NỘI DUNG CỦA QUY HOẠCH KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CẤP TỈNH THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 2013

Kiến thức cho bạn:

Nội dung của quy hoạch kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh theo luật đất đai 2013

Kiến thức của Luật sư:

Căn cứ pháp lý:

• Luật đất đai 2013
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP- quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai
• Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật đất đai – Luật Toàn Quốc

Nội dung tư vấn:

     Nội dung của quy hoạch kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh theo luật đất đai 2013

     1. Nguyên tắc lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh

     Khi lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thì cần phải tuân thủ các nguyên tắc được quy định tại điều 35 luật đất đai, gồm:

• Phù hợp với chiến lược, quy hoạch tổng thể, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh.
• Được lập từ tổng thể đến chi tiết; quy hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của cấp trên; kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia phải bảo đảm tính đặc thù, liên kết của các vùng kinh tế - xã hội; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải thể hiện nội dung sử dụng đất của cấp xã.
• Sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả.
• Khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường; thích ứng với biến đổi khí hậu.
• Bảo vệ, tôn tạo di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh.
• Dân chủ và công khai.
• Bảo đảm ưu tiên quỹ đất cho mục đích quốc phòng, an ninh, phục vụ lợi ích quốc gia, công cộng, an ninh lương thực và bảo vệ môi trường.
• Quy hoạch, kế hoạch của ngành, lĩnh vực, địa phương có sử dụng đất phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

     2. Nội dung quy hoạch kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh

     Điều 39 luật đất đai và khoản 2 điều 7 nghị định 43/2014/NĐ- CP quy định về nội dung của quy hoạch kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh như sau:

     2.1. Căn cứ lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh bao gồm:

     Thứ nhất, căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh

• Quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia;
• Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của vùng kinh tế - xã hội, của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; chiến lược, quy hoạch phát triển ngành, lĩnh vực;
• Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;
• Hiện trạng sử dụng đất, tiềm năng đất đai và kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh kỳ trước;
• Nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, của cấp tỉnh;
• Định mức sử dụng đất;
• Tiến bộ khoa học và công nghệ có liên quan đến việc sử dụng đất.

     Thứ hai, căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh

• Kế hoạch sử dụng đất 05 năm cấp quốc gia; quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;
• Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 05 năm và hàng năm của cấp tỉnh;
• Nhu cầu sử dụng đất 05 năm của các ngành, lĩnh vực, của cấp tỉnh;
• Kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh kỳ trước;
• Khả năng đầu tư, huy động nguồn lực để thực hiện kế hoạch sử dụng đất

     2.2. Nội dung quy hoạch kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh bao gồm:

     Thứ nhất, nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh

• Định hướng sử dụng đất 10 năm;
• Xác định diện tích các loại đất đã được phân bổ trong quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia và diện tích các loại đất theo nhu cầu sử dụng đất cấp tỉnh;
• Xác định các khu vực sử dụng đất theo chức năng sử dụng;
• Xác định diện tích các loại đất quy định tại điểm b khoản này đến từng đơn vị hành chính cấp huyện;
• Lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;
• Giải pháp thực hiện quy hoạch sử dụng đất.

     Thứ hai, nội dung kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh bao gồm:

• Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh kỳ trước;
• Xác định diện tích các loại đất quy định tại điểm b khoản 2 Điều này trong kỳ kế hoạch sử dụng đất theo từng năm và đến từng đơn vị hành chính cấp huyện;
• Xác định diện tích các loại đất cần chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại các điểm a, b, c, d và e khoản 1 Điều 57 của Luật này trong kỳ kế hoạch sử dụng đất theo từng năm và đến từng đơn vị hành chính cấp huyện;
• Xác định quy mô, địa điểm công trình, dự án cấp quốc gia và cấp tỉnh sử dụng đất vào các mục đích quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật này thực hiện trong kỳ kế hoạch sử dụng đất theo từng năm và đến từng đơn vị hành chính cấp huyện;

     Đối với dự án hạ tầng kỹ thuật, xây dựng, chỉnh trang khu đô thị, khu dân cư nông thôn thì phải đồng thời xác định vị trí, diện tích đất thu hồi trong vùng phụ cận để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ, sản xuất, kinh doanh;

• Lập bản đồ kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;
• Giải pháp thực hiện kế hoạch sử dụng đất.

     2.3. Trách nhiệm xác định nhu cầu sử dụng đất trong việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh:

• Các sở, ngành xác định nhu cầu sử dụng đất và đề xuất các dự án sử dụng đất thuộc chỉ tiêu sử dụng đất cấp tỉnh theo từng đơn vị hành chính cấp huyện; Ủy ban nhân dân cấp huyện xác định nhu cầu sử dụng đất của địa phương.
• Các sở, ngành và Ủy ban nhân dân cấp huyện gửi nhu cầu sử dụng đất về Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được văn bản của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc đề nghị đăng ký nhu cầu sử dụng đất.
• Sở Tài nguyên và Môi trường dự kiến phân bổ các chỉ tiêu sử dụng đất cấp quốc gia và xác định danh mục các dự án trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia đến từng đơn vị hành chính cấp huyện; tổng hợp, cân đối nhu cầu sử dụng đất và dự kiến phân bổ các chỉ tiêu sử dụng đất cấp tỉnh đến từng đơn vị hành chính cấp huyện.

     2.4. Chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh gồm chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất và chỉ tiêu sử dụng đất theo khu chức năng.

• Chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất gồm chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất do quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia phân bổ cho cấp tỉnh và chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất do cấp tỉnh xác định. Chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất do cấp tỉnh xác định gồm đất trồng cây lâu năm; đất trồng cây hàng năm khác; đất ở tại nông thôn; đất ở tại đô thị; đất xây dựng trụ sở cơ quan; đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp; đất xây dựng cơ sở ngoại giao; đất cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất phát triển hạ tầng cấp tỉnh; đất cơ sở tôn giáo; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng.
• Chỉ tiêu sử dụng đất theo khu chức năng gồm khu sản xuất nông nghiệp; khu lâm nghiệp; khu bảo tồn thiên nhiên và đa dạng sinh học; khu phát triển công nghiệp; khu đô thị; khu thương mại - dịch vụ; khu dân cư nông thôn.

     Lưu ý: Trong trường hợp cần thiết mà phải thay đổi về quy mô, địa điểm và số lượng dự án, công trình trong cùng một loại đất nhưng không làm thay đổi về chỉ tiêu và khu vực sử dụng đất theo chức năng sử dụng trong quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua, chỉ đạo cập nhật vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện để tổ chức thực hiện.

     Một số bài viết cùng chuyên mục tham khảo:

     Thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất của người sử dụng đất như thế nào

     Quy định của pháp luật về điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất

     Lấy ý kiến về quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất được quy định như thế nào?

     Chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện

    Để được tư vấn chi tiết về Nội dung của quy hoạch kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh theo luật đất đai 2013 quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.