Thu hẹp đối tượng ghi nợ tiền sử dụng đất từ 10/12/2019

11:06 12/11/2019

Đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất được thu hẹp lại so với nghị định 45/2014/NĐ-CP, được ghi nợ khi giao đất tái định cư..

Thu hẹp đối tượng ghi nợ tiền sử dụng đất từ 10/12/2019
Đối tượng ghi nợ tiền sử dụng đất
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

ĐỐI TƯỢNG GHI NỢ TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Câu hỏi của bạn về đối tượng ghi nợ tiền sử dụng đất:

Thưa luật sư, tôi có câu hỏi mong được giải đáp: Nghị định 79/2019/NĐ-CP sửa đổi Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về đối tượng ghi nợ tiền sử dụng đất có điểm gì mới so với Nghị định 45/2014/NĐ-CP. Xin chân thành cảm ơn luật sư.

Câu trả lời về đối tượng ghi nợ tiền tiền sử dụng đất:

Chào bạn, Luật Toàn quốc xin cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về đối tượng ghi nợ tiền sử dụng đất, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về đối tượng ghi nợ tiền sử dụng đất như sau:

1. Cơ sở pháp lí về đối tượng ghi nợ tiền sử dụng đất

2. Nội dung tư vấn về đối tượng ghi nợ tiền sử dụng đất

Nghị định 79/2019/NĐ-CP sửa đổi điều 16 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất đã khắc phục những thiếu sót về ghi nợ tiền sử dụng đất. Có một số thay đổi cụ thể sau:

2.1 Đối tượng ghi nợ tiền sử dụng đất tại nghị định 45/2014/NĐ-CP

Tại Khoản 1, Điều 16 nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về đối tượng ghi nợ như sau:

Điều 16. Ghi nợ tiền sử dụng đất

1. Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất; được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 5, Điều 6, Điều 7, Điều 8, Điều 9 Nghị định này và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp trên Giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất. Người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn

Như vậy, đối tượng ghi nợ tiền sử dụng đất là cá nhân, hộ gia đình được chuyển mục đích sử dụng đất, được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định và cá nhân, hộ gia đình được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất. [caption id="attachment_183059" align="aligncenter" width="374"] Đối tượng ghi nợ tiền sử dụng đất[/caption]

2.2 Đối tượng ghi nợ tiền sử dụng đất tại nghị định 79/2019/NĐ-CP

Tại khoản 1, Điều 1 nghị định 79/2019/NĐ-CP quy định về đối tượng ghi nợ tiền sử dụng đất như sau:

Điều 1. Sửa đổi Điều 16 của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP như sau:

1. Hộ gia đình, cá nhân (gồm: người có công với cách mạng; hộ nghèo; hộ gia đình, cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số; hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại địa bàn cấp xã được công nhận là địa bàn kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn) được ghi nợ tiền sử dụng đất trong trường hợp được giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Việc xác định người có công với cách mạng được thực hiện theo quy định của pháp luật về người có công.

Việc xác định hộ nghèo; hộ gia đình, cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số hoặc hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại địa bàn cấp xã được công nhận là địa bàn kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Như vậy, đối tượng ghi nợ tiền sử dụng đất tại nghị định 79/2019/NĐ-CP được thu hẹp lại và liệt kê chi tiết. Hộ gia đình, cá nhân trong đó phải là:

Người có công với cách mạng; hộ nghèo;
Hộ gia đình, cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số;
Hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại địa bàn cấp xã được công nhận là địa bàn kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn)
Được ghi nợ tiền sử dụng đất trong trường hợp được giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Bài viết tham khảo:

Để được tư vấn về đối tượng ghi nợ tiền sử dụng đất, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email:lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất. Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.

Chuyên viên: Phùng Cường

Gọi cho luật sư

Tư vấn qua Zalo

Yêu cầu dịch vụ

Soạn đơn/Hợp đồng