Quy định về điều kiện cấp giấy phép xây dựng 2020

14:55 09/12/2019

Quy định về điều kiện cấp giấy phép xây dựng 2020. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng cần những gì và nộp đến cơ quan nào theo quy định

Quy định về điều kiện cấp giấy phép xây dựng 2020
điều kiện cấp giấy phép xây dựng 2020
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

ĐIỀU KIỆN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG 2020

Câu hỏi của bạn về điều kiện cấp giấy phép xây dựng 2020

Em chào luật sư. Luật sư cho em hỏi điều kiện cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị hiện nay như thế nào. Em xin cảm ơn!

Câu trả lời về điều kiện cấp giấy phép xây dựng 2020

Chào bạn, Luật Toàn Quốc xin cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về điều kiện cấp giấy phép xây dựng, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về điều kiện cấp giấy phép xây dựng như sau:

1. Căn cứ pháp lý về điều kiện cấp giấy phép xây dựng 2020

Luật Xây dựng 2020

2. Nội dung tư vấn về điều kiện cấp giấy phép xây dựng 2020

Theo yêu cầu của bạn, bạn muốn biết về điều kiện cấp giấy phép xây dựng 2020. Theo yêu cầu tư vấn trên, chúng tôi xin đưa ra quan điểm như sau:

2.1. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Theo quy định điều 93 Luật xây dựng 2014:

Điều 93. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ

1. Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm:

a) Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt và quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành

b) Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;

c) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 79 của Luật này;

d) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 của Luật này.

2. Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

3. Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Như vậy đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị bạn cần đáp ứng đủ điều kiện sau: Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt; Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường; thiết kế xây dựng, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng tuân thủ theo quy định của pháp luật... [caption id="attachment_185006" align="aligncenter" width="510"] điều kiện cấp giấy phép xây dựng 2020[/caption]

2.2. Hồ sơ cấp giấy phép xây dựng

Khi có nhu cầu xây dựng nhà ở bạn cần chuẩn bị hồ sơ theo quy định tại khoản 1 điều 95 Luật xây dựng 2014:

Điều 95. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới

1. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm:

a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Bản vẽ thiết kế xây dựng;

d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Như vậy khi xin giấy phép xây dựng bạn cần chuẩn bị Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng; Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất; Bản vẽ thiết kế xây dựng. Nếu có công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề. Hồ sơ nộp đến ủy ban nhân dân cấp huyện để được xem xét và giải quyết.

KẾT LUẬN: Như vậy để xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị bạn cần đáp ứng quy định của pháp luật và cần nộp hồ sơ đến ủy ban nhân dân Huyện để được cấp giấy phép. Bài viết tham khảo:

Để được tư vấn chi tiết về điều kiện cấp giấy phép xây dựng 2020 quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật dân sự miễn phí gọi 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Chuyên viên: Hoài Thương

Gọi cho luật sư

Tư vấn qua Zalo

Yêu cầu dịch vụ

Soạn đơn/Hợp đồng