Thời gian xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở năm 2019

Câu hỏi của bạn về thời gian xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở năm 2019:

     Chào luật sư, tôi có thắc mắc về thời gian xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở năm 2019 thì mất bao lâu? Mong luật sư trả lời sớm, tôi xin cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư về thời gian xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở năm 2019:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về thời gian xin cấp giấy phép xây dựng năm 2019, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về thời gian xin cấp giấy phép xây dựng năm 2019 như sau..

1. Cơ sở pháp lý về thời gian xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở năm 2019:

• Luật xây dựng năm 2014;
• Thông tư 15/2016/TT-BXD.

2. Nội dung tư vấn về thời gian xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở năm 2019:

     Hiện nay pháp luật vẫn chưa có thêm văn bản pháp luật nào quy định thêm về thời gian cấp giấy phép xây dựng. Nên về thời gian cũng như thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng sẽ vẫn áp dụng các văn bản pháp luật theo quy định hiện nay. 

2.1. Trình tự, thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở năm 2019

     Bước 1:  Nộp 01 hồ sơ tại UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng và muốn xin giấy phép xây dựng.

Theo quy định tại Khoản 1 điều 95 Luật xây dựng 2014 quy định về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở như sau:

     “a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

     b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

     c) Bản vẽ thiết kế xây dựng;

     d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.”

     Như vậy đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề hoặc đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu nêu trên thì hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (điều 11 thông tư 15/2016/TT-BXD).

     Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ, nếu hồ sơ đã đầy đủ thì viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất;

     Trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.

     Bước 3: Sau đó, người sử dụng đất tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định. Người sử dụng đất nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng). [caption id="attachment_136966" align="aligncenter" width="450"] Thời gian xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở năm 2019[/caption]

2.2. Thời gian giải quyết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở.

     Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn.

     Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn ( Điều 102 Luật xây dựng 2014).

     Bài viết tham khảo:

• Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng 2019;
• Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng 2019;

     Để được tư vấn chi tiết về thời gian xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở năm 2019 quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.  

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.