SANG TÊN SỔ ĐỎ TỪ ÔNG BÀ SANG CHO CHÁU

Câu hỏi của bạn: 

     Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: Sổ đỏ đứng tên ông bà ngoại nhưng ông ngoại đã mất giờ muốn chuyển sang cho cháu thì cần những thủ tục gì hiện tại các con của ông bà đã ra ở riêng một số còn định cư ở nước ngoài không về được mong quý công ty tư vấn giúp. Tôi xin cảm ơn

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Với câu hỏi của bạn về vấn đề sang tên sổ đỏ từ ông bà sang cho cháu, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý:

• Luật Đất đai 2013;

Nội dung tư vấn sang tên sổ đỏ từ ông bà sang cho cháu:

1. Xác định những người có quyền thừa kế

     Bộ luật Dân sự 2015 quy định những người thừa kế theo pháp luật như sau:

     "Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

     1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

     a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;"

     Như vậy, khi ông ngoại mất, thì những người thừa kế của ông ngoại bao gồm: bà ngoại và các con của ông ngoại (bao gồm cả con chung giữa ông ngoại với bà ngoại và con riêng của ông ngoại) [caption id="attachment_62747" align="aligncenter" width="500"] sang tên sổ đỏ từ ông bà sang cho cháu[/caption]

2. Sang tên sổ khi ông ngoại mất

     Bạn không phải là người thuộc diện được hưởng thừa kế theo pháp luật của ông ngoại nên đối với di sản thừa kế mà ông ngoại để lại thì không thể sang tên cho bạn ngay được.

     Các con của ông ngoại và bà ngoại sẽ phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế và sang tên cho bà ngoại. Sau khi hoàn tất thủ tục này và bà ngoại đã đứng tên trong sổ đỏ thì bạn và bà ngoại sẽ kí hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Sau đó bạn tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ của mảnh đất từ tên bà ngoại sang tên của bạn.

     Hồ sơ sang tên gồm có:

• Hợp đồng được công chứng hoặc chứng thực giữa các bên (2 bản chính).
•  Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (bản chính).
•  Đơn đăng ký biến động đất đai.
•  2 tờ khai lệ phí trước bạ.
•  2 tờ khai thuế thu nhập cá nhân.
•  Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn…(đã được công chứng, chứng thực) của cả hai bên.

    Về trình tự, thủ tục thực hiện sang tên, bạn có thể tham khảo bài viết: 

• Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật
• Thủ tục tách thửa sang tên quyền sử dụng đất khi chuyển nhượng hoặc tặng cho

     Để được tư vấn chi tiết về sang tên sổ đỏ từ ông bà sang cho cháu, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6500 để để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất!

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn!