Quy định về điều kiện cấp giấy phép xây dựng 2020
14:55 09/12/2019
Quy định về điều kiện cấp giấy phép xây dựng 2020. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng cần những gì và nộp đến cơ quan nào theo quy định
Quy định về điều kiện cấp giấy phép xây dựng 2020
điều kiện cấp giấy phép xây dựng 2020
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
ĐIỀU KIỆN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG 2020
Câu hỏi của bạn về điều kiện cấp giấy phép xây dựng 2020
Em chào luật sư. Luật sư cho em hỏi điều kiện cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị hiện nay như thế nào. Em xin cảm ơn!
Câu trả lời về điều kiện cấp giấy phép xây dựng 2020
Chào bạn, Luật Toàn Quốc xin cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về điều kiện cấp giấy phép xây dựng, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về điều kiện cấp giấy phép xây dựng như sau:
1. Căn cứ pháp lý về điều kiện cấp giấy phép xây dựng 2020
2. Nội dung tư vấn về điều kiện cấp giấy phép xây dựng 2020
Theo yêu cầu của bạn, bạn muốn biết về điều kiện cấp giấy phép xây dựng 2020. Theo yêu cầu tư vấn trên, chúng tôi xin đưa ra quan điểm như sau:
2.1. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
Theo quy định điều 93 Luật xây dựng 2014:
Điều 93. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ
1. Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm:
a) Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt và quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành
b) Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;
c) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 79 của Luật này;
d) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 của Luật này.
2. Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
3. Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.
Như vậy đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị bạn cần đáp ứng đủ điều kiện sau: Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt; Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường; thiết kế xây dựng, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng tuân thủ theo quy định của pháp luật...
[caption id="attachment_185006" align="aligncenter" width="510"] điều kiện cấp giấy phép xây dựng 2020[/caption]
2.2. Hồ sơ cấp giấy phép xây dựng
Khi có nhu cầu xây dựng nhà ở bạn cần chuẩn bị hồ sơ theo quy định tại khoản 1 điều 95 Luật xây dựng 2014:
Điều 95. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới
1. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm:
a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
c) Bản vẽ thiết kế xây dựng;
d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Như vậy khi xin giấy phép xây dựng bạn cần chuẩn bị Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng; Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất; Bản vẽ thiết kế xây dựng. Nếu có công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề. Hồ sơ nộp đến ủy ban nhân dân cấp huyện để được xem xét và giải quyết.
KẾT LUẬN: Như vậy để xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị bạn cần đáp ứng quy định của pháp luật và cần nộp hồ sơ đến ủy ban nhân dân Huyện để được cấp giấy phép. Bài viết tham khảo:
- Quy định về thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng 2020
- Quy định về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng 2020
Để được tư vấn chi tiết về điều kiện cấp giấy phép xây dựng 2020 quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật dân sự miễn phí gọi 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.
Chuyên viên: Hoài Thương
Bài viết cùng chuyên mục
Diện tích tách thửa ở Bình Định mới nhất là bao nhiêu?
Diện tích tách thửa ở Bình Định mới nhất được quy định tại Quyết định 36/2024/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định ban hành ngày 01/8/2024 và có hiệu lực từ ngày 15/8/2024. Theo đó, diện tích tách thửa ở Bình Định được quy định theo từng mục đích sử dụng đất cụ thể, và từng khu vực khác nhau thì diện tích tách thửa cũng khác nhau. Đối với đất ở thì diện tích tách thửa là 40-50m2 phụ thuộc vào thửa đất ở khu vực đô thị hay khu vực nông thôn.
Diện tích được tách thửa ở Hà Giang là bao nhiêu?
Ngày 18/7/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Giang ban hành Quyết định 34/2024/QĐ-UBND quy định về một số vấn đề trong lĩnh vực đất đai, trong đó có quy định về điều kiện, diện tích, kích thước các thửa đất khi thực hiện tách thửa, Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024. Theo đó, diện tích tách thửa đối với đất ở tại Hà Giang mới nhất hiện nay là 36m2 đối với đất tại khu vực đô thị và 50m2 đối với đất tại khu vực nông thôn.
Diện tích tối thiểu được tách thửa ở Bình Dương theo quy định mới nhất
Diện tích tối thiểu được tách thửa ở Bình Dương theo quy định mới nhất được quy định tại Quyết định 38/2024/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương ban hành, có hiệu lực từ ngày 01/11/2024. Theo đó, diện tích tách thửa đất tại Bình Dương được quy định theo từng mục đích sử dụng đất cụ thể và cũng có sự khác nhau giữa các khu vực xã, phường, thị trấn.
Diện tích tách thửa đất ở tại Hải Phòng theo quy định mới nhất
Diện tích tách thửa đất ở tại Hải Phòng theo quy định mới nhất được quy định tại Quyết định 31/2024/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành ngày 26/10/2024 và có hiệu lực kể từ ngày 06/11/2024. Vậy theo quy định mới này, khi tách thửa đất ở và các loại đất tại Hải Phòng cần diện tích tối thiểu là bao nhiêu?
Diện tích tách thửa đất tại Vũng Tàu theo quy định mới nhất là bao nhiêu?
Diện tích tách thửa đất tại Vũng Tàu theo quy định mới nhất được quy định tại Quyết định 24/2024/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành và có hiệu lực từ ngày 16/9/2024. Theo quy định mới này, diện tích tối thiểu tách thửa đất ở là 60m2 đối với đất tại khu vực phường, thị trấn và huyện Côn Đảo; 80m2 đối với đất tại khu vực các xã còn lại. Ngoài ra, quyết định cũng quy định về diện tích tách thửa đối với các loại đất khác.
Diện tích tách thửa đất ở tại Bắc Giang theo quy định mới nhất
Ngày 10/9/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định Số 24/2024/QĐ-UBND quy định về một số nội dung trong lĩnh vực đất đai, trong đó có quy định về điều kiện, diện tích khi tách thửa đất. Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 21/9/2204 và thay thế Quyết định 40/2021/QĐ-UBND và Quyết định 44/2023/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang. Vậy diện tích tách thửa đất ở tại Bắc giang thay đổi như thế nào từ ngày 21/9/2024?
Diện tích tách thửa ở Bắc Ninh theo quy định mới nhất hiện hành
Ngày 20/9/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 32/2024/QĐ-UBND về Quy định hướng dẫn Luật Đất đai và Nghị định 102/2024/NĐ-CP trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh, trong đó có nội dung quy định về điều kiện, diện tích tối thiểu khi tách thửa đối với các loại đất. Vậy kể từ ngày 01/10/2024, khi Quyết định 32/2024/QĐ-UBND có hiệu lực thì diện tích tách thửa ở Bắc Ninh là bao nhiêu?
Căn cứ giao đất cho thuê đất 2024 có gì mới
Giao đất và cho thuê đất là hai hình thức để nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người có nhu cầu sử dụng đất. Khi Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất được dựa trên những căn cứ được Luật đất đai quy định. Vậy căn cứ giao đất cho thuê đất 2024 có gì mới so với quy định tại Luật đất đai 2013. Cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Cộng đồng dân cư sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ gì?
Cộng đồng dân cư là cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, ấp, bản, bon, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ trên lãnh thổ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Vậy theo quy định của Luật Đất đai 2024, cộng đồng dân cư sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ gì?
Mức giảm tiền thuê đất theo Luật Đất đai năm 2024
Tiền thuê đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước cho thuê đất. Tuy nhiên, ngoài các quy định về cách tính tiền thuê đất, pháp luật đất đai cũng quy định về chính sách miễn, giảm tiền thuê đất cho người được Nhà nước cho thuê đất trong một số trường hợp đặc biệt. Vậy mức giảm tiền thuê đất theo Luật Đất đai năm 2024 được quy định như thế nào?
Điểm mới về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai theo Luật đất đai 2024
Quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại Luật đất đai hiện hành có sự kế thừa quy định tại Luật Đất đai năm 2013. Tuy nhiên, cũng có nhiều quy định được sửa đổi và bổ sung nhiều quy định mới. Vậy, thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định hiện hành có điểm mới nào đáng chú ý? Cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu điểm mới về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai theo Luật đất đai 2024 qua bài viết dưới đây.
Giao đất cho thuê đất thông qua đấu giá theo Luật Đất đai năm 2024
Việc giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất thể hiện sự minh bạch, công khai và đảm bảo tính công bằng giữa những người có nhu cầu sử dụng đất với nhau. Vậy Luật đất đai 2024 quy định như thế nào về giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất? Cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu qua bài viết dưới đây!
.png)
Xác định diện tích đất ở khi công nhận quyền sử dụng đất mới nhất
Luật Đất đai năm 2024 có rất nhiều điểm mới, bổ sung nhiều quy định tiến bộ, trong đó có quy định về xác định diện tích đất ở khi công nhận quyền sử dụng đất. Vậy, quy định về xác định diện tích đất ở khi công nhận quyền sử dụng đất mới nhất được quy định thế nào? Cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu qua bài viết dưới đây!
8 trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai mới nhất
Thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai được hiểu là việc Nhà nước thu lại quyền sử dụng đất của cá nhân, tổ chức khi cá nhân, tổ chức có hành vi vi phạm các quy định pháp luật và thuộc trường hợp thu hồi đất. Vậy theo Luật đất đai 2024, trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai có gì mới so với Luật đất đai 2013?
Thủ tục cấp sổ đỏ khi tặng đất cho nhà nước như thế nào?
Việc tặng đất cho Nhà nước là hành động ý nghĩa, đóng góp cho sự phát triển xã hội. Tuy nhiên, để thực hiện đúng quy định, người tặng cần tuân thủ các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định pháp luật. Vậy thủ tục cấp sổ đỏ khi tặng đất cho nhà nước như thế nào? Cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu bài viết dưới đây
Điểm mới về hòa giải tranh chấp đất đai theo Luật đất đai 2024
Hòa giải tranh chấp đất đai có thể được coi là một trong những biện pháp để giải quyết tranh chấp nhằm chấm dứt tình trạng mâu thuẫn giữa các bên trong tranh chấp đất đai bằng con đường thương lượng giữa các bên hoặc thông qua một bên thứ ba làm trung gian. So với Luật đất đai 2013, Luật đất đai 2024 đã sửa đổi, bổ sung nhiều quy định về hòa giải tranh chấp đất đai. Nội dung bài viết dưới đây sẽ làm rõ những điểm mới về hòa giải tranh chấp đất đai.
.png)
Diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại Hà Nội tăng lên 50m2 từ 7/10/2024
Ngày 07/10/2024 tới đây, Quyết định 61/2024/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn TP. Hà Nội sẽ chính thức có hiệu lực. Trong đó quy định mới đáng chú ý là diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại Hà Nội tăng lên 50m2 đồng thời bổ sung quy định về diện tích tách thửa đất phi nông nghiệp và đất nông nghiệp. Cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu qua bài viết dưới đây!
Điều tra đánh giá đất đai là gì? Nội dung điều tra, đánh giá đất đai
Điều tra, đánh giá đất đai là hoạt động điều tra, đánh giá về chất lượng đất, tiềm năng đất đai, thoái hóa đất, ô nhiễm đất. Luật Đất đai 2024 ban hành những quy định mới về việc điều tra, đánh giá đất đai. Vậy quy định về điều tra, đánh giá đất đai từ 1/8/2024 như thế nào?
Lập bản vẽ tách thửa đất như thế nào?
Tách thửa đất là việc chia tách từ một thửa đất thành hai hoặc nhiều thửa đất khác nhau. Khi tách thửa đất có thể giữ nguyên chủ sử dụng đất nhưng cũng có thể làm thay đổi chủ sử dụng đất. Bản vẽ tách thửa đất là loại giấy tờ không thể thiếu trong thành phần hồ sơ tách thửa đất. Vậy lập bản vẽ tách thửa đất như thế nào? Dưới đây là nội dung chi tiết cách lập bản vẽ tách thửa đất theo quy định tại Luật đất đai 2024.
Tổng hợp một số quy định mới về đất đai tại Hà Nội có hiệu lực từ 7/10/2024
Ngày 27/9/2024, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội. Quyết định này chính thức có hiệu lực và được thi hành từ ngày 07/10/2024. Dưới đây là một số nội dung đáng chú ý của quy định mới về đất đai tại Hà Nội
.png)
.png)
1900 6178