THẨM QUYỀN THU HỒI ĐẤT KHI THAY ĐỔI ĐỊA GIỚI HÀNH CHÍNH

Câu hỏi của bạn:

     Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi về thẩm quyền thu hồi đất khi thay đổi địa giới hành chính muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: địa bàn huyện Cờ Đỏ của tôi được tách ra từ huyện Thới lai vào năm 2024. Hiện nay có một mảnh đất thuộc huyện Cờ Đỏ là  diện phải thu hồi. Tuy nhiên, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với mảnh đất này do UBND huyện Thới Lai thực hiện. Vậy Luật sư cho tôi hỏi, thẩm quyền thu hồi mảnh đất nêu trên là của UBND huyện nào? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: [email protected]. Với câu hỏi về thẩm quyền thu hồi đất khi thay đổi địa giới hành chính của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý:

• Luật đất đai 2024

Nội dung tư vấn:

   1. Thu hồi đất được hiểu như thế nào?

Nhà nước thu hồi đất là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người sử dụng đất hoặc thu lại đất của người đang sử dụng đất hoặc thu lại đất đang được Nhà nước giao quản lý.

     Trong trường hợp này của bạn, sau khi huyện Cờ Đỏ được tách ra từ huyện Thới Lai sẽ làm thay đổi địa chỉ của mảnh đất đó. Theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 133 Luật đất đai 2024, khi có sự thay đổi về địa chỉ thửa đất, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai theo quy định của pháp luật, cụ thể:

1. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc,..... hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà có thay đổi sau đây:

d) Thay đổi ranh giới, mốc giới, kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu và địa chỉ của thửa đất

     Do đó, sau khi có sự thay đổi về địa giới hành chính và thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, mảnh đất này thuộc địa phận huyện Cờ Đỏ.

     Về thẩm quyền thu hồi đất được quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 83 Luật đất đai 2024, cụ thể như sau:

      Ủy ban nhân dân cấp tỉnh: có thẩm quyền thu hồi đất đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thuộc các trường hợp:

• Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.

•  Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, không còn khả năng tiếp tục sử dụng.

•  Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh không phân biệt người sử dụng đất, tổ chức, cá nhân đang quản lý, chiếm hữu đất.

•  Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thuộc các trường hợp:

     Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, không còn khả năng tiếp tục sử dụng.

     Căn cứ vào quy định trên của pháp luật, thẩm quyền thu hồi đất thuộc về Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện. Và trong trường hợp này, thẩm quyền thuộc về Ủy ban nhân dân huyện Cờ Đỏ.

Liên kết tham khảo:

• Thẩm quyền thu hồi đất khi thay đổi địa giới hành chính
• Tư vấn pháp luật đất đai
• Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
• Thủ tục cấp sổ đỏ
• Hòa giải tranh chấp đất đai
• Thu hồi đất đai theo quy định của pháp luật mới nhất

Hỗ trợ về nội dung bài viết.

     Nếu bạn còn những thắc mắc chưa hiểu hết về bài viết, thì bạn hãy gọi cho Luật Sư. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành, giải đáp những câu hỏi của bạn.

     Bạn có thể liên hệ với Luật Sư theo những cách sau.

     + Tư vấn miễn phí qua tổng đài gọi: 19006500

     + Tư vấn qua Zalo: Số điện thoại zalo Luật sư: 0931191033

     + Gửi câu hỏi tới địa chỉ Email: [email protected]

Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn sự tin tưởng của quý khách dành cho chúng tôi!