NHỮNG NGƯỜI ĐƯỢC HƯỞNG DI SẢN THỪA KẾ ĐẤT ĐAI

Câu hỏi của bạn về những người được hưởng di sản thừa kế đất đai: 

     Mô tả vụ việc: bố em có 2 vợ. có 3 con với vợ 1 sau đó ly hôn vợ 1 vào năm 1995 thủ tục ly hoàn tất, 1996 lấy mẹ em có 2 mặt con (em là con vợ 2) do bố em nhận nghĩa vụ nuôi 1 đứa con của vợ 1 nên lúc lấy mẹ em thì sổ hộ khẩu gia đình có tên bố, mẹ em 1 đứa con của vợ 1 và 2 chị em em. Đến năm 2011 bố em mất. Phần đất nhà em do các cụ để lại, có 10 thước ruộng chưa nhập sổ đỏ nằm trong vườn nhà em, đến 2014 do chính sách nông thôn mới, chính quyền địa phương hỗ trợ đổi 10 thước ruộng lấy 1 phần đất thuộc sổ đỏ nhà em để làm đường, diện tích đất không thay đổi, nhưng hình dáng đất thay đổi, chính quyền viết cho mẹ em 1 tờ giấy cam kết có đóng dấu đỏ về việc đổi đất và hứa sẽ làm lại sổ đỏ nhưng đến bây giờ vẫn chưa giải quyết. Năm 2018 gia đình em sang cát cho bố và 3 đứa con vợ 1 có về đòi chia đất,
     + cho em hỏi phần đất 10 thước ruộng thuộc sở hữu của mẹ em k ạ?
     + ông nội đã mất, còn bà nội, vậy nếu ra pháp luật thì sẽ giải quyết như nào ạ?
     + luật đất đai chia theo thời điểm bố em mất thì con gái có quyền không ạ?

Câu trả lời về những người được hưởng di sản thừa kế đất đai:

      Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về những người được hưởng di sản thừa kế đất đai, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về những người được hưởng di sản thừa kế đất đai như sau:

1. Căn cứ pháp lý về những người được hưởng di sản thừa kế đất đai:

• Luật Đất Đai 2013
• Bộ luật dân sự 2015

2. Nội dung tư vấn về những người được hưởng di sản thừa kế đất đai:

2.1. Người có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai

     Theo quy định tại khoản 1 điều 97 Luật đất đai năm 2013: "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước."

     Theo thông tin bạn cung cấp, đất nhà bạn là do các cụ để lại tuy nhiên bạn không cung cấp rõ thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn hiện nay đang đứng tên của ai. Có thể xảy ra một số trường hợp sau đây:

• Giấy chứng nhận được cấp cho cá nhân: bố bạn trước thời kỳ hôn nhân và không đưa vào tài sản chung vợ chồng thì đây là tài sản riêng của bố bạn.
• Giấy chứng nhận được cấp cho bố và mẹ bạn thì đây là tài sản chung của vợ chồng, bố bạn chỉ được một nửa phần tài sản này.
• Giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình bạn thì tất cả những người có tên trên sổ hộ khẩu tại thời điểm cấp giấy chứng nhận là người có đồng quyền sở hữu.
• Giấy chứng nhận được cấp cho ông bà của bạn.

     Đối với từng trường hợp khác nhau thì cách xác định phần di sản mà bố bạn để lại là khác nhau, vì vậy, bạn cần cung cấp đủ thông tin về người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và một số thông tin liên quan để chúng tôi tư vấn được tốt hơn. Bạn vui lòng gửi thông tin chi tiết về địa chỉ email: [email protected] để chúng tôi có thể hỗ trợ tư vấn cho trường hợp của bạn được chính xác, kịp thời.

     Đối với việc đổi một phần đất để lấy 10 thước ruộng được thực hiện khi chưa phân chia di sản thừa kế, do đó phần đất này vẫn thuộc sở hữu như trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. [caption id="attachment_133885" align="aligncenter" width="424"] Những người được hưởng di sản thừa kế đất đai[/caption]

2.2. Những người có quyền thừa kế theo quy định của pháp luật

     Theo quy định tại điều 651 Bộ luật dân sự 2015, những người có quyền thừa kế theo pháp luật bao gồm:

• Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
• Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
• Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

      Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được thừa kế nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước đó được hưởng di sản thừa kế do đã chết, không có quyền nhận di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

     Trong trường hợp của gia đình bạn, khi chia thừa kế phần di sản của bố bạn để lại theo quy định của pháp luật thì những người sau đây sẽ được hưởng: bà nội bạn, mẹ bạn, 3 người con vợ thứ nhất và 2 người con vợ thứ hai. Những người này sẽ được chia phần di sản bằng nhau theo quy định của pháp luật.

     Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

• Thủ tục phân chia di sản thừa kế là đất đai theo quy định của pháp luật
• Phân chia di sản thừa kế khi không còn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

     Để được tư vấn chi tiết về vấn đề những người được hưởng di sản thừa kế đất đai  quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.