Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng 2020

Câu hỏi của bạn về thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng 2020

     Cháo luật sư! tôi vừa mua một mảnh đất có diện tích là 90m2. Hiện tại tôi muốn xây một căn nhà 2 tầng trên đất, tôi được biết là khi muốn xây nhà thì phải xin cấp giấy phép xây dựng. Bây giờ tôi muốn xin cấp thì thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng 2020 như thế nào? Tôi xin trân thành cảm ơn!

Câu trả lời của luật sư về thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng 2020

     Cháo bạn! Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng, chúng tôi xin đưa ra tư vấn về thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng như sau:

1. Căn cứ pháp lý về thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng 2020

• Luật xây dựng năm 2014 mới nhất theo pháp luật hiện hành

2. Nội dung tư vấn về thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng 2020

     Mua đất xây nhà là nhu cầu tất yếu của con người hiện nay. Việc xây dựng nhà ở phải xin giấy phép xây dựng là một quy định của pháp luật nhằm giúp nhà nước thực hiện chức năng quản lý của mình đồng thời cùng là quy định để đảm bảo lợi ích của chủ thể sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, trong thực tế lại rất ít công dân biết và hiểu để thực hiện thủ tục này. Vì vậy, sau đây là nội dung cơ bản về thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng mà bạn quan tâm:

2.1. Điều kiện được cấp giấy phép xây dựng

      Căn cứ vào Điều 93 Luật Xây dựng năm 2014 quy định:

     Theo quy định của pháp luật, điều kiện chung để được cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị là phải phù hợp với mục đích sử dụng đất, nhà ở phải đảm bảo chỉ số an toàn về môi trường, thiết kế xây dựng nhà ở và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phải đúng theo quy định của pháp luật. Đối với nhà ở riêng tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn. [caption id="attachment_173601" align="aligncenter" width="593"] thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng 2020[/caption]

2.2. Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng 2020

     Căn cứ vào khoản 1 Điều 102 Luật Xây dựng năm 2014 quy định về trình tự cấp giấy phép xây dựng như sau:

     Bước 1: Nộp hồ sơ

     Người yêu cầu chuẩn bị hồ sơ về việc xin cấp giấy phép xây dựng và nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là UBND cấp huyện theo quy định tại Điều 103 Luật xây dựng.

     Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

     Bộ phận tiếp nhận hồ sơ tại UBND cấp huyện kiểm tra hồ sơ nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc không hợp lệ thì cán bộ, công chức, viên chức tại bộ phận tiếp nhận sẽ hướng dẫn cho người yêu cầu bổ sung, sửa đổi hồ sơ. Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ rồi thì tiếp nhận hồ sơ đồng thời viết giấy biên nhận cho người yêu cầu. Trong trường hợp phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do, đồng thời thông báo cho cơ quan có thẩm quyền xử lý, giải quyết.

     Bước 3: Giải quyết hồ sơ

     Trong thời hạn quy định thì cơ quan có thẩm quyền giải quyết hồ sơ sẽ thực hiện các công đoạn như thẩm định hồ sơ, kiểm trả thực địa. Kể từ ngày nhận hồ sơ, UBND cấp huyện phải xem xét để cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ trong thời hạn 15 ngày.

     Bước 4: Nhận kết quả

     Người yêu cầu xin cấp giấy phép xây dựng tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời hạn được ghi trong giấy thông báo để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định. Người sử dụng đất nhận giấy phéo xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng.

2.3. Thành phần hồ sơ

     Căn cứ vào khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng năm 2014 quy định:

     Theo quy định của pháp luật, người sử dụng đất phải nộp các loại giấy tờ bao gồm đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, bản sao các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, bản vẽ thiết kế xây dựng, có cam kết về việc bảo đảm an toàn về vệ sinh và môi trường.

     Các nội dung mà bạn quan tâm có liên quan về thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng 2020 được trình bày như trên. Bạn cần chuẩn bị các giấy tờ cơ bản như trên, trong trường hợp cụ thể có thể có thêm một số loại giấy tờ được yêu cầu.

     Bài viết tham khảo:

• Các trường hợp không phải xin cấp giấy phép xây dựng 2020
• Khi nào phải xin cấp giấy phép xây dựng 2019

     Để được tư vấn chi tiết Quy định về thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng 2020, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn đất đai 24/7 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.

Chuyên viên: Nguyễn Thái