THẨM QUYỀN CHO THUÊ ĐẤT 2019

Câu hỏi về thẩm quyền cho thuê đất 2019:

     Luật sư cho tôi hỏi cơ quan nào có thẩm quyền cho thuê đất theo quy định của pháp luật năm 2019? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Câu trả lời về thẩm quyền cho thuê đất 2019:

      Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về thẩm quyền cho thuê đất 2019, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về thẩm quyền cho thuê đất 2019 như sau:

1. Cơ sở pháp lý về thẩm quyền cho thuê đất 2019

•  Luật Đất Đai 2013

2. Nội dung tư vấn thẩm quyền cho thuê đất 2019

     Điều 59 Luật đất đai 2013 quy định thẩm quyền cho thuê đất như sau:

     “1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định...cho thuê đất...trong các trường hợp sau đây:

     a) ...cho thuê đất...đối với tổ chức;

     ...

     d) Cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 56 của Luật này;

     đ) Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

     2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định...cho thuê đất...trong các trường hợp sau đây:

     a) ...cho thuê đất...đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;

     ...

     3. Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

     4. Cơ quan có thẩm quyền quyết định...cho thuê đất...quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này không được ủy quyền”. [caption id="attachment_139756" align="aligncenter" width="506"] Thẩm quyền cho thuê đất 2019[/caption]

2.1 Thẩm quyền cho thuê đất của UBND cấp tỉnh

     UBND cấp tỉnh có thẩm quyền cho thuê đất trong các trường hợp sau:

• Cho thuê đất đối với tổ chức.
• Cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh; đất để thực hiện dự án đầu tư nhà ở để cho thuê; sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp.
• Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. Ví dụ: đại sứ quán, lãnh sự quán…

2.2 Thẩm quyền cho thuê đất của UBND cấp huyện

     UBND cấp huyện có thẩm quyền cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Nếu cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp nhận của UBND cấp tỉnh trước khi quyết định.

2.3 Thẩm quyền cho thuê đất của UBND cấp xã

     UBND xã chỉ có thẩm quyền cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

     Bạn có thể tham khảo bài viết sau:

• Hồ sơ miễn giảm tiền thuê đất trong Khu kinh tế gồm những giấy tờ gì?
• Các trường hợp được miễn giảm, thủ tục miễn giảm và mức miễn giảm tiền thuê đất trong Khu công nghệ cao

    Để được tư vấn chi tiết về thẩm quyền cho thuê đất 2019 quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

    Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.