1. Đấu giá là gì?

      Tại khoản 2 Điều 5 Luật đấu giá tài sản 2016 quy định: Đấu giá tài sản là hình thức bán tài sản có từ hai người trở lên tham gia đấu giá theo nguyên tắc, trình tự và thủ tục được quy định tại Luật này, trừ trường hợp quy định tại Điều 49 của Luật này.

    Từ đó, có thể hiểu, đấu giá quyền sử dụng đất là phương thức phân phối đất đai đặc biệt của Nhà nước. Khác với giao đất đất theo cách thức thông thường, với hình thức đấu giá, các chủ thể có nhu cầu sử dụng đất phải tham gia đấu giá công khai với những người khác và người nào trả giá cao nhất là người được nhận quyền sử dụng đất.

     Căn cứ vào quy định tại Nghị định số 135/2016/NĐ-CP và Nghị định số 123/2017/NĐ-CP về trình tự, thủ tục xác định giá khởi điểm thì chủ thể thực hiện xác định giá khởi điểm tuỳ thuộc vào giá trị khu đất/ thửa đất sẽ do Sở tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tài chính (Sở Tài chính) xác định và trình Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt, hoặc phân cấp, uỷ quyền cho cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. 

2. Các trường hợp hủy kết quả trúng đấu giá đất

    Theo quy định của Luật Đấu giá tài sản 2016 quy định về các trường hợp hủy kết quả trúng đấu giá tài sản bao gồm:

• Theo thỏa thuận giữa người có tài sản đấu giá, tổ chức đấu giá tài sản và người trúng đấu giá về việc hủy kết quả đấu giá tài sản hoặc giữa người có tài sản đấu giá và người trúng đấu giá về việc hủy giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, hủy bỏ hợp đồng mua bán tài sản đấu giá;
• Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, hợp đồng mua bán tài sản đấu giá bị Tòa án tuyên bố vô hiệu theo quy định;
• Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản bị hủy bỏ theo quy định tại khoản 6 Điều 33 Luật Đấu giá tài sản 2016;
• Các chủ thể tham gia đấu giá có hành vi thông đồng, móc nối, dìm giá trong quá trình tham gia đấu giá dẫn đến làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá hoặc hồ sơ tham gia đấu giá hoặc kết quả đấu giá tài sản
• Theo quyết định của người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính trong trường hợp đấu giá tài sản nhà nước khi có một trong các căn cứ quy định tại khoản 6 Điều 33 của Luật Đấu giá tài sản 2016.

3. Chậm nộp tiền trúng đấu giá đất có bị hủy kết quả đấu giá không?

      Căn cứ quy định về các trường hợp bị hủy kết quả đấu giá tại Luật đấu giá thì trường hợp người trúng đấu giá chậm nộp tiền trúng đấu giá không thuộc trường hợp bị hủy kết quả.

      Tuy nhiên, đối với tài sản là quyền sử dụng đất thì ngoài được điều chỉnh bởi quy định chung tại Luật đấu giá tài sản thì còn được điều chỉnh bởi các quy định của pháp luật chuyên ngành.

     Cụ thể tại Khoản 21 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020, được sửa đổi, bổ sung tại khoản 2 Điều 3 Nghị định 10/2023/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai quy định như sau:

     Như vậy, đối với quyền sử dụng đất được giao, cho thuê theo hình thức đấu giá, nếu người sử dụng đất không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền thì sẽ bị hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Bài viết tham khảo:

• Trình tự, thủ tục cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất
• Quy định về hủy kết quả bán đấu giá tài sản và tổ chức bán đấu giá lại
• Dịch vụ xin cấp phiếu lý lịch tư pháp tại Bạc Liêu

Liên hệ Luật sư tư vấn về chậm nộp tiền trúng đấu giá đất:

     Nếu bạn đang gặp vướng mắc về chậm nộp tiền trúng đấu giá đất mà không thể tự mình giải quyết được, thì bạn hãy gọi cho Luật Sư. Luật Sư luôn sẵn sàng đồng hành, chia sẻ, giúp đỡ, hỗ trợ tư vấn cho bạn về chậm nộp tiền trúng đấu giá đất . Bạn có thể liên hệ với Luật Sư theo những cách sau.

• Luật sư tư vấn miễn phí qua tổng đài: 19006500
• Tư vấn qua Zalo: Số điện thoại zalo Luật sư: 0931191033
• Tư vấn qua Email: Gửi câu hỏi tới địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn!