HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT TỈNH HÀ TĨNH 2019

Câu hỏi của bạn về hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Hà Tĩnh 2019:

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau:

Hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Hà Tĩnh 2019 là bao nhiêu?

Rất mong nhận được phản hồi của Luật sư! Tôi xin chân thành cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư về hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Hà Tĩnh 2019:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Hà Tĩnh 2019, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Hà Tĩnh 2019 như sau:

1. Cơ sở pháp lý về hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Hà Tĩnh 2019:

• Quyết định số 11/2019/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh;

2. Nội dung tư vấn về hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Hà Tĩnh 2019:

     Hệ số điều chỉnh giá đất là một trong những căn cứ quan trọng được dùng để xác định giá đất cụ thể khi xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.

     Hệ số điều chỉnh giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo từng năm để áp dụng tính giá đất tại địa phương của mình trong một số trường hợp cụ thể. Hệ số điều chỉnh giá đất và các trường hợp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Hà Tĩnh năm 2019 được quy định cụ thể như sau:

2.1 Hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Hà Tĩnh 2019

Tại Điều 4 Quyết định 11/2019/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hà Tĩnh quy định như sau:

     Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Hà Tĩnh năm 2019 bằng 1. Hệ số này áp dụng tính giá đất trên toàn địa bàn tỉnh Hà Tĩnh. [caption id="attachment_152602" align="aligncenter" width="450"] hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Hà Tĩnh 2019[/caption]

2.2 Các trường hợp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Hà Tĩnh 2019

     Điều 3 Quyết định 11/2019/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hà Tĩnh quy định các trường hợp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất như sau:

2.2.1 Trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 3 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai cụ thể:

Các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 4 Điều 114, khoản 2 Điều 172 và khoản 3 Điều 189 của Luật Đất đai năm 2013, xác định giá đất để làm giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng; xác định giá đất để làm căn cứ tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm mà phải xác định lại đơn giá thuê đất để điều chỉnh cho chu kỳ tiếp theo; xác định giá đất để làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.

2.2.2 Các trường hợp quy định tại: Điểm b khoản 1, điểm b khoản 3, điểm a khoản 4 Điều 4; khoản 2 Điều 10 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03/4/2017 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong khu kinh tế, khu công nghệ cao.

2.2.3 Quy định cụ thể tại điểm b khoản 4 Điều 4 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03/4/2017 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong khu kinh tế, khu công nghệ cao, như sau: “Trường hợp diện tích tính thu tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất đấu giá có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 30 tỷ đồng, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất là giá đất cụ thể do Ban Quản lý Khu kinh tế xác định theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất và phê duyệt sau khi có ý kiến thống nhất của Sở Tài chính. Sở Tài chính có ý kiến về giá khởi điểm trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị của Ban quản lý Khu kinh tế. Giá đất để xác định số tiền thuê đất phải nộp một lần cho cả thời gian thuê là giá đất trúng đấu giá”.

     Như vậy, hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Hà Tĩnh 2019 bằng 1, áp dụng trên toàn địa bàn tỉnh Hà Tĩnh và hệ số này chỉ được dùng để xác định giá đất trong các trường hợp quy định tại mục 2.2 nêu trên.

Bài viết tham khảo:

• Trường hợp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất tại Bình Định;
• Trường hợp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất tại Hòa Bình;

     Để được tư vấn chi tiết về hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Hà Tĩnh năm 2019 quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./. 

Chuyên viên: Quỳnh Mai