THUÊ NHÀ Ở CŨ THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC

Kiến thức của bạn:

    Quy định của pháp luật về thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước.

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

• Luật nhà ở 2014;
• Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở 2014.

Nội dung kiến thức:

    1. Đối tượng được thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

     Đối tượng và điều kiện thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước được quy định tại Điều 57 Nghị định 99/2017/NĐ-CP, cụ thể khoản 1 quy định như sau:

     "1. Đối tượng được thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của Nghị định này là người đang thực tế sử dụng nhà ở và có nhu cầu tiếp tục thuê nhà ở đó, bao gồm đối tượng được bố trí sử dụng nhà ở từ trước ngày 27 tháng 11 năm 1992 (ngày ban hành Quyết định số 118/TTg của Thủ tướng Chính phủ về giá cho thuê nhà ở và đưa tiền nhà ở vào tiền lương) và các đối tượng được bố trí nhà ở theo quy định tại Khoản 1 Điều 61 của Nghị định này, trừ trường hợp chiếm dụng nhà ở trái luật."

   Người thuê nhà ở cũ phải thuộc một trong các trường hợp sau đây:

• Trường hợp đang thực tế sử dụng nhà ở, có hợp đồng thuê nhà ở và có tên trong hợp đồng này thì không phải ký lại hợp đồng thuê nhà, trừ trường hợp hợp đồng thuê nhà ở hết hạn và các bên phải ký lại hợp đồng theo quy định;
• Trường hợp đang thực tế sử dụng nhà ở, không có hợp đồng thuê nhà ở nhưng có quyết định, văn bản phân phối, bố trí nhà ở và có tên trong quyết định, văn bản này thì phải làm thủ tục ký hợp đồng thuê nhà ở với đơn vị quản lý, vận hành nhà ở;
• Trường hợp thực tế sử dụng nhà ở, có hợp đồng thuê nhà ở nhưng không có tên trong hợp đồng này và nhà ở này không có tranh chấp, khiếu kiện thì được ký hợp đồng thuê nhà với đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại Điều 60 của Nghị định này;
• Trường hợp đang thực tế sử dụng nhà ở, có quyết định, văn bản phân phối, bố trí nhà ở nhưng không có tên trong quyết định văn bản này và nhà ở này không có tranh chấp, khiếu kiện thì được ký hợp đồng thuê nhà với đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại Điều 60 của Nghị định này.

2. Hồ sơ thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

     Được quy định tại khoản 1 Điều 60 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, hồ sơ thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước bao gồm:

• Đơn đề nghị thuê nhà ở;
• Giấy tờ chứng minh việc sử dụng nhà ở quy định tại một trong các Điểm b, c, d Khoản 2 Điều 57 của Nghị định này;
• Bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu đang còn giá trị hoặc Thẻ quân nhân của người có đơn đề nghị thuê nhà ở; trường hợp là vợ chồng thì phải có thêm bản sao có chứng thực sổ hộ khẩu gia đình hoặc giấy đăng ký kết hôn;
• Bản sao giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê nhà ở (nếu có).

Bài viết tham khảo:

• Quy định về miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ và thuộc sở hữu nhà nước
• Bồi thường hỗ trợ đất nằm trong hành lang tại Hà Giang đối với trường hợp bị hạn chế khả năng sử dụng đất

     Để được tư vấn chi tiết về lĩnh vực đất đai quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.