Quy định pháp luật về thủ tục giải chấp 2020
12:00 04/12/2019
Khi muốn giải chấp đất, bên thế chấp cần chuẩn bị và nộp hồ sơ giải chấp đến Văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền.......
Quy định pháp luật về thủ tục giải chấp 2020
thủ tục giải chấp 2020
Dịch vụ nổi bật
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
THỦ TỤC GIẢI CHẤP 2020
Câu hỏi của bạn về thủ tục giải chấp 2020
Xin chào Luật sư, rất mong có thể giải thích rõ cho tôi biết thủ tục giải chấp năm 2020 ở ngân hàng. Tôi thế chấp quyền sử dụng đất của mình ở đó và hiện nay tôi đã hoàn thành nghĩa vụ vay với ngân hàng, tôi muốn xóa đăng ký thế chấp để tặng lại tài sản cho con tôi. Rất mong Luật sư tư vấn giúp đỡ.
Tôi chân thành cảm ơn.
Câu trả lời của Luật sư về vấn đề thủ tục giải chấp 2020
Chào bạn, luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về vấn đề thủ tục giải chấp 2020, chúng tôi xin đưa ra ý kiến về thủ tục giải chấp 2020 như sau:
1. Cơ sở pháp lý về thủ tục giải chấp 2020
2. Nội dung tư vấn về thủ tục giải chấp 2020
Giải chấp (hay còn gọi là xóa đăng ký thế chấp) là việc giải trừ thế chấp đối với tài sản. Quy định pháp luật về thủ tục giải chấp như sau:
2.1. Quy định về thế chấp
Thế chấp tài sản là một trong những biện pháp bảo đảm tài sản, quy định tại điều 317 Bộ luật Dân sự 2015:
"Điều 317. Thế chấp tài sản
1. Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp).
2. Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ.
Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp."
Trường hợp của bạn là thế chấp quyền sử dụng đất. Do đó, nếu mà tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp thì tài sản gắn liền với đất cũng thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
[caption id="attachment_184824" align="aligncenter" width="450"]
Thủ tục giải chấp 2020[/caption]
2.2. Thủ tục giải chấp 2020
2.2.1. Thành phần hồ sơ giải chấp
Theo khoản 1 điều 47 Nghị định 102/2017/NĐ-CP quy định về hồ sơ xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất sau đây:
- Phiếu yêu cầu xóa đăng ký (01 bản chính);
- Văn bản đồng ý xóa đăng ký biện pháp bảo đảm của bên nhận bảo đảm (01 bản chính hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu) hoặc văn bản xác nhận giải chấp của bên nhận bảo đảm (01 bản chính hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu) trong trường hợp phiếu yêu cầu xóa đăng ký chỉ có chữ ký của bên bảo đảm;
- Bản chính Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký biện pháp bảo đảm mà trong hồ sơ đăng ký có Giấy chứng nhận;
- Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).
2.2.2. Thủ tục giải chấp
Bước 1: Người yêu cầu đăng ký nộp 01 bộ hồ sơ xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
Bước 2: Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện công việc của mình:
Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện thì trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ghi nội dung đăng ký vào sổ địa chính hoặc Sổ đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai và chứng nhận vào Đơn yêu cầu đăng ký.
Nếu có căn cứ từ chối đăng ký theo quy định thì Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai từ chối đăng ký bằng văn bản và chuyển hồ sơ đăng ký, văn bản từ chối đăng ký cho bộ phận tiếp nhận hồ sơ để trả lại hồ sơ đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện đúng quy định.
Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả
Kết luận: Khi muốn giải chấp đất, bên thế chấp cần chuẩn bị và nộp hồ sơ giải chấp đến Văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền.
Bài viết tham khảo:
- Làm thế nào để thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
- Giấy tờ nhận lại sau khi thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng là gì?
Để được tư vấn chi tiết về thủ tục giải chấp 2020, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.
Chuyên viên: Quỳnh Dinh
Bài viết cùng chuyên mục
Dịch vụ xin cấp phiếu lý lịch tư pháp nhanh toàn quốc
Dịch vụ xin cấp phiếu lý lịch tư pháp nhanh nhất. Bạn đang cần làm lý lịch tư pháp nhanh để làm hồ sơ giấy phép lao động, xin việc,...
Dịch vụ soạn hợp đồng ủy quyền nhà đất giá rẻ
Dịch vụ tư vấn, hỗ trợ soạn hợp đồng ủy quyền nhà đất do công ty Luật Toàn Quốc cung cấp nhanh chóng với chi phí chỉ từ 1.000.000 đồng, liên hệ 19006500 để sử dụng dịch vụ
Dịch vụ làm hộ chiếu nhanh nhất tại Bình Phước
Dịch vụ làm hộ chiếu nhanh nhất tại Bình Phước, khách hàng liên hệ ngay với Luật Toàn Quốc để nhận hộ chiếu gắn chíp điện tử ngay trong ngày hoặc 02-05 ngày, thời gian nhận hộ chiếu sẽ tùy theo nhu cầu của khách hàng.
Dịch vụ thành lập địa điểm kinh doanh 63 tỉnh thành
Bạn muốn thành lập địa điểm kinh doanh nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu? Công ty luật Toàn Quốc cung cấp dịch vụ thành lập địa điểm kinh doanh nhanh chỉ từ 01-03 ngày làm việc. Khách hàng nhận kết quả tại nhà, không phải mất thời gian đi lại.
Dịch vụ thành lập chi nhánh công ty toàn quốc
Dịch vụ thành lập chi nhánh công ty chỉ từ 950.000đ tại công ty luật Toàn Quốc. Chúng tôi tư vấn toàn bộ thủ tục và chuẩn bị hồ sơ cần thiết để đăng ký thành lập chi nhánh cho bạn. Thời gian chỉ từ 03 ngày làm việc...
Dịch vụ xin cấp thông tin về doanh nghiệp nhanh
Quyền tiếp cận thông tin của doanh nghiệp được nhắc đến nhiều lần trong các văn bản luật. Thế nhưng làm sao để tra cứu được thông tin về một doanh nghiệp cụ thể nhanh và chính xác? Hãy liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây.
Dịch vụ thành lập văn phòng đại diện trọn gói
Với dịch vụ thành lập văn phòng đại diện tại công ty luật Toàn Quốc, bạn không phải mất nhiều thời gian, công sức để tìm hiểu và chuẩn bị hồ sơ. Thời gian nhanh gọn chỉ từ 03 ngày...
Đổi tiền lẻ kiếm lời vào dịp tết bị xử phạt bao nhiêu tiền
Việc đổi tiền lẻ là hành vi diễn ra thường xuyên trong cuộc sống, đa số đổi tiền lẻ chỉ mang tính chất hỗ trợ nhau. Tuy nhiên nếu làm dịch vụ đổi tiền lẻ thì có bị sao không đặc biệt vào những ngày tết sẽ có nhiểu đơn vị cá nhân nhận đổi tiền lẻ kiếm lời vậy hành vi đó xó bị xử phạt không, theo quy định tại Điểm a khoản 5 Điều 30 Nghị định 88/2019/NĐ-CP.
Dịch vụ soạn đơn kháng cáo vụ án dân sự, hình sự
Công ty Luật Toàn Quốc là công ty Luật hàng đầu tại Việt Nam cung cấp dịch vụ soạn đơn kháng cáo vụ án dân sự, hình sự với chi phí hợp lý, thời gian giải quyết nhanh chóng, hiệu quả
Luật sư chuyên tư vấn giảm nhẹ trách nhiệm hình sự cho người phạm tội.
Các tình thiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự được quy định theo khoản 2 điều 46 BLHS năm 1999 sửa đổi bổ sung một số điều năm 2009.......
Tuy nhiên không phải ai cũng được áp dụng các tình tiết giảm nhẹ đó, các tình tiết giảm nhẹ luôn đòi hỏi phải có các điều kiện đi kèm, vậy nếu người phạm tôi không có điều kiện đi kèm thì có cách nào để được áp dụng không.
Tư vấn soạn thảo hợp đồng hợp tác kinh doanh hiệu quả
Dịch vụ soạn thảo hợp đồng hợp tác kinh doanh do chính các Luật sư giàu kinh nghiệm của Luật Toàn Quốc thực hiện sẽ giúp bạn loại trừ toàn bộ rủi ro phát sinh sinh kí hợp đồng, gọi ngay 19006500 để gặp Luật sư
Tổng đài Luật Sư tư vấn chia tài sản vợ chồng khi ly hôn
Bạn đang tìm hiểu các quy định pháp luật về phân chia tài sản khi ly hôn, tài sản chung của vợ và chồng, tài sản riêng của vợ và chồng, thẩm quyền thực hiện, thời gian thực hiện, thời gian nhận kết quả, giấy tờ đăng ký xin ở đâu,…?
.png)
Tổng đài Luật Sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
Bạn đang tìm hiểu các quy định pháp luật về giải quyết tranh chấp đất đai như: hồ sơ, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai; hòa giải tranh chấp đất đai; cách viết đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai; thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai; tranh chấp ngõ đi chung giải quyết như thế nào hoặc một vấn đề nào khác về đất đai…?
Dịch vụ làm hộ chiếu nhanh nhất tại Bến Tre
Dịch vụ làm hộ chiếu nhanh nhất tại Bến Tre, chi phí hợp lý, khách hàng nhận hộ chiếu nhanh chóng chỉ từ 02-05 ngày làm việc
Dịch vụ làm hộ chiếu nhanh nhất tại Bắc Ninh
Dịch vụ làm hộ chiếu nhanh nhất tại Bắc Ninh, thời gian chỉ từ 02-05 ngày làm việc khách hàng nhận kết quả nhanh chóng
Dịch vụ làm hộ chiếu nhanh nhất tại Ninh Bình
Dịch vụ làm hộ chiếu nhanh nhất tại Ninh Bình, khách hàng nhận kết quả nhanh chóng chỉ từ 02-04 ngày làm việc
Dịch vụ làm hộ chiếu nhanh nhất tại Đắk Nông
Dịch vụ làm hộ chiếu nhanh nhất tại Đắk Nông, khách hàng nhận hộ chiếu nhanh chóng chỉ từ 02-04 ngày làm việc, chi phí hợp lý
Dịch vụ làm hộ chiếu nhanh nhất tại Kon Tum
Dịch vụ làm hộ chiếu nhanh nhất tại Kon Tum, thời gian nhận hộ chiếu nhanh chóng, chi phí hợp lý với mọi khách hàng
Dịch vụ làm hộ chiếu nhanh nhất tại Đắk Lắk
Dịch vụ làm hộ chiếu nhanh nhất tại Đắk Lắk, khách hàng nhận hộ chiếu nhanh chóng chỉ từ 02-04 ngày làm việc, chi phí hợp lý
Dịch vụ làm hộ chiếu nhanh nhất tại Hà Tĩnh
Dịch vụ làm hộ chiếu nhanh nhất tại Hà Tĩnh, nhận kết quả nhanh chóng chỉ từ 01-03 ngày làm việc, chi phí hợp lý với mọi khách hàng
1900 6178