LẤY LẠI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI ĐÃ SANG TÊN

Câu hỏi của bạn về lấy lại quyền sử dụng đất khi đã sang tên: 

     Mô tả vụ việc: Tôi, cho tặng cho con tôi nhà và đất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên hai vợ chồng con trai của tôi. Tôi vừa cho được mấy ngày thì con dâu của tôi dở trò kiếm chuyện với tôi Bây giờ tôi lấy lại. mảnh đất và nhà đó lại có được không

Câu trả lời về lấy lại quyền sử dụng đất khi đã sang tên:

    Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về lấy lại quyền sử dụng đất khi đã sang tên, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về lấy lại quyền sử dụng đất khi đã sang tên như sau:

1. Căn cứ pháp lý về lấy lại quyền sử dụng đất khi đã sang tên:

• Luật Đất Đai 2013;
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP – quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
• Bộ luật dân sự 2015;

2. Nội dung tư vấn về lấy lại quyền sử dụng đất khi đã sang tên:

2.1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Khoản 16 điều 3 Luật đất đai năm 2013 quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất.

    Theo quy định tại khoản 1 điều 97 Luật đất đai 2013, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho cho người có quyền sử dụng đất. Một trong các căn cứ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại điều 99 Luật này là người được nhận tặng cho quyền sử dụng đất.

    Theo thông tin bạn cung cấp, bạn tặng cho con trai bạn nhà và đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện nay đã mang tên hai vợ chồng con trai bạn. Chiếu theo những quy định trên của pháp luật đất đai thì hiện nay vợ chồng con trai của bạn là người có quyền sử dụng đất hợp pháp. [caption id="attachment_127085" align="aligncenter" width="412"] Lấy lại quyền sử dụng đất khi đã sang tên[/caption]

2.2. Phương thức lấy lại quyền sử dụng đất khi đã sang tên

     Theo thông tin bạn cung cấp, bạn tặng cho nhà và đất cho con trai của bạn, hiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên hai vợ chồng con trai bạn. Nhưng do sau đó bạn lại muốn đòi lại quyền sử dụng đất này. Theo quy định của pháp luật đất đai, vợ chồng con trai bạn đang là người có quyền sử dụng đất hợp pháp. Bây giờ nếu bạn muốn lấy lại nhà và đất thì bạn cần chứng minh hợp đồng tặng cho nhà đất của bạn cho con bạn là hợp đồng dân sự bị vô hiệu.

     Theo quy định tại điều 127 Bộ luật dân sự năm 2015, hợp đồng dân sự có thể bị vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép. Trong trường hợp này, bạn có thể chứng minh theo hướng con trai và con dâu của bạn có hành vi lừa dối, làm bạn hiểu lầm và ký hợp đồng tặng cho tài sản cho hai con. Khi có đủ bằng chứng chứng minh bạn có thể yêu cầu Tòa án tuyên giao dịch này vô hiệu, hủy hiệu lực của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho hai con của bạn.

     Nếu trong trường hợp hợp đồng tặng cho của bạn là hợp đồng tặng cho có điều kiện, và điều này được thực hiện sau khi hợp đồng tặng cho có hiệu lực thì bạn có thể căn cứ vào việc hai con của bạn có thực hiện theo điều kiện đã nêu trong hợp đồng hay không để kiện đòi lại tài sản theo quy định của pháp luật dân sự.

     Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

• Đòi lại đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Đòi lại đất mua bằng hợp đồng có xác nhận của xã có được không?

   Để được tư vấn chi tiết về vấn đề lấy lại quyền sử dụng đất khi đã sang tên quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6500 để để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất!

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn!