HỒ SƠ GIẢI CHẤP 2020

Câu hỏi của bạn về hồ sơ giải chấp 2020:

     Xin chào Luật sư, rất mong có thể giải thích rõ cho tôi biết hồ sơ giải chấp năm 2020 ở ngân hàng. Tôi thế chấp quyền sử dụng đất của mình ở đó và hiện nay tôi đã hoàn thành nghĩa vụ vay với ngân hàng, tôi muốn xóa đăng ký thế chấp để tặng lại tài sản cho con tôi. Rất mong Luật sư tư vấn giúp đỡ.

     Tôi chân thành cảm ơn. 

Câu trả lời của Luật sư về hồ sơ giải chấp 2020

     Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về vấn đề hồ sơ giải chấp 2020, chúng tôi xin đưa ra ý kiến tư vấn về hồ sơ giải chấp 2020 như sau:

1. Cơ sở pháp lý về hồ sơ giải chấp 2020

• Luật đất đai 2013;
• Bộ luật dân sự năm 2015
• Nghị định 102/2017/NĐ-CP về đăng ký biện pháp bảo đảm

2. Nội dung tư vấn về hồ sơ giải chấp 2020

     Giải chấp (hay còn gọi là xóa đăng ký thế chấp) là việc giải trừ thế chấp đối với tài sản. Quy định pháp luật về hồ sơ giải chấp như sau:

2.1. Quy định về thế chấp 

     Thế chấp được quy định tại điều 317 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:

     Theo thông tin bạn cung cấp, tài sản mà bạn thế chấp là quyền sử dụng đất. Như vậy, khi xóa thế chấp, bạn cần phải thực hiện nghĩa vụ thông báo đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền.  [caption id="attachment_185219" align="aligncenter" width="450"] Hồ sơ giải chấp 2020[/caption]

2.2.  Hồ sơ giải chấp 2020

     Theo khoản 1 điều 47 Nghị định 102/2017/NĐ-CP quy định về hồ sơ xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất sau đây:

• Phiếu yêu cầu xóa đăng ký (01 bản chính);
• Văn bản đồng ý xóa đăng ký biện pháp bảo đảm của bên nhận bảo đảm (01 bản chính hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu) hoặc văn bản xác nhận giải chấp của bên nhận bảo đảm (01 bản chính hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu) trong trường hợp phiếu yêu cầu xóa đăng ký chỉ có chữ ký của bên bảo đảm;
• Bản chính Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký biện pháp bảo đảm mà trong hồ sơ đăng ký có Giấy chứng nhận;
• Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).

     Kết luận: Như vậy, bạn cần chuẩn bị những giấy tờ nêu trên gửi đến Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện thủ tục giải chấp. 

     Bài viết tham khảo:

• Quy định pháp luật về thủ tục giải chấp 2020
• Giấy tờ nhận lại sau khi thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng là gì?

     Để được tư vấn chi tiết về hồ sơ giải chấp 2020, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

      Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.

Chuyên viên: Quỳnh Dinh