủ tục chuyển từ đất thuê trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần bao gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
• Hợp đồng thuê đất đã lập;
• Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

2. Thủ tục chuyển từ đất thuê trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần

     Được quy định tại Điều 85 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, việc chuyển từ thuê đất trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần được thực hiện theo trình tự như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký biến động.

Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp thì thực hiện các công việc sau đây:

• Trích đo địa chính thửa đất trong trường hợp cần thiết;
• Gửi thông tin địa chính cho cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật;
• Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp phải cấp lại Giấy chứng nhận theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường; thông báo cho người sử dụng đất hoặc ký lại hợp đồng thuê đất với cơ quan tài nguyên và môi trường đối với trường hợp phải thuê đất;
• Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người được cấp.

Bước 3: Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả.

3. Thời gian thực hiện

     Được quy định tại điểm k Khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và sửa đổi, bổ sung tại Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP như sau:

     "Chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần; từ hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất; từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất là không quá 30 ngày;"

     Ngoài ra, bạn có thể tham khảo các bài viết:

• Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật
• Chuyển mục đích sử dụng đất vườn thành đất ở theo quy định pháp luật
• Dịch vụ xin cấp phiếu lý lịch tư pháp nhanh

Liên hệ Luật sư tư vấn về chuyển từ đất thuê trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần:

     Nếu bạn đang gặp vướng mắc về chuyển đất thuê trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần mà không thể tự mình giải quyết được, thì bạn hãy gọi cho Luật Sư. Luật Sư luôn sẵn sàng đồng hành, chia sẻ, giúp đỡ, hỗ trợ tư vấn cho bạn về chuyển đất thuê trả tiền hàng năm sang trả tiền một lần. Bạn có thể liên hệ với Luật Sư theo những cách sau.

• Luật sư tư vấn miễn phí qua tổng đài: 19006500;
• Tư vấn qua Zalo: Số điện thoại zalo Luật sư: 0931191033;
• Tư vấn qua Email: Gửi câu hỏi tới địa chỉ Email: [email protected];

    Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.