NHÀ CŨ THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC KHÔNG ĐƯỢC BÁN

Kiến thức của bạn

   Nhà cũ thuộc sở hữu nhà nước không được bán.

Kiến thức của luật sư

Cơ sở pháp lý

• Luật nhà ở năm 2014;
• Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật nhà ở.

Nội dung kiến thức nhà cũ thuộc sở hữu nhà nước không được bán

     Nhà ở thuộc sở hữu nhà nước là nhà ở do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước bao gồm: nhà ở công vụ, nhà ở để phục vụ tái định cư, nhà ở xã hội và nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước. Trừ nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước thuộc diện không được bán, nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước khi bán hoặc cho thuê phải đáp ứng đối tượng và điều kiện để được thuê, mua theo quy định của Chính phủ.

     Điều 62 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định về loại nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước thuộc diện không được bán như sau:

• Nhà ở nằm trong khu vực quy hoạch xây dựng nhà ở công vụ, quy hoạch xây dựng công trình trọng điểm quốc gia hoặc công trình trọng điểm cấp tỉnh;
• Nhà ở đã có quyết định thu hồi đất, thu hồi nhà của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
• Nhà không có nguồn gốc là nhà ở nhưng đang bố trí làm nhà ở và thuộc diện đang thực hiện xử lý, sắp xếp lại nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước;
• Nhà ở gắn liền với di tích lịch sử, văn hóa đã được xếp hạng theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở nằm trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng làm nhà ở công vụ, công sở, trụ sở làm việc, trường học, bệnh viện, công viên, công trình phục vụ mục đích công cộng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

• Nhà chung cư bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng đã có kết luận kiểm định chất lượng của Sở Xây dựng nơi có nhà chung cư; căn hộ chung cư không khép kín chưa được Nhà nước cải tạo lại, trừ trường hợp người thuê đã tự cải tạo trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành và việc sử dụng độc lập, tự nguyện, có sự đồng thuận thông qua cam kết bằng văn bản đề nghị được mua;
• Nhà biệt thự nằm trong danh mục không thuộc diện được bán mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đã báo cáo và đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành.

     Đối với biệt thự mà địa phương thống kê, rà soát sau khi báo cáo Thủ tướng Chính phủ thì các biệt thự này cũng được quản lý theo các tiêu chí mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đã quy định và đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành.

     Một số bài viết có nội dung tham khảo:

• Hồ sơ và trình tự, thủ tục bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước
• Quy định về đối tượng được miễn, giảm tiền mua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

     Để được tư vấn chi tiết về loại nhà cũ thuộc sở hữu nhà nước không được bán, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.      Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.